重庆市江北区拆迁安置

1. 重庆市江北区拆迁安置

根据：《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、九五年五月颁发的《重庆市人民政府关于印发城市房屋拆迁费额标准的通知》，及二○○二年十二月二十八日颁发的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》来计算，网上很容易找到这些文件的。
下面是95年的详表，02年有个别调整。
重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知

重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁
若干费额标准的通知
（重府发〔1995〕83号 一九九五年五月五日）
各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位：
为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，经市人民政府1995年4月24日第16次市长办公会议决定，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。
重庆市城市房屋拆迁若干费额标准
一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。
二、费用种类及其标准：
（一）房屋拆迁管理费。
1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；
2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；
3、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。
（二）委托代办拆迁服务费
1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；
2、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；
3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；
4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。
（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。
（四）城市房屋评估标准按附件一执行。
（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。
（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。
（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。
（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。
（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。
（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。
本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。
三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。
四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。
五、本费额标准自1995年7月1日起执行。原重府发〔1993〕47号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。
六、本费额标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。
附件一：
重庆市城市房屋评估标准
单位：元／平方米
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│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│
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│ │ │ 甲 │高层720 │ │ │ 甲 │ 260 │
│ │ │ │多层480 │ │ ├————┼————┤
│ 1 │ 钢混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 │
│ │ │ 乙 │高层6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤
│ │ │ │多层440 │ │ │ 丙 │ 120 │
├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤
│ │ │ 甲 │高层660 │ │ │ 丁 │ 80 │
│ │ │ │多层440 ├——┼————┼————┼————┤
│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 │
│ │ │ 乙 │高层580 │ │ ├————┼————┤
│ 2 │ 砖混 │ │多层400 │ │ │ 乙 │ 160 │
│ │ ├————┼————┤ 6 │砖条夹土├————┼————┤
│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 │
│ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤
│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │
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│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 │
│ │ 砖柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 │
│ 3 │ 砖墙 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆 绑 │ 丙 │ 80 │
│ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │
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│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 │
│ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土 墙 │ 乙 │ 90 │
│ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │
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│ 备 │1、本标准重置价格是按本市平均建筑安装工程费用测算确定的。 │
│ │2、房屋结构、等级、成新按照房屋评估规范确定。 │
│ 注 │3、房屋建筑在九层以上（含九层）的为高层建筑。 │
└——┴————————————————————————————————┘
附件二：
重庆市城市房屋拆迁补偿
安置建筑安装工程造价、房屋综合造价、
商品房屋价格（基准价格）标准
单位：每平方米
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│序号│费用名称│房屋结构│ 费 额 标 准 │
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│ │建筑安装│钢 混│高层660-720元 多层440-480元 │
│ 1 │ ├————┼—————————————————————┤
│ │工程造价│砖 混│高层580-660元 多层400-440元 │
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│ │房屋综合│钢 混│高层800-1200元 多层600-800元 │
│ 2 │ ├————┼—————————————————————┤
│ │造 价│砖 混│高层700-900元 多层500-700元 │
├——┼————┼————┼—————————————————————┤
│ │ 商品房 │钢 混│高层1500-2500元 多层1200-1800元 │
│ 3 │ ├————┼—————————————————————┤
│ │ 造 价 │砖 混│高层1400-2000元 多层1000-1300元 │
└——┴————┴————┴—————————————————————┘
附件三：
重庆市城市房屋拆迁搬家补助费、
临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失
补助费和提前搬迁奖励费标准
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│ │ │ 费 额 标 准 │
│ │适用拆迁├——————┬——————┬———————┤
│ 费 用 名 称 │ │ │ 江北区、南 │ │
│ │条例范围│ 渝 中 区 │岸区沙坪坝区│其他区、市、县│
│ │ │ │、九龙坡区大│ │
│ │ │ │渡口区、北碚│ │
│ │ │ │区 │ │
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│ 搬家补助费 │ 第43条 │300元／户、 │250元／户、 │200元／户次 │
│ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │
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│ │ │1-4人户每户 │1-4人户每户 │1-4人户每户每 │
│ 临时安置 │ 第45条 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 │
│ │ │人以上户,每 │人以上户,每 │户,每增加一人 │
│ 补助费 │第(一)项│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。│
│ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │
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│ │ │商业、办公、│商业、办公、│商业、办公、业│
│ │ 第43条 │业务用房20元│业务用房: │ 用房:10元/平│
│ 搬迁补助费 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 │
│ │ 第一款 │次生产用房40│。每次 │生产用房:15元/│
│ │ │元/平方米。 │生产用房: │平方米。每次 │
│ │ │每次 │ 30元/平方米│ │
│ │ │ │。每次 │ │
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│经│过渡期1年 │ │ │ │ │
│济│以内(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 │
│损├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤
│失│1年以上2年│ 第45条 │ │ │ │
│补│以内(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 │
│助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤
│费│2年以上3年│第(三)项│ │ │ │
│ │以内(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 │
│ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤
│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │
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│ 提前搬迁 │ 第43条 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 │
│ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ │
│ 奖励费 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│
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2. 重庆江北区2021拆迁计划

2021年，全市计划实施棚户区改造2万户，涉及范围：
1. 长嘉汇大景区
2. 西部(重庆)科学城
3. 九龙半岛
4. 井双片区
这几个区域，有拆迁，也有旧改。
02
30个老片区改造试点
据5月9号人民网曝光，重庆计划启动30个城市老旧功能片区改造试点示范项目，总投资近700亿元。其中，23个项目位于中心城区，7个项目位于主城新区。市住房城乡建委负责人5月8日披露了部分项目建设计划。【摘要】
重庆江北区2021拆迁计划【提问】
2021年，全市计划实施棚户区改造2万户，涉及范围：
1. 长嘉汇大景区
2. 西部(重庆)科学城
3. 九龙半岛
4. 井双片区
这几个区域，有拆迁，也有旧改。
02
30个老片区改造试点
据5月9号人民网曝光，重庆计划启动30个城市老旧功能片区改造试点示范项目，总投资近700亿元。其中，23个项目位于中心城区，7个项目位于主城新区。市住房城乡建委负责人5月8日披露了部分项目建设计划。【回答】

3. 重庆江北区2021拆迁计划

法律分析：2021年重庆市江北区项目支出5639.94万元，比2020年增加4919.94万元，主要原因是调拨安置房房源建设成本、安置小区物业专项维修资金、上年结转项目经费增加，主要用于调拨房源建设成本归垫、蓝色经典安置小区物业维修资金的缴纳等重点工作。
法律依据：根据《重庆市江北区征地事务中心2021年部门预算情况说明》第三条规定：项目支出5639.94万元，比2020年增加4919.94万元，主要原因是调拨安置房房源建设成本、安置小区物业专项维修资金、上年结转项目经费增加，主要用于调拨房源建设成本归垫、蓝色经典安置小区物业维修资金的缴纳等重点工作。

4. 重庆市渝北区2022年拆迁规划

一、项目名称：空港新城片区零星危旧房改造国有土地上房屋征收项目。


二、征收范围：空港新城片区零星危旧房改造项目征收红线范围内的所有国有土地上房屋。


三、征收部门：重庆市渝北区住房和城乡建设委员会。


四、实施单位：渝北区房屋征收中心、空港新城片区零星危旧房改造项目国有土地上房屋征收工作组。


五、征收签约期限：2021年8月20日至2021年10月18日，共计60天。


六、补偿安置方式：货币补偿和产权调换两种方式。


七、房屋征收补偿方案：点击进入。


八、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人对房屋征收决定有异议的，可以自本公告发布之日起60日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。【摘要】
重庆市渝北区2022年拆迁规划【提问】
一、项目名称：空港新城片区零星危旧房改造国有土地上房屋征收项目。


二、征收范围：空港新城片区零星危旧房改造项目征收红线范围内的所有国有土地上房屋。


三、征收部门：重庆市渝北区住房和城乡建设委员会。


四、实施单位：渝北区房屋征收中心、空港新城片区零星危旧房改造项目国有土地上房屋征收工作组。


五、征收签约期限：2021年8月20日至2021年10月18日，共计60天。


六、补偿安置方式：货币补偿和产权调换两种方式。


七、房屋征收补偿方案：点击进入。


八、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人对房屋征收决定有异议的，可以自本公告发布之日起60日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。【回答】
如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞，期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康,心情愉快!【回答】

5. 重庆市南岸区拆迁计划

法律分析：南岸区相关负责人表示，江南立交整个改造工程包含新建道路2条、匝道15条，改造道路2条、现有匝道6条，项目总投资约13.5亿元，相当于再造一座立交桥。改造完成后，将有效疏导学府大道、海峡路交通拥堵现状，缓解四公里地区拥堵状况，江南立交通行效率得以大大提升，特别是海峡路至内环主线的行车速度预计提升87%。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

6. 重庆渝北区两路城区拆迁规划

法律分析：建议咨询重庆市政府等相关部门获得准确信息。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

7. 重庆江北区征地补偿安置标准

法律分析：搬迁费标准如下，住宅：1000元/户每次；非住宅：商业、办公、业务用房30元／平方米每次，生产用房40元／平方米每次。提前签约奖励费：住宅40元／户每日，非住宅20元／平方米每日。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。　土地使用权出让应当签订出让合同。

8. 重庆两江新区，江北区的农村房屋拆迁安置和土地补偿相关文件

根据《重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则》规定：
第九条  土地补偿费不分土地类别按被征收土地投影面积计算，一类地区的土地补偿费为每亩16000元，二类地区的土地补偿费为每亩15000元。
第十一条  被征地范围内的构（附）着物，以合作社为单位可选择综合定额和据实丈量中的一种方式进行补偿。
（一）综合定额方式
根据土地勘测定界面积扣除宅基地和其他建筑占地面积后的1.6倍计算补偿面积，按每亩15000元的标准补偿给被征地合作社。被征地合作社在所在街（镇）、村委会的组织指导下，结合本社实际对综合定额补偿费进行处置。
（二）据实丈量方式
由区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室会同街（镇）、村、社组成联合工作组，对被征地范围内的构（附）着物进行丈量并据实登记。
成片栽种的附着物补偿标准：果园、葡萄园、干果树园按每亩6000元补偿；木本花园、桑园、茶园按每亩4600元补偿；杂树按每亩2300元补偿；草本花园按每亩1800元补偿。移栽苗按上述相应类别标准的50%进行补偿。同一地块内，间种2种及2种以上植物的按其中一项主要品种进行补偿。
属集体经济组织的林地及附着物按每亩5000元补偿。
扩展资料
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例