300万是投资理财还是买房?

1. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

2. 如果有300万是理财好，还是买房子

3. 有300万怎么理财

4. 300万元如何理财

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-188895567）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。

5. 300万如何理财

何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-188895567）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。

6. 30万近期买房要怎样理财

10W放在货币基金上，比如余额宝。。。随时可以提取的~只要一签合同，马上付给开发商或者房东作为房屋首付款。


那么贷款20W左右咯，按照首套按揭房屋贷款基准利率6.55%计算，10年、15年及20年的等额本息还款金额分别是 

10年 每月还款 2276.05(元)；
15年 每月还款 1747.72(元)；
20年 每月还款 1497.04(元)。

如果你打算借20万按揭贷款的话，你可以拿剩余15万来做我司有一款“证大月收”产品比较符合你，我司每月固定日每月返1280到一千五百零几元之间。

那么你还有5万可以用于房屋装修以及支付房屋交易过户的税费及行政费用等等。


PS:http://www.zendaimoney.com/guihua.php?type=2 这个网址是我们的产品介绍，你可以看一看

感兴趣的话，欢迎随时联系 证大财富 徐宁 15821303673 （微信号也是这个） 以及QQ 370195896 或者直接站内短信 nomadicdoger

7. 如果有300万，做什么投资或者理财好?

300万可以做很多种投资，银行的理财产品，银行的定期存款等，还有古董玉器的投资，但目前P2P平台，成为多数百姓投资理财的首选平台。一些P2P平台相对安全有保障，在这些平台上投资将会得到相对稳定且最大化的收益。今年，同时在三个P2P平台进行投资，三个月后，中联投融平台的收益最大。 投资10000元，收益为360元，注册前还得到50元话费，比较划算。前不久，我又投资一万元，下月到期，收益仍在这个范围左右。
      大家如果有闲散资金，可考虑此类平台，但投资前一定要对平台进行了解，如平台的保障体系，有没有风险储备金，有没有抵押物，有没有股权代码等等，这些都可以成为衡量平台安全保障的条件。希望能帮助你。

8. 如果有300万，做什么投资或者理财好？

有300万做什么投资理财好？不能一概而论，而是需要根据投资者对风险偏好而定，即对风险的喜恶和收益的预期程度大小。从低到高，投资者可以分为四种类型，看你适合哪种。保守型投资者。这类投资者最大特点是相当厌恶风险，对投资本金和利息不愿意承担任何风险，即追求保本保息，对收益高低期望不高，以追求安全为第一。所以，他们只适合存款类产品和储蓄国债。目前收益较高的存款类产品是创新型存款和大额存单，3年或5年期创新型存款利率可以达到5-5.5%，大额存单3年期利率4.26%，储蓄国债5年期4.27%。那么300万资金可以存取创新型存款200万（为了安全，也可以四家银行分别存50万），大额存单50万，以及储蓄国债50万。通过这些组合配置资产，平均每年收益在15万以上。

稳健型投资者。主要指愿意承担较低风险以追求较高收益的投资者，具体就是希望本金安全，但收益允许一定幅度的波动，可以承受。这类产品主要包括货币基金、低风险理财产品、结构性存款和结构性理财产品。但要获得较高收益的一般是结构性存款和结构性理财产品，本金安全，收益有一定波动的可能性，预期收益率在5.5-8%区间，按照合理平均收益率6%计算，每年收益不低于18万。平衡型投资者。对于本金和收益不再追求保本保息，愿意承担一定风险，但不宜太大风险。这类产品主要有信托产品和P2P理财产品。目前头部平台这类产品的预期收益率处于7-9%区间，如果300万全部投资，平均每年收益不低于20万。

激进型投资者。以追求高收益为第一目标，愿意承担较大风险，包括亏损本金。这类产品主要包括股票、股票型基金以及期货等。由于它们风险较高且具有不确定性，所以无法设定收益区间。行情好，运气加，技术一流，说不定年收益率可以超过50%，甚至更高，但也可能直接亏损本金，乃至平仓。当然，以上投资方式在现实中也不是一成不变的，需要因人而议，因时而议，具体问题具体分析。不过，大众思维还是以稳健理财居多，力求本金安全，尽量扩大收益，不顾本金安全而盲目追求高收益毕竟是少数。因此，可以通过以上不同产品的组合配置，在有效覆盖风险的前提下，实现收益的最大化。