信托产品好吗？

1. 信托产品好吗？

2. 什么样的信托产品最好？

你好，个人还是比较推荐政信类信托。
政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设，如：污水处理，绿化工程，保障房的建设，园区的建设，修路修桥，或者是补充资金的一个流动性。
政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌（城投公司），资金也主要是用于当地的城市建设方面上，其背后具有政府隐形信誉作为背书，违约率在整个信托行业内最低，发生无法兑现的情况几率极小，截止目前还没出现过极端的风险。
当然政信类信托计划虽然风险小，但并不是完全没有，因此在选择时也需要从以下几个方面考虑：
1、优先选择行政级别高地区的信托项目，行政级别从优选择依次是：省级（直辖市）、副省级、地区（地级市）、区县级。
2、优先选择经济发达地区的信托项目，如长三角，珠三角，黄渤海等。
3、优先选择实力排名靠前城投公司的信托项目，地区核心城投公司能获得当地政-府比较优质资产的注入。
4、选择时可以关注下发债期限，如发债为2年到期，选择1年或者1年半期的信托产品，安全性会更好。
5、选择政信类信托产品时，需要看其带有的土地抵押物，抵押率越低越安全。
最后还需要关注下融资主体的信誉评级，目前信托市场比较常见的评级有AA+，A+等(AA+>A+),在选择产品时优选评级更高的融资主体信托项目。

3. 哪个信托产品比较好

政信合作类信托产品是非常好的理财产品。
为何这么说？
政信类信托产品，从本质上来讲，属于低风险范畴，指的是信托公司与各级政府及其下属企业共同合作，通过单一或集合的形式发行信托产品来接受或募集资金，并将资金运用到以基础设施建设为主的各类政府项目之中以获取收益。为保障收益的有效实现，政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施。
政信类信托产品募集社会投资者的资金，将资金运用到社会民生工程中去，这本身是一种金融创新，建立了一种直接融资方式。针对社会资金解决社会公共物品供给不足的问题，形成社会公众和政府间的合作互动，调配经济资源。“从群众中来，到群众中去” 来扩展融资渠道，解决政府在基础设施建设上的短期资金不足问题。
当然，在政信类信托业务中对目标地方政府及其下属企业的展业评估上，信托公司需要建立一套有效的分析模型和风控措施--主要是对融资对象要有基本评估，如下：
（1）当地财政总收入和一般本级财政收入，以及未来财政收入的增幅情况；
（2）当地财政的总负债规模和负债率；
（3）平台公司的资产规模、资产质量、收支状况和现金流量等；
（4）所投项目的综合经济效益和主要还款来源安排等方面形成有效判断。信托公司内部要有一套好的评价体系，以确定交易对手的融资规模和期限，以及未来还款的现金流安排，基于此来设计交易结构，为广大投资者提供更多安全有效的理财产品。

4. 怎样比较信托公司和信托产品的好坏？

信托公司和产品有评级吗？
信托公司有评级，每年中国信托业协会都会对信托公司做一个A类、B类、C类的排名。信托产品有风险等级（R1、R2、R3、R4和银行理财产品的风险等级类似，信托产品多数为R3），但是没有评级。
会暴雷吗？
信托会暴雷。投资都有风险。没有风险那不叫投资。2020年包商银行都能变成蒙商银行。中国银行“原油宝”事件。信托产品作为一种投资产品，自然也会爆雷。
有具体指标判断吗？
对于信托公司来说，A类、B类、C类的评级，都有一系列的标准。
评级内容包括信托公司资本实力（Capital Strength）、风险管理能力（Risk Management）、增值能力（Incremental Value）、社会责任（Social Responsibility）四个方面,简称“短剑”（CRIS）体系。
 资本实力：主要评价信托公司净资本充足程度及其与业务风险的匹配程度，旨在引导信托公司优化资本结构，合理控制业务发展，确保固有资本充足并保持必要的流动性。
风险管理能力：主要评价信托公司信托业务的风险处置情况，以及固有信用风险资产不良情况，旨在引导信托公司强化“卖者尽责”的经营理念，提升风险管控能力，建立全面的风险管理体系，有效防范和化解风险。
增值能力：主要评价信托公司作为专业受托机构对资产的管理能力，旨在引导信托公司通过提高资产运营效率、提供专业化服务，优化收入和成本结构、重视信托主业发展、提升客户满意度，不断增强市场核心竞争力。
社会责任：主要评价信托公司作为社会经济组织对国家和社会的和谐发展、公共利益实现、自然环境保护和资源科学利用，以及对利益相关方所应承担的责任，旨在引导信托公司与经济社会的良性互动，树立良好社会形象，实现行业可持续发展。
《指引》本着简单易行的思路，将信托公司划分为A（85[含]-100分）、B（70[含]-85分）、C（70分以下）三级。
资本实力板块（28分）：包含净资本（9分）、净资本/风险资本（13分）、净资本/加权信托风险项目规模（6分）；
风险管理能力板块（36分）：包含信托项目正常清算率（16分）、信托项目风险化解率（10分）、固有信用风险资产不良率（10分）；
增值能力板块（26分）：包含净资产收益率（7分）、信托业务收入占比（6分）、营业费用收入比（6分）、人均信托净收益（7分）；
社会责任板块（10分）：该指标主要针对社会价值贡献度（10分）。
但是这个评级排名都没对外公布过。要想了解各家信托公司评级，只能等信托公司自己在官网官宣。但是这有个问题，得了A的信托公司可以宣传一波，得了B和C的信托公司那就不好意思宣传了。还有些得了A的信托公司，也不一定会在官网官宣，因为这类信托公司呢网络建设不一定好，但是它业务做得好。
这个排名有用吗？有用，但是这不能成为评价一家公司的核心指标。因为现实中就有去年得了A，今年全暴雷的信托公司。
关于爆雷的问题太大。而且原因很多，需要单一产品单一分析原因，不好展开。需要明确的是，你需要一位尽职的投资顾问，需要一位除了了解他自家产品之外，还要对行业里另外67家信托公司的产品有一定了解的投资顾问。

5. 什么信托产品好

新华信托-华锦166号.文山市保障性住房收益权投资集合资金信托计划   
 
推荐理由如下：

1、政府项目：政府划拨81亩土地用于保障房建设，总投入3.52亿，其中1.52亿由政府拨款，2亿由新华信托募集；
（政府拨款1.52亿相当于给信托资金2亿做了安全垫）
2、还款来源充分有保障：保守预计销售收入3.98亿，2倍覆盖本金，目前项目建设进度完成80%，16年前可以全部销售完毕；
3、风控措施完善：抵押项目土地评估价值5.1亿，抵押率仅为38.73%；


一、 基本要素

(1)  年化收益率：100万≤金额≤300万 9.5%/年
                   300万≤金额    10.5%/年
(2)  信托期限： 24个月 
(3)  利益分配： 按年付息
(4)  信托规模： 2亿
(5)  资金用途： 用于建设文山市保障房。
(6)  产品类型： 政信类

   
个人观点
这是一个中规中矩的政信项目，但融资方的资质是亮点。
1.文山城投：文山建设局100%控股国企，净资产38.8亿，资产负债率10.37%，2014年3月13日发行公司债（14文城投 代码124541)，主体评级AA-,评定：稳定。
2.文山城投是当地最大的国有企业。在城市建设方面具有垄断优势，并获得政府在资本金及资产注入土地收益返还等多方面的大力支持。
3.文山目前处于基础设施建设和城镇化建设的蓬勃期，受文山州政府委托，文山城投对市政道路周边土地进行整理，可为公司带来持续性经营收入。
4.文山州政府下文批复，在2014年至2016年将价值不低于25亿元的经营性资产注入公司。

6. 信托产品是什么？

　　信托产品是指由信托公司发行的一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。目前年化收益类多在8%-12%，优点是：低风险高收益，缺点是:1、100万起步，门槛较高。2、期限一般为1-2年，期间变现能力差。
　　信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其
　　较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
　　品种主要有:
　　1. 贷款信托类   贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的
　　信托产品，是目前数量最多的一种。
　　2. 权益信托类   这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集
　　资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
　　3. 不动产信托   土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。
　　4. 融资租赁信托

7. 什么是信托产品？有什么优、缺点。

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
优点：
一、是有监管，安全性比较高
那么这种信托公司它们发行的产品分为单一产品和集合产品，我们投资者所认购的都是集合类产品，那么这种集合类产品，它的发行都需要到银监会或者是对应的银监局报备。
二、是收益率比较高
信托产品从07年兴起之后，在2011年的时候最高的收益率曾经到过14%年化收益率，当时主要是房地产企业融资比较难，那么它们给的融资成本就比较高。
缺点：
流动性太差
第一个方面就是期限不太灵活，也就是我们常说的流动性太差，信托产品最短的期限是12个月，也有18个月、24个月，24个月以上的比较少，它的付息方式一般都是按季、半年和按年付息。那么半年和按年付息的产品几乎占到70%的比例。
门槛比较高
除此之外，它的第二个劣势就在于门槛比较高。我们上一期曾经讲过，信托产品专为富人理财，是因为它是私募性质，私募是100万起，那么信托的门槛是100万起，但是很多时候100万还买不上。

扩展资料：
投资种类：
一、贷款信托类
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。

二、权益信托类
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

三、融资租赁信托
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

四、不动产信托
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。
参考资料：百度百科-信托产品

8. 什么是信托产品？