房屋质量保证书

1. 房屋质量保证书

 　　在学习、工作生活中，越来越多人会去使用保证书，保证书的内容格式包含标题、保证内容、署时。那么你真正懂得怎么写好保证书吗？下面是我整理的房屋质量保证书4篇，希望对大家有所帮助。
  房屋质量保证书 篇1    　　一、质量保证
  　　遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。
  　　二、保修责任的认定
  　　1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。
  　　2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。
  　　三、保修责任的免除
  　　1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。
  　　2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。
  　　四、保修项目、保修期限及保修单位
  　　1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发"商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定"的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。
  　　2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。
  　　3、保修项目、保修期限详见附表。
  　　4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。
  　　五、保修程序
  　　1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。
  　　2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。
  　　3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。
  　　4、业户应对保修工作给予积极配合。
  　　5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。
  　　六、其它
  　　1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。
  　　2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。
  　　3、房屋财产的保险由业户自行办理。
  　　__________有限公司
  房屋质量保证书 篇2    　　一、质量验收
  　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
  　　二、保修期限
  　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
  　　保修项目保修期限
  　　1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
  　　2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
  　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
  　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
  　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
  　　6、卫生间、厨房地面积水。一年
  　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
  　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
  　　9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
  　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
  　　三、保修处理
  　　我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
  　　对紧急问题可组织抢修。
  　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
  　　四、保修起始日期
  　　自入住通知单通知入住日期开始计算。
  　　五、保修范围内的问题
  　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
  　　六、其它
  　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的'人工费。
  　　七、监督投诉
  　　凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
  　　投诉电话：****
  　　投诉部门：****
  　　八、物业管理
  　　本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
  　　联系电话：*****
  　　联系人：**
  　　办公地点：******
  　　九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
  　　XXX
  　　20xx年X月XX日
  房屋质量保证书 篇3    　　本公司对所销售的小区号楼室，建筑面积为平方米的住宅，作出以下的质量保证和保修承诺；
  　　一、符合国家和吉林省有关住宅标准，施工质量验收规范，经分户验收合格。
  　　二、以按国家规定通过竣工验收，并取得本市建设主管部门发的《建设工程竣工验收备案证书》。
  　　三、在正常使用条件下，质量保修期限为：
  　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
  　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
  　　四、质量保修期限起始日：
  　　1、本套商品房质量保修期以签订房屋交接书之日起计算；
  　　2、本套商品房所属楼栋的公用部位质量保修期，自本楼栋首套商品房签订房屋交接书之日起计算；
  　　五、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的，可向长白县建设工程质量主管部门申请协
  　　调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。
  　　六、本质量保证书作为该商品房销售合同的附件，与具有你同等法律效力；该商品房转让时，本质量保证书应当随商品房一并转让至受让住户，受让住户依法享有与原住户同等权利，承担同等义务。
  　　七、本公司在质量保修期限内，对出现的质量问题，负责无偿修复，并对造成的损失承担赔偿责任。但因商品房所有权人使用不当，或擅自对房屋结构、门窗、电气、给排水、有防水要求的部位等拆改产生的质量问题，不属于质量保修范围。
  　　八、其他保证保修承诺：
  　　开发企业（保证单位）公章：
  　　法人代表（签章）：
  　　日期：
  　　公司地址：
  　　联系人：
  　　联系电话：
  　　商品房质量保修受理部门：
  　　地址：
  　　联系电话：
  　　联系人：
  房屋质量保证书 篇4    　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
  　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
  　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
  　　三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
  　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
  　　1、屋面防水层________年；
  　　2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏________年；
  　　3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）________年；
  　　4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年；
  　　5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏________年；
  　　6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
  　　7、管道堵塞2个月。
  　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
  　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
  　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
  　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
  　　九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
  　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
  　　保证单位：__________
  　　法人代表：____日期：__________公司地址：__________
  　　联系人：__________电话：__________邮政编码：__________
  　　物业管理公司：__________
  　　联系人：__________联系电话：__________地址：__________

2. 房屋质量保证书

 　　我们眼下的社会，保证书与我们的生活紧密相连，保证书有具体的格式要求。你还在对写保证书感到一筹莫展吗？以下是我精心整理的房屋质量保证书4篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
  房屋质量保证书 篇1    　　一、质量验收
  　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
  　　二、保修期限
  　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
  　　保修项目保修期限
  　　1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
  　　2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
  　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
  　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
  　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
  　　6、卫生间、厨房地面积水。一年
  　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
  　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
  　　9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
  　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
  　　三、保修处理
  　　我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
  　　对紧急问题可组织抢修。
  　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
  　　四、保修起始日期
  　　自入住通知单通知入住日期开始计算。
  　　五、保修范围内的问题
  　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
  　　六、其它
  　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
  　　七、监督投诉
  　　凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
  　　投诉电话：****
  　　投诉部门：****
  　　八、物业管理
  　　本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
  　　联系电话：*****
  　　联系人：**
  　　办公地点：******
  　　九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
  　　XXX
  　　20xx年X月XX日
  房屋质量保证书 篇2    　　根据房地产开发项目手册及住宅质量保证书条款，我公司都有严格的操作规程，始终坚持质量第一、信誉第一的综旨。以下是执行情况报告：
  　　一、工程质量保修程序用户保修物业公司受理物业公司查看现场物业公司告知公司在5个工作日内答复维修验收。
  　　二、公司在向住户交付住宅时，已办理交房验收手续， 并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
  　　三、住户验收后自行改动的设施、设备，由住户自行承 担维修责任。
  　　四、保修项目与保修年期，均按商品住宅质量保证书中的'规定进行，最高年限15年，最低年限低3年。
  　　五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访都给予了答 复与妥善处理，没有起诉至法院情况。
  　　六、住宅交付使用时，质量保证书均已作为商品房卖买合同附件，并告知住户权利与义务。
  　　七、住宅交付使用时，公司已明确告知住户住宅基本信息、基本参数、及一些注意事项目，《住宅使用说明书》在交房时作为合同附件一同交付住户，并一一告知。
  　　地产开发有限公司
  　　二0**年八月二日
  房屋质量保证书 篇3    　　（建设、开发单位名称）XXXXX：
  　　为了做好工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅赣建质[1999]12号文件精神，对由本公司XXXX项目XX经理XXX施工员负责施工的XXXXX工程，做出好下质量保证：
  　　一、符合责方提供的设计施工图纸要求。
  　　二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。
  　　三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。
  　　四、已通过本公司组织的质量验收。
  　　五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任
  　　1、保修期限 自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期。
  　　（1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
  　　（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
  　　（3）供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。
  　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
  　　（5）其他按合同规定。
  　　2、保修范围
  　　（1）屋面渗雨
  　　（2）室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面渗漏。
  　　（3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱皮。
  　　（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。
  　　（5）厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。
  　　（6）外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。
  　　（7）室内上下水、供热系统管理渗水、漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落
  　　（8）室内上下水管道漏水、堵塞。
  　　（9）钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。
  　　3、按建设部《建设工程质量管理方法》第七章第42条规定，维修费用由责任方承担。
  　　六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉、来信来访，本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。
  　　七、联系人：XXX
  　　联系电话：XXXXX
  　　单位盖章：
  　　签字：XXX
  　　20xx年X月XX日
  房屋质量保证书 篇4    　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
  　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。
  　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
  　　三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
  　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
  　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  　　2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  　　3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  　　4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  　　建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
  　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
  　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
  　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
  　　九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

3. 房屋质量保证书

 　　在生活中，我们使用上保证书的情况与日俱增，有效的保证书必须合乎法律的规定。你还在对写保证书感到一筹莫展吗？以下是我为大家收集的房屋质量保证书，希望能够帮助到大家。
  　　房屋质量保证书1   　　持证说明 
  　　一、您购买我公司商品房，已竣工验收质量符合要求，可持该证从______年_____月_____日起享受“质量保证服务”。
  　　二、质量保证服务内容：
  　　1、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；
  　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年；
  　　3、土建工程为地下室、管道渗漏；墙面、顶棚抹灰脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；
  　　4、卫生洁具____年；
  　　5、电气管线、上下水管安装工程及灯具、电气开关____年；
  　　6、管道堵塞________个月；
  　　7、供热、供冷系统和设备个采暖期或供冷期；
  　　8、其它部位、部件的保修期双方决定。
  　　三、国家对住宅工程质量保修期另有规定的，从其规定。
  　　四、以上质量保修期内，非使用不当而出现的质量问题，给予免费维修，如因购房使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，由购房者承担损失及维修费用。
  　　五、如购房屋的区域设有物业管理部门，按物业管理章程，给住户相应的物业服务。
  　　六、超过保修期后，进行维修服务的，维修费由购房者承担。
  　　七、我公司委托单位进行“质量保证服务”，地址：_____；电话：_____；联系人：_____。
  　　八、此证只服务该楼号、室号有效，否则持证人将失去“质量保证服务”，该证一旦丢失，请及时通知我公司。
   　　承诺 
  　　您购买我公司开发兴建的_____小区_____栋_____室商品住宅楼，我们不仅做好“质量保证服务”，而且对该房承担最终质量责任。使您居住安心，使用放心。
  　　公司地址：_____________________________
  　　公司全称：_____________________________
  　　电话：_____________________________
  　　法定代表人：_____________________________
  　　房屋质量保证书2  　　一、质量等级核定单位：_____________________________________________。
  　　二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
  　　三、抗震设防烈度：八度。
  　　四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
  　　1、屋面防水：三年。
  　　2、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
  　　3、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
  　　4、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
  　　5、门窗翘裂、五金件损坏：一年。
  　　6、管道堵塞：两个月。
  　　7、供热系统和设备：一个采暖期。
  　　8、电器线路：一年。
  　　五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
  　　六、用户根据合同规定的.交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
  　　七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。
  　　__________房地产开发公司(盖章)
  　　法定代表人：____________(签字)
  　　签订日期：______年_____月_____日
  　　房屋质量保证书3  尊敬的住户：
  　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
  　　开发公司地址：__________
  　　物业管理公司地址：__________
  　　销售联系人：__________
  　　联系人：________________________
  　　电话：__________
  　　电话：__________
  　　开发公司(章)法人代表：__________(签章)
  　　_____年_____月_____日
  　　房屋质量保证书4  　　本公司对您购买的_____市_____区(县)_____路___号___小区___栋___单元___室，建筑面积_____平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
  　　一、该房屋于____年____月____日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为__________，建设工程规划许可证编号为__________；建筑工程施工许可证编号为__________；竣工验收备案登记编号为：__________，预售许可证号为：__________。
  　　二、该住宅工程由__________进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
  　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
  　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
  　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
  　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
  　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
  　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

4. 建房保证书

 建房保证书
                    　　随着社会一步步向前发展，保证书的`适用范围越来越广泛，保证书是保证者提出保证时使用的专用书信信或文字材料。一起来参考保证书是怎么写的吧，下面是我收集整理的建房保证书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
    
    建房保证书1       　　我叫                  ，系            第            组村民，因家中房屋急需拆旧翻新，我本人愿意在上级政府关于“规范建房政策”未下达之前，将宅基地上的房屋建设到三层封顶。如有违反，自愿接受处理。
       保证人：                        
       年 月 日
       　　村组干部负责监督并担保，在“规范建房政策”未下达前，房屋只能建设到三层。
       担保人：                        
       年 月 日
      建房保证书2    　　致玉屏县建设局： 我叫舒欢，身份证号码： 系岑巩县羊桥乡平城村中坪组村民，我弟兄三人（二弟：舒畅，三弟：舒寅）由于老家地处小花滩电站库区，耕地被淹减少，靠耕地已无法生存。于19xx年开始陆续下广打工，20xx年底携家人来玉屏求生活，我及二弟两家共计11口人至今租房居住。为了有一片属于自己的栖身之所，兄弟三人及家人省吃俭用举全家之力于20xx年5月在红花村购置宅基地自建房，由于对县城规划的不了解以及法律知识的淡薄，若按玉屏县城老规划图，有违建之嫌，县里不予续建至今已停工两年之久。租房现已到期，两家人急需安身之处。因此，我本人愿意接受违建处罚，望批准我们续建入住。由于新规划图至今未批，若将来着实占用规划道路，本人自行拆除。如有违反，自愿接受处理。
  　　保证人：
  　　年 月 日
    建房保证书3    　　我叫 ，系 第 组村民，因家中房屋急需拆旧翻新，我本人愿意在上级政府关于“规范建房政策”未下达之前，将宅基地上的房屋建设到三层封顶。如有违反，自愿接受处理。
  　　保证人： 年 月 日
  　　村组干部负责监督并担保，在“规范建房政策”未下达前，房屋只能建设到三层。
  　　担保人： 年 月 日
    ;

5. 房屋质量保证书有哪些内容?

房屋质量问题是购买商品房时需要关注的首要问题。在购房时，双方会签订房屋质量保证书。那么，房屋质量保证书有哪些内容？房屋质量保证书有哪些必备条款呢？签订房屋质量保证书有哪些法律效力呢？
一、房屋质量保证书的定义
房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
二、房屋质量保证书的内容
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
三、房屋质量保证书的意义
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

6. 房屋质量保证书有哪些内容

房屋质量保证书的内容有：
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
一、商品房保修期具体多久
保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年等，其他部位、部件的保修期限，自行约定。
二、建筑工程质量保修期
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
三、钢结构工程质保期有何规定
钢结构工程是建筑工程，其保质保修期等同于设计文件规定的该工程的合理使用年限。
按照建筑工程质量管理条例，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

7. 房屋质量保证书有什么内容？

一、房屋质量保证书的基本内容是什么？
1、相关责任主体验收确定的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
三、房屋质量保证书是什么时候发的？
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

8. 房屋质量保证书的内容

房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定;
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
一、房屋质量保证书的意义
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
二、保修期规定
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
购房子最担心买到问题房子，比如住几天就会出现漏水、墙壁开裂等质量问题，这些问题会对人们的生命财产安全带来危害。所以，最新房屋质量保证书相当于是给了消费者一颗定心丸，让消费者可以在有效的保修期内要求开发商维修自己的房子，这样日后房屋的质量才有保证。