房地产开发公司的土地契税怎么做会计账务处理？

1. 房地产开发公司的土地契税怎么做会计账务处理？

　　企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中：
　　企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
　　事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。

2. 企业购买土地缴纳的契税如何做账

买土地缴纳的契税，需要根据拿地用途确定计入哪个科目核算。如果拿地是为了建造厂房，购买土地支付的契税账务处理是借：在建工程，贷：银行存款等科目。如果拿地是房地产企业为了开发商品房，购买土地支付的契税账务处理是，
借：开发成本，贷：银行存款等科目。购入土地使用权的契税如何做账企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1)计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费——应交契税2)实际缴纳时：借：应交税费——应交契税贷：银行存款购买土地契税会计分录借：无形资产--土地使用权贷：银行存款【摘要】
企业购买土地缴纳的契税如何做账【提问】
买土地缴纳的契税，需要根据拿地用途确定计入哪个科目核算。如果拿地是为了建造厂房，购买土地支付的契税账务处理是借：在建工程，贷：银行存款等科目。如果拿地是房地产企业为了开发商品房，购买土地支付的契税账务处理是，
借：开发成本，贷：银行存款等科目。购入土地使用权的契税如何做账企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1)计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费——应交契税2)实际缴纳时：借：应交税费——应交契税贷：银行存款购买土地契税会计分录借：无形资产--土地使用权贷：银行存款【回答】
土地受让方受让土地使用权所缴纳的契税，计入土地的成本里面，计入无形资产--土地使用权科目。一般来说企业购买土地是作为企业自用的生产经营场地。因此，受让土地使用权而支出的费用，包括各种税费形成企业的一项无形资产，所以应该计入"无形资产--土地使用权"科目。

借：开发成本

贷：银行存款

如果是房地产开发企业则计入"开发成本--土地费用";房地产企业的"开发成本"会计科目下会下设六个明细科目，分别是:"土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费"。【回答】

3. 土地契税如何入账

企业和事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权的成本。

  借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等相关科目。

  事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。

4. 土地契税如何入账

企业和事业单位取得
土地使用权
按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权的成本。
借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等相关科目。
事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。

5. 企业购买的土地交的契税应计入什么科目

土地的契税该入：应缴税费——应交契税。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

扩展资料：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[l997]第224号)的规定缴纳契税。
土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人，是指个体经营者及其他个人。
转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：①以土地、房屋权属作价投资、入股；②以土地、房屋权属抵债；③以获奖方式承受土地、房屋权属；④以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
参考资料来源：百度百科—契税

6. 我们是一家房地产公司，最近购买了一块土地，请问：所缴的契税和印花税要如何入账？

取得的无形资产，应将相关税费计入成本当中
借：无形资产——土地使用权【土地价+契税】
   贷：银行存款
 
借：管理费用——印花税
   贷：银行存款
 
印花税和契税都不通过‘应交税金’科目核算。其中契税直接进入成本当中，印花税进入管理费用。
如果印花税金额比较大的，可以进行分摊
借：长期待摊费用——印花税
   贷：银行存款
借：管理费用
   贷：长期待摊费用——印花税

7. 购买土地交的契税会计科目如何走

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。
根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：
借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目
贷：银行存款 等科目

8. 购买土地交的契税会计科目如何走

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。
根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：
借：固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目贷：银行存款 等科目