路劲隽澜湾这个项目怎么样？

1. 路劲隽澜湾这个项目怎么样？

路劲.隽澜湾位于北辰区辰永路与至信路交口处，目前在售的业态为高层（23-33层到顶）洋房（7层到顶），70年产权，45%的绿化率，出房率：高层75%洋房85%，在售户型为，高层3#5#9#10#楼在售，建筑面积分别为93平米，100平米，122平米，130平米；洋房1#2#4#6#楼在售，建筑面积为128平米，138平米，另外还有建筑面积为227平米的跃层。交房时间为2020年6月交房，毛坯交房，物业费为高层2.8元洋房3元。
隽澜湾周边3公里范围内拥有区域级商业配套，依托双街、区政府板块、刘园瑞景板块等配套，医疗、教育、综合体商业等较为齐备。
隽澜湾周边的生活配套包含2个大型超市：华润超市和乐天玛特超市；
隽澜湾邻近商业配套还包括河北工业大学消费社区，餐饮、娱乐、休闲、住宿均能得到解决。未来真正做到：居住于此，生活无忧。另外，周边还有2个三级甲等医疗机构：天津市第二儿童医院和天津市代谢病医院。

2. 路劲隽澜湾这个项目怎么样?

路劲隽澜湾项目位于北辰区津永公路西侧(外环线外)，这是路劲首次在北辰的刚需项目.
项目优势:就开发商而言,由香港上市公司路劲开发的,后期品质有所保障.就环境而言,项目临近北运河，坐拥北运河生态公园、北辰郊野公园以及刘园苗圃三大市政公园，环境宜人。就商业而言,受到瑞景商圈辐射,交通上,距已经通车一号线刘园站直线距离4.2公里，周边有规划了四号线直线距离3.1公里左右,公交方便出行。
项目劣势:1、项目属于环外项目，位置较偏，欠缺基础的商业配套；             2、目前出行主要以自驾为主，公共交通不便。
             3、有地铁规划 但是站点设在了西侧的 工业大学 距离较远不是很方便

3. 请问：路劲隽澜湾这个项目在哪呀？怎么样？

答：路劲隽澜湾项目位于北辰区辰昌道延长线(津保高速)北侧北运河旁，由香港上市公司路劲开发的，项目由高层、洋房和商业组成，他作为路劲地产进入天津的项目，致力于打造北部的生态宜居社区。项目接近北辰的成熟板块-瑞景板块，目前 距已经通车一号线刘园站直线距离4.2公里，周边有规划了四号线直线距离3.1公里左右，项目周边有数十条公交线路，未来公交出行较方便，但项目在外环外价格偏高 ，交通不是很便利 目前需要自驾。适合周围刚需人群。

4. 路劲隽澜湾怎么样？好不好？值不值得买？

隽澜湾有高层也有洋房啊！
1.周边环境：西边南边是工业园，北边是空地，东边是一个村子，还没有拆迁，基本的商业配套是没有滴！离着挺近还有一个垃圾厂，如果住进来，夏天你会感受到的……
2.交通方面：现在看来完全要依靠津保高速下来的路，双相4车道，基本上不够用，现在每天从津保高速下来的车就已经不少了，更不用说入住了一波居民后，早晚高峰会让你怀疑人生。据说还要新建一条东西干道，那也得等东边的村子拆了，才能实现（东边村子还没拆）；地铁看了看未来的规划，20年之内就别想了，在规划内的地铁线路建起来也得个10年8年，计划外的就想想吧！公交现有的基本上都是河北工业大学始发的线路319、649、722，基本上到了京宝工业园站就挤不上人了。都入住后，也许会新开新路吧
3.规划：北教新区，目前的进度来看，只有一个幼儿园，其他一概没有，商业规划，不晓得
再说说房子问题：
1.房子的出房率72%左右，跟同等价格的双街镇高层比比，落了路劲好几条街
2.房子高度问题，房高确实不高2.75左右这是没铺地砖的高度，可以去看，进去压抑，家里有高个子的感觉更会强烈些
3.窗户：玻璃三层，这没毛病，但是边框材质是容易变形的塑钢材质，6-7年就会变形，不延年，现在新小区哪里还有这种材质的
4.边户的客厅采光会被中户挡一段时间
5.入户门，中户和边户的入户门挨着，为了方便两家出行，门全部朝里开，很不舒服，明明楼道很大，偏偏两家门要紧挨着，一方面影响私密度，另一方面门朝里开万一有火情，不方便打开房门，不利于逃生
最主要的还是价格
价格跟周边比，价格可不是低的，跟已经各方面都成熟的双街房价差不多，双街有地铁规划啊！隽澜湾离已经建成的刘园地铁站也不远，也就10分钟开车路程吧

5. 路劲隽澜湾目前的在售情况是怎么样的呢？

路劲隽澜湾在售房源情况如下：建面87平两室户型，总价135万元起；建面93平三室户型，总价142万元起；建面100平三室户型，单价14500元/平起；建面122、130平三室户型，单价14000元/平起。

6. 路劲隽澜湾什么时间开盘？

路劲隽澜湾位于北辰区津永公路西侧，该项目售楼处目前还未建成。今年由于天津市举办全运会，全市实行限工令。天津市房管局进行监管，项目必须打好地基或者工程进行到某些地步所以目前路劲因为限工令的影响目前开盘时间待定，开发商侧预估十月能够开盘，价格在1万7上下，具体信息需要以开发商为准。出于买房者考虑，需要斟酌等待时间对于自己本身购房的影响详情可根据预算本身需求进行判断。

7. 路劲隽澜湾目前的在售房源情况是什么样子的呢？

路劲隽澜湾高层、洋房房源在售，高层在售建面为85、87、93、122、130平户型，均价16000元/平；洋房在售建面为120、128平户型，均价19500元/平。

8. 路劲隽澜湾这个楼盘在什么位置呢？

路劲隽澜湾项目在天津市北辰区辰昌道延长线(津保高速)北侧，北运河旁，河北工业大学北辰校区西侧两公里的位置。