杭州摇号买房冻资细则

1. 杭州摇号买房冻资细则

杭州的发展，大家都看在眼里，现在的杭州可以说是之前杭州的好几倍，也难怪现在有很多人想要在杭州买房，不过在杭州买房并不是容易的事情哦，大家在购房之前还是要先对杭州摇号买房的情况做一个了解吧，至少大家应该要知道杭州摇号买房细则是什么？杭州摇号买房如何申请？杭州摇号买房细则是什么？1、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。2、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。3、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。4、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。杭州摇号买房如何申请？1、每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次，购房意向登记家庭需填写《认购申请表》。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示，公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。（公示期间接受异议，逾期不再受理）3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处（公证机构）进行公证。以上就是杭州摇号买房细则是什么？杭州摇号买房如何申请的全部内容，在杭州买房很多人觉得比较容易，其实不管是在杭州购买新房还是在杭州购买二手房都不容易的，买新房需要摇号在，这个大家要知道，上文也讲到了杭州摇号的一些细则情况，相信大家看完都有收获。

2. 杭州摇号需要冻结多少比例的资金？

楼盘冻资金额的比例，没有明确的规定，但从目前的冻资楼盘来看，一般来说都不会高于首付的金额。比如首套不超过总价30%，二套不超过总价60%。

3. 杭州严格审查购房家庭冻资行为 不规范者取消摇号资格

2月3日，杭州市住保房管局发布消息称，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
杭州市住保房管局表示，为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保杭州市房地产市场平稳健康发展。杭州住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
此前，据杭州当地媒体报道，在浙江省投诉咨询平台上，有网友投诉购房者代冻资的行为，也就是冻资人与购房人不一致。

4. 杭州楼市“打补丁”：严审购房冻资情况，违规者取消摇号资格

2月3日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。  
当日早些时候，据浙江在线报道，该网站咨询平台收到大量购房者爆料有银行出现“代冻资”行为。  
所谓“代冻资”，即指为他人代缴保证金的行为。举例，张三在杭州拥有购房资格，想去参与A楼盘的摇号，但前期参与B楼盘摇号缴纳的保证金（即冻结的资金）尚未归还，这时可以邀请朋友李四代为缴纳保证金。  
浙江在线记者记者在该银行App的E托保做进行了步骤演示：打开app的E托保，选择个人与机构交易，填好省份、城市、行业、项目信息，然后填选首套or二套。进入页面后，下方会有一栏是填写个人信息的，而这一栏的姓名是可以随便修改的。也就是说，冻结的资金可以不是本人的。
 

视频来源：浙江在线旗下“住在杭州网”微信公众号(00:48)  
报道称，多家银行也存在这样的情况。  
在杭州市房管局消息发布之后，杭州市多个住房项目发表声明，将对购房家庭的购房资格进行严格审查，发现存在代冻资行为的将取消其购房资格。  
杭州市房管局人士向澎湃新闻介绍，发文是要求各方严格执行审查规范，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。  
有杭州房企人士表示，代冻资行为，不能说全部，但至少部分房企人士是知情的。购房者一次只能摇一个楼盘，楼盘也尽可能地避开同时认购，但认筹金返还周期较长，会影响购房者的摇号次数，也会影响部分楼盘的认筹率。  
有杭州市民表示，尽管漏洞可能让自己有机会多摇号，但是也让大家做很多无用功，希望大家的购房行为都在规范之内，希望摇号热度将下来，早日买到心仪的房子。  
2020年7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

5. 杭州楼市“打补丁”：严审购房冻资情况，违规者取消摇号资格

2月3日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
当日早些时候，据浙江在线报道，该网站咨询平台收到大量购房者爆料有银行出现“代冻资”行为。
所谓“代冻资”，即指为他人代缴保证金的行为。举例，张三在杭州拥有购房资格，想去参与A楼盘的摇号，但前期参与B楼盘摇号缴纳的保证金（即冻结的资金）尚未归还，这时可以邀请朋友李四代为缴纳保证金。
浙江在线记者记者在该银行App的E托保做进行了步骤演示：打开app的E托保，选择个人与机构交易，填好省份、城市、行业、项目信息，然后填选首套or二套。进入页面后，下方会有一栏是填写个人信息的，而这一栏的姓名是可以随便修改的。也就是说，冻结的资金可以不是本人的。
报道称，多家银行也存在这样的情况。
在杭州市房管局消息发布之后，杭州市多个住房项目发表声明，将对购房家庭的购房资格进行严格审查，发现存在代冻资行为的将取消其购房资格。
杭州市房管局人士向澎湃新闻介绍，发文是要求各方严格执行审查规范，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
有杭州房企人士表示，代冻资行为，不能说全部，但至少部分房企人士是知情的。购房者一次只能摇一个楼盘，楼盘也尽可能地避开同时认购，但认筹金返还周期较长，会影响购房者的摇号次数，也会影响部分楼盘的认筹率。
有杭州市民表示，尽管漏洞可能让自己有机会多摇号，但是也让大家做很多无用功，希望大家的购房行为都在规范之内，希望摇号热度将下来，早日买到心仪的房子。
2020年7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

6. 参加杭州住宅项目的摇号登记要冻结资金么？具体冻结多久？

杭州市住房保障和房产管理局2018年5月4为避免出现过多“伪刚需”、“伪无房”参与摇号，进一步提高住宅公证摇号中签率，企业可适当提高报名登记门槛。目前大部分开发商都会要求在购房人参加登记摇号之前，到开发商指定的银行冻结资金，具体金额以购房人的不同资质各异，解冻时间一般是项目在杭州国立公证处宣布结束公证摇号，公示摇号结果之后。

7. 杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况 违者取消摇号资格

2月3日下午，杭州市住保房管局发布公告称，为了确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
据消息称，杭州楼市近日出现了“代冻资”的传闻，所谓“代冻资”，指的便是在某银行APP上，可以用非本人的姓名、账号进行高额的保证金申请，并完成冻资审核。冻结资金还未到位的购房者通过银行“助力”后，可以先逃过资金审核，摇中房源之后再去筹钱买房。
而杭州市住保房管局在此次公告中表示，如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

8. 杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况 违者取消摇号资格

2月3日下午，杭州市住保房管局发布公告称，为了确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
据消息称，杭州楼市近日出现了“代冻资”的传闻，所谓“代冻资”，指的便是在某银行APP上，可以用非本人的姓名、账号进行高额的保证金申请，并完成冻资审核。冻结资金还未到位的购房者通过银行“助力”后，可以先逃过资金审核，摇中房源之后再去筹钱买房。
而杭州市住保房管局在此次公告中表示，如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。