房屋漏水可以起诉物业吗

1. 房屋漏水可以起诉物业吗

法律分析：可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2. 房屋漏水可以起诉物业吗？

法律分析：
可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

3. 房屋漏水一直得不到解决,我能投诉物业吗？

法律分析：
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

法律依据：
《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

4. 房屋漏水一直得不到解决,我能投诉物业吗

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
一、房屋漏水开发商还是找物业
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。
二、阳台顶漏水是否可以拒交物业管理费
不可以。以下几种情况下可以拒交：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
三、什么是房屋漏水的诉讼主体？
房屋漏水的诉讼主体有开发商和相邻业主。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

5. 无房产证房子漏水被物业公司起诉了

亲亲，您好，很高兴为您解答！无房产证房子漏水被物业公司起诉了：房屋没有房产证签合同被起诉了可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务。【摘要】
无房产证房子漏水被物业公司起诉了【提问】
没有房产证没交物业费，房子漏水了【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答！无房产证房子漏水被物业公司起诉了：房屋没有房产证签合同被起诉了可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务。【回答】
了物业公司起诉了【提问】
我可以不交物业费吗？【提问】
法律分析：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。【回答】
法律依据：《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对xing，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。【回答】
建议积极应诉，没有产权证书不是拒交物业费的理由，如果对方没有完全履行物业服务义务可以拒交物业费的【回答】
我是物业公司的，无房产证，他的房子漏水了，物业可以起诉他吗？【提问】
可以的【回答】
还建房，房子漏水，物业有权起诉他吗【提问】
我们没有房屋维修基金，【提问】
可以的这个都是可以正常起诉的喔【回答】

6. 无房产证房子漏水被物业公司起诉了

亲亲，您好，很高兴为您解答[微笑]因房子漏水没交物业费物业起诉了这样处理：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。【摘要】
无房产证房子漏水被物业公司起诉了【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答[微笑]因房子漏水没交物业费物业起诉了这样处理：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。【回答】
《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对xing，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。【回答】

7. 房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉

亲,您好,很高兴为您服务~[开心][大红花]房屋漏水，物业不管，楼上不理，起诉可以到法院判定的其他的方法如下：如房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。【摘要】
房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉【提问】
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法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【回答】

8. 房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉

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房屋漏水，物业不管，楼上不理，怎么起诉【提问】
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法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【回答】
怎么判定是开发商的责任还是楼上的责任【提问】
如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任【回答】
此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修【回答】
如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任【回答】
不是公共区域啊，是墙体内渗水【提问】
五年之内出现漏水问题都是开发商的责任哦亲亲【回答】
有法律依据吗？那我是不是直接起诉开发商？【提问】
是的 亲亲【回答】
老师这边可以帮您有偿代写起诉书喔  亲亲【回答】
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。【回答】