银行贷款利息计算器 我要买房，贷款30万，25年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少

1. 银行贷款利息计算器 我要买房，贷款30万，25年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少

住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率 
一、个人住房公积金存款 
当年缴存 0.36 0.40 
上年结转 2.25 2.60 
二、个人住房公积金贷款 
五年以下（含五年） 3.75 4.00 
五年以上 4.30 4.50 
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 

人民币存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%） 
一、城乡居民及单位存款   
（一）活期存款 0.40 
（二）定期存款   
1.整存整取   
三个月 2.60 
六个月 2.80 
一年 3.00 
二年 3.90 
三年 4.50 
五年 5.00 
2.零存整取、整存零取、存本取息   
一年 2.60 
三年 2.80 
五年 3.00 
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 
二、协定存款 1.21 
三、通知存款   
一天  0.85 
七天  1.39 
利率计算公式：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

2. 关于买房贷款事宜？网上查了一些房贷计算器，假如贷款30万，20年还清，最终大概要还50万，平均每月

等额本金，每月的还款金额是递减的，就是说你第一个月还款的金额是最多的，往后每个月少几块钱，这种方式前期还款压力较大，但因为前期金额还得多，所以总的利息会较少
等额本息，在期限内每个月固定的还款金额。压力较小，但第一个月的利息比例是最高的，最后一个月的本金是最多的，也就是说你前期还的大部分是利息。
总的说来，如果你打算提前结清这笔贷款，比如贷款20年你准备在五年内结清，建议你选择等额本金。如不打算提前结清，两总还款方式总的利息付出差距不大
另期限越长利息越低，但是总利息越多。仅仅考虑还款压力期限越长越合算。仅考虑利息期限越短越合算。银行算过了，横竖都是有好有坏

3. 2010年房贷计算器 贷款30万元，利率7折，25年还清，一个月还多少？

2010年房贷基准利率5.94， 贷款30万元，利率7折，25年还清，一个月还1609.8元。

4. 2010年房贷计算器 贷款24.9万元，利率8.5折，25年还清，一个月还多少？

您好，
按照贷款24.9万元，25年，85折利率如下：
等额本金，首月还款：1912.94元，总还款额：411982.85元，
等额本金是逐月递减的还款方式。

等额本息，每月还款：1487.58元，总还款额：446272.9元。

希望能够帮助您。

5. 房贷计算器在线计算贷款45万5 20年付清,每月还款额

　　贷款45.5万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

　　图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。

6. 房贷计算器贷款34万。利率6.37,贷款20年。第五年全款还的话需要还多少？

房贷还款方式有等额本金和等额本息，这两者每期归还的本金是不一样的，第五年全款的话也就存在差异。
假设是等额本息，且利率保持为6.37%不变（房贷利率为浮动利率，以前是基于贷款基准利率进行浮动，目前是基于LPR进行浮动），那么刚好归还5年（60期）的话，剩余本金就是290400.67元。

若不存在违约金（一般还供一年之后就不存在违约金，但具体情况要根据合同而定），那么只需要归还290400.67元就可以了——房贷是按月逐期依照剩余本金计算利息的，不存在先还息后还本或复利的说法。

7. 房贷计算器的还款金额和银行算的不一样，贷款40万30年还，利率都是5.88 本息每月2367.4

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

8. 房贷利息计算方法40万.20年月供多少？

贷款总额      400000    
期数      240   　      　    
贷款年利率      4.900%    
每月还款      2617.78       
总利息      228266.29