沈阳公积金贷款需要什么条件

1. 沈阳公积金贷款需要什么条件

沈阳公积金贷款条件
1、拥有合法有效身份证件；
2、拥有完全民事行为能力；
3、有偿还贷款本息的能力；
4、按照相关比例支付购房首付款；
5、按规定正常连续足额缴存住房公积金；
6、申请人同意住房公积金管理中心认可的贷款方式；
7、申请人没有尚未还清的债务；
8、所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
9、符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。沈阳公积金贷款流程
1、申请符合条件的申请人携带相关材料到住房公积金管理中心填写申请表，并提出审核。
2、审核公积金管理中心工作人员对申请人提供的材料进行审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
4、放款材料审核完毕后，管理中心将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
5、还款申请人按照合同约定时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。沈阳公积金贷款申请材料
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份。
2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
3、婚姻证明原件及复印件2份（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月）。
4、住房公积金联名卡。
5、商品房买卖合同原件2份。
6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。
9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
10、自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。沈阳公积金贷款额度
1、一人缴存住房公积金贷款额度为40万元；
2、二人缴存住房公积金贷款额度为60万元；
3、三人以上缴存住房公积金贷款额度为80万元。

2. 沈阳商品房公积金贷款需要符合什么条件？

申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。
一、公积金是怎么还贷的
首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
二、北京的公积金能在外地买房吗
可以申请条件：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。
三、住房公积金担保人还能贷款住房公积金吗
不行。住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

3. 沈阳商品房公积金贷款需要符合什么条件？

法律分析：申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

4. 沈阳公积金贷款买房要求

　　在沈阳，申请公积金买房必须满足如下3个要求：
　　1、公积金连续缴满6个月;
　　2、公积金名下无负债;
　　3、男60岁以下，女55岁以下。
　　公积金只要名下无负债，贷款还清后，还可以再次贷款，没有次数限制。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 沈阳市省市公积金贷款买房需要什么手续

需要的资料      
      1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
　　2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
　　3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月）。
　　4、住房公积金联名卡。
　　5、商品房买卖合同原件2份（无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份）。
　　6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
　　8、房屋预告登记证明原件及复印件2份（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份）。
　　9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
　　10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
　　11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。

6. 沈阳商品房公积金贷款需要符合什么条件

申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件

7. 沈阳公积金贷款买房要求

在沈阳，申请公积金买房必须满足如下3个要求：
　　1、公积金连续缴满6个月;
　　2、公积金名下无负债;
　　3、男60岁以下，女55岁以下。
　　公积金只要名下无负债，贷款还清后，还可以再次贷款，没有次数限制。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 沈阳住房公积金贷款条件

一、住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
二、住房公积金贷款额度
1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例
3、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额
4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%

扩展资料：
住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款
参考资料来源：百度百科—公积金贷款