业主可以委托电梯公司办电梯维修基金吗

1. 业主可以委托电梯公司办电梯维修基金吗

可以。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2. 小区电梯大修要动用维修基金怎样申请

当小区电梯出现问题的时候，申请电梯维修基金到底是怎么样的操作流程呢？我们一起来了解一下。

电梯维修基金申请流程有哪些

1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。

房屋维修基金是多少

每个地区维修资金的收取标准不同，下面以西安市为例：

1、商品房(经济适用房)维修资金的交存标准是：

如果是多层住宅(7层以下，不含电梯)：价格是60元/平方米；

是多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：145元/平方米。


2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照物业建筑面积交存一定的维修资金，按照每平方米建筑面积交存维修资金，交存的首期维修资金金额是当地房改成本价的2%;

(2)通常售房单位会按照不同的标准收取维修基金，如：多层住宅不得低于售房款的20%;高层住宅不能低于售房款的30%，从收房款中收取维修资金。


3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅的安置房(7层以下，不含电梯)维修资金是：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：90元/平方米。


小编总结：以上是关于电梯维修基金申请流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！电梯维修有专门的维修基金，在办理维修基金时需要按照以上的步骤操作。【摘要】
小区电梯大修要动用维修基金怎样申请【提问】
当小区电梯出现问题的时候，申请电梯维修基金到底是怎么样的操作流程呢？我们一起来了解一下。

电梯维修基金申请流程有哪些

1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。

房屋维修基金是多少

每个地区维修资金的收取标准不同，下面以西安市为例：

1、商品房(经济适用房)维修资金的交存标准是：

如果是多层住宅(7层以下，不含电梯)：价格是60元/平方米；

是多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：145元/平方米。


2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照物业建筑面积交存一定的维修资金，按照每平方米建筑面积交存维修资金，交存的首期维修资金金额是当地房改成本价的2%;

(2)通常售房单位会按照不同的标准收取维修基金，如：多层住宅不得低于售房款的20%;高层住宅不能低于售房款的30%，从收房款中收取维修资金。


3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅的安置房(7层以下，不含电梯)维修资金是：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：90元/平方米。


小编总结：以上是关于电梯维修基金申请流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！电梯维修有专门的维修基金，在办理维修基金时需要按照以上的步骤操作。【回答】

3. 业委会收取管理费额外再收电梯维修基金合吗?

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。【摘要】
业委会收取管理费额外再收电梯维修基金合吗?【提问】
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。【回答】
收管理费再同时加收电梯费到底合不合法？【提问】
亲，不合法哦【回答】

4. 物业可以使用维修基金修电梯么

新小区入住不到四年，电梯频繁故障物业开始动用维修基金，不靠谱

5. 物业基金包括电梯维修吗

您好亲，电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。【摘要】
物业基金包括电梯维修吗【提问】
您好亲，电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。【回答】
根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”【回答】

6. 电梯坏了维修基金使用完的情况下怎么

亲亲～很高兴为您解答，我的解答如下:电梯坏了维修基金使用完的情况方法如下：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳,只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。【摘要】
电梯坏了维修基金使用完的情况下怎么【提问】
亲亲～很高兴为您解答，我的解答如下:电梯坏了维修基金使用完的情况方法如下：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳,只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。【回答】

7. 欠维修基金进业委会

您好，很高兴回答您的问题。业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。如果拖欠维修基金的话，您需要和您小区的业委会进行沟通，如果能够按时或者是在一个期限内将维修基金补上，应该是没有问题的。因为最后是由业委会将维修基金打进开发商的账户的。以上是我的回复，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快！[心][心]【摘要】
欠维修基金进业委会【提问】
您好，很高兴回答您的问题。业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。如果拖欠维修基金的话，您需要和您小区的业委会进行沟通，如果能够按时或者是在一个期限内将维修基金补上，应该是没有问题的。因为最后是由业委会将维修基金打进开发商的账户的。以上是我的回复，希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快！[心][心]【回答】

8. 物业可以使用维修基金修电梯么

新小区入住不到四年，电梯频繁故障物业开始动用维修基金，不靠谱