在柬埔寨投资什么好？

1. 在柬埔寨投资什么好？

当前柬埔寨投资热点行业：房地产、基建、旅游、矿产、金融、农业、商超、医疗、娱乐、珠宝，这十大行业相关产业基础较低，投资潜力巨大。

2. 柬埔寨房产投资前景好吗？

北京市中心的房价是10万多/平方米，而柬埔寨金边市中心的房价每平方米仅2万左右（按套内面积计算，和国内的面积计算相差约30%），只有北京的八分之一。非市中心的房价来看，北京也是金边的将近8倍，北京非市中心的房价是金边市中心房价的将近4倍!同样作为首都，北京和柬埔寨金边房价真的可以说是天壤之别了。
1、房产投资，除了房价之外，房租回报率也是必须关注的一个问题，房价远低于中国的柬埔寨，房租回报率却来了个反转。国内的平均租金回报率只有2.66%，而柬埔寨的平均租金回报率为5.33%，是国内的2倍!
2、目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，房价的增值空间也会随之而增长。所以说柬埔寨房产投资前景还是很可观的。

3. 柬埔寨房产投资是陷阱吗？

骗局一：一房多主
在柬埔寨，房地产拥有权可以是硬产权或软产权，有时候两种产权都可能同时存在。因此，业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。
拥有软产权的人会失去房子。因为硬产权才是柬埔寨房产拥有权中强有力的形式，也是有保障的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。
虽然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权形式。但是，软产权是由当地颁发，不是国家的。比起软产权，硬产权更加长久可靠。过去，在柬埔寨就曾经发生过多起类似的诈骗手段。
解决方法：
你可以向卖家获取产权证和复印件，然后通过国土、城市规划和建设部与当地土地管理室的登记来调查核实。这样就能避免这种情况发生。另一个安全措施是你可以通过咨询邻居是否拥有硬产权。如果这些邻居都拥有硬产权，这就说明政府已经给这个地区颁发硬产权。要知道在大多数都拥有硬产权的地区，一般是不会安排有软产权的。
骗局二：隐藏有争议的土地
这种骗局几乎与是拥有软产权和硬产权无关，它主要是与土地纠纷有关。通常只要多与邻居交流，存在纠纷的土地基本就能露出水面。但是为了确保安全，你还是要通过县/区理事会或土地部官员确认土地是否存在争议。
解决方法：
一个专业的房地产中介或有房地产交易经验的律师可以帮到你。
骗局三：骗走订金
假业主骗订金，这种骗局主要是买方被要求支付订金，但在假业主拿到订金之后就会消失。
为了避免这种情况，你可以选择通过在可靠的第三方或中介银行账户存款，直到一切手续都办妥了再汇给对方，这样就可以保护你自己不被骗。
解决方法：
假业主用于诈骗的物业一般是被空置的。所以，你能做的就是咨询邻居和村长关于这个物业的信息和业主的历史。以对比他们所说的和卖方所说的话是否存在什么不同。
再次强调，产权证的检查是非常重要的。如果业主没有产权证，那就是存在问题的。在你们达成交易之前，一定要去找相关部门，以确认业主的身份。
骗局四：已租赁房子再卖
长期租赁的房子可以与土地分开，作为一个独立的实体注册。它还可以使用软产权出售房间。这是一个非常复杂的情况，应该谨慎对待。检查产权证可以辨别真伪。要注意，硬产权应该有的必要的细节。
解决方法：
如果只有软产权，你应该向地方当局寻求帮助。初步检查，请注意房子里有没有卖方不给打开的房间。如果他们真的打算卖掉房子，他们必须愿意把门打开，或者上交房间钥匙。
骗局五：看不到的损坏
有些人以低价出售房子是因为这个房子存在你可能看不到的损坏，只有在正式入住之后才会发现。
解决方法：明智的做法就是，在你达成交易之前，应该带上专业人士来检查房子的水电系统和房子的建设结构是否存在问题。
骗局六：洪水区
“非洪水区”是房市的卖点之一。所以，有些卖家就会大力宣传房子的地区是非洪水区，即使那个地方是有洪水的。因此，一旦雨水涌入，这个地区就会迎来无法想象的灾害。
解决方法：如何预防碰上这样的房子，其中的一个好方法就是咨询当地居民。
骗局七：骗钱一走了之
有一种情况就是所谓开发商宣传新项目，结果从买家那里收集钱，并承诺用于建设房子，但是在拿到钱之后却消失的无影无踪。
解决方法：
为了避免这个情况，你可以仔细调查开发商过去的项目历史。一个值得信赖的开发商一般已经有很好的名声。但是请注意，我并不是想表达新的开发商都是骗子。
你还可以尝试从主要的和可信的出版物中寻找有关开发项目的新闻。因为这些可以反应开发人员先前取得的成就以及项目是否获得批准。但请注意，不要完全依赖于媒体报道，因为这不能作为充分的信息。
开发商的任何批准和认证，你也可以与有关部门核实，比如国土、城市规划和建设部。合法的公司应该有公司许可证。关于要开发的项目，开发商还应该有开发土地的硬产权，要有开发项目的许可证，包括一个完整的发展计划，从开始到结束。
如果开发商在被问及这些资料时无法展示，这是一个不好的信号。如果你达成交易后不能获得硬产权，或获得分契式产权，这是一个明确的危险信号。
骗局八：夸大事实
一些房地产交易也会出现夸大事实的情况。比如，在交易前卖方表示房产面积是6x16m，但实际上面积只有4×10m。在这种情况下买房会让你将来的房子面临拆除。有时买家会意识到这个问题，但有时他们也不会知道。
解决方法：与相关当局检查物业面积，可避免这种情况发生。拥有LMAP类的硬产权，是有清楚标注边界和GPS坐标。所以这是安全的产权形式。
骗局九：炒地哄抬房价
有一种诈骗情况是两个公司或两个人联合起来拉高物业价格。一个人购买未开发的土地，另一个人宣布要在附近开发项目。通常所谓的开发项目不过是个幌子，他们不会透露具体的开发位置。
而购买未开土地的人会在宣布开发项目之后以比之前更高的价格出售。然后，他们就平分利润。因此，从开始到后来根本就没有打算开发项目，这只不过是一种哄抬房价的手段。
解决方法：
那我们该怎么避免被套路呢？其实避免这种骗局比其他骗局更容易得多，因为大的开发项目是需要好多政府部门的批准，并且能获得批准的项目都是一些有固定资产，拥有丰富成功经验的公司。而如果是骗子，通常是没有真正的工作地点。

不要让这些骗局吓到你，你要知道…
只要有好的规划和按照标准程序购房，在柬埔寨置备产业是有很大的益处的。首先，你要咨询一个值得信赖的房地产中介，因为好的中介是一个极好的开端。他们了解交易过程和市场诀窍。如果你还是担心自己受骗，在达成交易之前，请向律师咨询。

4. 柬埔寨房产投资是陷阱吗？

柬埔寨房产投资不是陷阱，柬埔寨是中国“一带一路”战略的重要支点，首都金边被誉为“东方小巴黎”，这座国际化都市吸引着众多海外投资客的眼球。
1、柬埔寨正在经历前所未有的经济巨大变化，自由化和发展水平不断的在提升。柬埔寨也是被视为另一个变成“亚洲奇迹”的国家。
2、随着中柬友好关系的不断发展，柬埔寨房地产也逐渐成为了中国投资者青睐的对象。目前柬埔寨人口大概有1500万左右，在柬埔寨生活的华人华侨已超过一百万，并且数量呈现出逐渐增多的趋势，柬埔寨俨然成为一个小型的华人聚集地。综上所述，当下正是柬埔寨房产投资的好时机，不是陷阱。

5. 柬埔寨房地产投资市场怎么样？

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。 
近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。

6. 投资柬埔寨房地产前景怎么样？

在一般人的印象中，柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一。这话没错，不过另一方面，刚刚从战争中复苏的柬埔寨也是目前世界上经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）。而由于其对外资异常开放的姿态，更使它成为了一块新 的投资热土。
柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

7. 柬埔寨投资房产靠谱吗

靠谱。
在一般人的记忆中，柬埔寨但是世界上最赤贫的国家之一啊。这话没错，不过 另一方面，刚刚从战役中复苏的柬埔寨也是现在世界上经济上涨最快的国家（ GDP增速7%左右）。而因为其对外资异样解放的姿势，更使它成为了一块新 的理财热土。在之前两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。依据2013 年《全球房产攻略》指出，柬埔寨金边房价及均匀涨幅到达15%，而租金回报率保存预估为8%—10%。被评为“适当值得理财”的国家。柬埔寨房产是用美金买卖的，这个是许多国家没有与它比较相抗衡的优势。之前20年我国一直是柬埔寨最大的外来理财国，柬埔寨有80%的大型大家设施都是我国援建的，据说有70%的大型企业都是中资的，可以说我国在柬国现已浸透的十分深化。如有疑问可向我具体咨询，谢谢。

8. 柬埔寨房产值得投资吗

目前柬埔寨金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善，那么柬埔寨金边房价的增值空间也会随之而增长。
1.随着东盟经济一体化和中国“一带一路”倡议的推进，越来越多的大量外国工作人员涌入柬埔寨，对公寓单位的需求将持续攀高。除了外国人的租房需求，柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中有一半年龄在25岁以下，再过几年，他们与中国的年轻人一样，都面临着结婚生子，随着家庭经济收入的逐年提高，这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。
2.柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20%的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。