茅台集团“沉醉”地产，斥资超10亿元在遵义拿地，房地产还值得投资吗？

1. 茅台集团“沉醉”地产，斥资超10亿元在遵义拿地，房地产还值得投资吗？

茅台集团花费10亿元在遵义购买地皮
茅台集团是我国贵州的著名集团，旗下的茅台酒更是声明远播，每年茅台酒的销量都是十分恐怖的，这也让茅台集团拥有着十分庞大的资金供应；而近期茅台集团似乎沉醉于房地产行业，近期又花费了10亿元，在遵义拿下了一块土地，这也让很多网友以及业内人士表示不理解；因为茅台集团原本可以发挥自己的优势，从茅台酒行业加大投资，这也会让茅台集团拥有更多的盈利，而不是像现在这样投资一个夕阳红产业房地产。
我国的房地产行业迎来了寒冬
此前由于我国大量的城市化建设，让大量的房地产公司获得了大量的盈利，但是后来我国的城市化建设逐渐完善之后，城市住房也出现饱和之后，我国的房地产行业发展也十分缓慢；而随着新冠疫情爆发之后，我国大量的居民都不会选择将多余的钱财用来购买房屋，这也导致我国的房地产行业遭受到了巨大的打击，就连曾经的房地产巨头恒大集团，都已经无力支撑，可见目前投资房地产行业并不是一个明智之举。
房地产行业也需要迎来创新
虽然我国的房地产行业发展十分缓慢，并且隐隐有倒退的情况，但是这并不代表我国的房地产行业彻底走进了死胡同，仍然有焕发生机的可能性；首先就是我国的经济发展已经开始进入稳步的上升阶段，这也会让我国国民的经济收入出现稳步上升，也会有更多的居民会考虑购买住房；其实我国的疫情也已经得到了控制，未来很有可能将会彻底结束，所以这对房地产发展来说也是一个好消息，只要寻找一些新型的运行方式，未来房地产行业仍然有可能恢复往日的荣耀。

2. 振兴地产！茅台豪掷10亿拿地，对房地产格局有哪些积极影响？

我觉得可以提振大家对楼市的信心，毕竟连茅台这样的大企业就已经开始豪掷10亿拿地，有不少网友就认为这是在进行抄底，所以能更好的稳住当地的楼市，毕竟很多地方政府都是依靠的土地财政，然而不少民营开发商已经出现资金链锻炼的问题，根本就没有钱购买土地了，所以地方政府只能依靠当地的国有企业买地，帮助地方政府接盘。
传递更多利好的消息，本来大家对楼市还是保持一种悲观的情绪，看到茅台就开始在搞房地产了，大家也可能会认为这里面有利可图能更好的促进楼市回暖，所以茅台此举还是有很多积极的影响，但是我觉得现在房地产行业面临最大的危机，不是资金问题，而是现在市民都没有购买力了，不管政府如何的刺激，都很难起到一个好的效果，楼市的交易量也没有明显的上升。
房地产行业再也回不到以前的繁荣时期，在以后会逐渐的走下坡路，在未来楼市可能会呈现两极分化，特别是三四线城市的房价一定会持续跌落一二线城市房价可能会维持稳定，所以房地产行业再也不是一个香饽饽的市场，大家投资房产一定要更加理性，现在房子的收益率很低，到时候不仅不会赚钱，反而会亏得一塌糊涂。

现在不少房地产企业都日如年好，在政府也采取了一系列的刺激政策，例如给这些房地产企业的融资进行松绑，而且持续不断的给开发商输血，就是希望开发商能度过这个困难的时刻，而且房地产行业关系到我们的方方面面，一旦出现爆雷的情况，势必会让经济遭受到重创，所以房地产市场可能会一直维持平稳的阶段，房价也会慢慢的下跌。

3. 斥资超10亿元买地背后，茅台“巨轮”驶向何方？

茅台集团旗下子公司斥资10亿拿地的消息在网上引起热议，有不少网友认为茅台是准备进军房地产市场，现在国内经济发展不景气，正是抄底的好时候，但也有不少的网友认为茅台之所以这么做，其目的就是为了给政府接盘，毕竟现在民营开发商资金链出现了问题，导致政府的土地卖不出去，所以不得不让这些大型的国有企业来接盘这些土地，保证政府的税收。
据了解，茅台买的这两块地均为商业用地，总的出让面积为28.33平方米，约等于40个标准足球场的面积，土地使用年限上居住为70年，我觉得茅台在逐渐进行多元化战略，当然主营业务还是卖酒，但同时也在向其他方向进行扩展，茅台的主营业务已经没有太多的增量了，这个时候希望通过进入房地产企业增加更多的营收。
我认为茅台还是会继续专注自己的主营，业务之所以斥资超过10亿元买地我觉得后面肯定还是想为政府解决经济压力，其实在其他城市这样的情况并不少见，不少大型的国有企业都在斥资买地，也能看出土地财政很难继续走下去了，应当把更多的资金从房地产行业转移到实体经济，促进企业的发展，不断的推动科技创新，才能提供更多的就业岗位。
现在房地产市场非常的不景气，虽然银行一直在为这些开发商进行输血，然而还是有不少的项目处于烂尾、停工的状态，所以政府也一直在催促开发商保交楼，而房地产市场也不可能恢复到之前的繁荣时期，毕竟能买房的都已经买房了，再加上国内的收益率持续下跌，所以我觉得茅台买地也只是一种试探，不会投入很多的资金。

4. 茅台10亿买2块地造房，大企业入局房地产释放了什么信号？

近日茅台集团旗下子公司斥资超10亿元，在遵义拿地，茅台在房地产领域的新动作引起了广泛的关注。12月2日遵义市公共资源交易中心公告称于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业合计耗资10.54亿元。两幅地块均为商住用地。总出让面积为28.33万平方米。但具体做什么类型的产品还没有决定好，还得继续进行了解。
从这次贵州茅台酒厂，置业公司拿地子公司的名字上看，未来地块或和大健康等关系较大，涉及到白酒相关的大健康概念，我想应该可以看出来的，茅台拿地，客观上也说明了一些，如果是资金状况还可以的，企业的话他们是比较有优势的，有拿地的优势。今年的土地市场不是那么的活跃，比较偏冷门，在这种情况下拿地我觉得可以为当地带来好的投资机会。

白酒巨头，现金流是比较好的，而且今年因为疫情的反反复复，使得很多地方的经济都受到了影响，经济不是那么的景气，消费更不用说了，很多地方消费都非常的不振，这时这个风险也是比较低的，很可能会创造新业绩，核心增长点，这是一个不错的选择。

随着老龄化社会的进一步形成，很多房企也都开始寻找新的行业，开始进军康养，养老行业。也许茅台就是看到了这样的一个机会，觉得这个机会是非常好的，而且机不可失，于是他就找准机会和时间点就在这个行业开始进军了。在文旅和康养上做一个新的布局，为整个行业的业务领域的稳定发展奠定了基础，也希望这是一次不错的机会，能找准机会的话希望能成功。

5. 茅台成立新置业公司，花费10亿竞得两宗商业用地，对房地产市场有何帮助？

这一做法有助于提升当地消费者对楼市的信心，对缓解当地房地产市场压力有一定积极作用。
茅台成立新置业公司，花费10亿竞得两宗商业用地！在房地产市场转型的关键时期，各地区都在试图通过政策方式推动房地产平稳落地。日前有报道称贵州茅台旗下公司拿下两宗国有建设用地使用权，据了解，该公司为遵义文康置业发展有限公司，公司此次拿地共耗资10.54亿元。这家公司由茅台置业百分百控股，而从公司成立到拿地时间极短，公司注册实缴资本也恰好能覆盖此次拿地资金，让人不得不怀疑这家公司就是为了拿地专门注册的。
茅台这一行动在网络上引发热议，有网友认为这会对当地房地产市场转型起到积极作用。

这对房地产市场有何帮助？茅台这一举措对于房地产市场的帮助主要有两个方面：一是能在一定程度上提升消费者对于房地产市场的信心，二是能够促进当地房地产市场平稳发展，降低市场僵局对于区域经济发展的影响。
对于当地消费者来说，茅台愿意投钱拿地盖楼盘，这意味着公司当面对地产行业是看好的，而这种大公司的投资眼光往往能够得到很多普通人的认可。这或许会让当地消费者对本地房产市场更有信心，让大家更愿意在合适的时机入场买房。这一措施其实起到的作用并非太大，但却能够让部分购房者看到，希望能让大家看到房产市场回暖的可能性。
另外，地产经济对于区域经济发展影响极大，而地产经济陷入僵局会严重影响当地发展。茅台此次入局，能够用自身影响力来抵消地产经济对当地经济的部分负面影响，对促进房地产市场平稳发展和当地区域经济发展都有一定积极作用。

其实对于整个房地产市场而言，茅台这一举措并没有太大意义，但对于当地房地产市场而言，还是能起到一定积极作用的。对于普通居民来说，或许持币观望会是相当长一段时间内的普遍态度。

6. 振兴地产，茅台豪掷10亿拿地！此举可以振兴房地产吗？

我认为此举难以振兴房地产市场，但对于当地房地产市场有一定积极意义。
茅台豪掷10亿拿地！日前有报道称茅台控股的文康置业发展有限责任公司耗资10.54亿元在贵州遵义取得两宗国有建设用地使用权，相关信息显示该公司从城里到拿地不到10天，注册认缴资金为11亿，有人认为这家公司就是专门为此次拍卖拿地注册的。
真消息引发热议，有网友认为茅台这一举动旨在振兴当地房地产市场，但有业内人士表示茅台这一做法或将是公司战略布局的一部分，也有人表示这一做法源于其国企的责任与担当，这样做的原因更多是出于对区域发展的支持。

我认为此举并不能振兴房地产市场，但对于当地房地产市场能够起到一定的积极作用。现阶段房地产市场依旧处于关键转型阶段，国家各地区已出台各类政策试图推动房地产平稳落地，但效果并不是太理想。现阶段房地产市场僵局并不单纯是因为缺钱，而是由于消费者对市场失去信心及市场供大于求状况严重。茅台此次投资10亿余元拿地，我个人认为这并不能振兴房地产市场，因为对于整个房地产市场大局来说，这些钱简直是杯水车薪，一丁点浪花都翻不起来。国家各区域每年都会有大量地块被成交，现阶段仅恒大一家公司负债就两万亿，10亿的资金在房地产市场中根本就不算什么。
但是茅台这一举动对于当地房地产市场是能够起到一定积极作用的，这不仅有助于当地市场重新被盘活，还有助于区域经济发展，有助于缓解政府财政压力，甚至能在一定程度上提升消费者信心。但这些作用仅限于当地，而且是否能起到效果还是个未知数，对于整体房地产大局来说基本可以忽略不计。

在现阶段房地产市场僵局状况下，仅靠资金投入已经不足以解决问题了。如果不能处理好供求问题及提振消费者信心，不断向房地产市场投钱只会让问题越来越严重，很难从根本上将问题解决。

7. 终止8.2亿元捐赠后茅台再上热搜，他们这些年为何发展越来越好？

2月9日，贵州茅台宣布了2021年第三次董事会第一次会议的决议，贵州茅台终止8.2亿元捐赠。
具体来看，这四个捐赠事项包括：公向贵州省见义勇为基金会捐资200万元；向仁怀市人民政府捐资1200万元专项建设酒类火灾处置专业队；向仁怀市人民政府捐资2.6亿元专项建设茅台镇骑龙1万吨生活污水处理厂；向习水县人民政府捐资不超过5.46亿元专项建设习水县习新大道建设工程。贵州茅台还表示，截至目前，公司未支付上述捐赠款项。同日晚间，茅台时空公众号刊载今时品牌实验室高级研究员戴世锦的评论文章，文中指出，茅台此番取消相关捐赠议案，并非是对其公益责任与理想的否定，恰恰相反，是需要从制度层面，与股东一起培育共识的土壤与基础。从常识来看，国有企业决策，再修正，必有一个不算短的讨论与审批过程——对此，更多股民也报以了包容与正面的评价。

据证券时报·e公司记者统计，2020年全年，茅台公布的捐资项目一共有11项，合计有13.9亿元，捐赠对象包括贵州省内的学校、国防教育基地、村集体经济产业等。此外，贵州茅台还连续两年向贵州省国资委无偿划转股份。根据公告，2020年底，茅台集团拟向贵州国资运营公司无偿划转贵州茅台5024万股股份，占比为4%。以当日收盘价1841.65元/股计算，该部分股权价值约925亿元。2019年底，茅台集团无偿划转股数同样为5024万股，占总股本4%。当天贵州茅台收盘价为1120.61元/股，该部分股权市值近570亿元。

2月8日，李子园在上交所上市，股价连续两日涨停。截至2月9日收盘，报31.75元，总市值49.15亿元。 值得一提的是，这家甜牛乳制造商背后股东有贵州茅台的身影。公司招股书披露，茅台建信投资持股5.68%，位列第五大股东。2018年11月，茅台建信投资参与李子园第二次增资，以货币实际缴纳新增出资额7378万元。茅台建信投资是茅台集团旗下基金平台，专注于大消费领域的股权投资。以当前股价计算，这项投资已为茅台建信投资带来2亿元的浮盈。 

与此同时，贵州茅台股价也接连刷出新高。2月9日，贵州茅台市值正式突破3万亿元大关，股价也首次突破2400元/股。截至收盘，贵州茅台股价达2456.43元，涨幅3.7%，总市值达30857.62亿元。 回顾股价走势，贵州茅台在2018年1月15日迈上1万亿元大关，2020年6月之后，茅台股价高歌猛进，接连突破1500元、2000元关口。2020年7月6日总市值站上2万亿元。以此看来，贵州茅台市值完成1万亿至2万亿的跨越用了两年时间，而2万亿跨越至3万亿元则仅用了7个月。