厨房顶漏水谁负责

1. 厨房顶漏水谁负责

查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条正常使用条件下的建筑工程最低保证期为：（一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。（二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。（三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。（四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。

2. 我家厨房顶漏水该由谁负责

1．首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。







按照《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下的建筑工程最低保证期为：







（一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。







（二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。







（三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。







（四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。







建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。







2．民法通则第83条的规定：不动产的邻居，应当依照精神促进生产，方便生活，团结和互相帮助，和公平合理，正确处理相邻关系的水拦截，排水，通行，通风和照明，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

扩展资料：
处理房屋渗漏的三种方法：







1．因房屋质量问题造成的渗漏由发包人承担相应责任







若在保修期内出现漏水时间，发包人应承担相应责任，据《建筑工程质量管理规定》，在正常使用条件下，基础设施工程，建筑基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的工程的合理使用寿命。
屋面防水工程，对卫生间、房间及外墙的防水要求有渗漏，保修期为5年；加热和冷却系统的保修期分为加热和冷却两个阶段。电气管道，给排水管道，设备安装及装修工程，保修期为2年；







其他项目的保修期由发包人与承包人约定，建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算，在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。







2．建筑物渗漏到相邻业主建筑物由侵权人承担相应的责任







依照民法通则第八十三条的规定，给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，第一百一十七条损害国家财产，集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。







受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失，作为泄漏点设施管理权的所有人，采取补救措施，对因现场泄漏给楼下邻居造成的损失承担赔偿责任。受害人应当提供具体损失的合法、有效证据。







3．产品质量问题引起的泄漏，可以要求产品卖方或制造商进行赔偿







如果泄漏的原因是由于产品质量问题，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条的规定，消费者在购买或者使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。







出卖人赔偿后，由生产者或者向出卖人提供货物的其他出卖人负责的，出卖人有权向生产者或者其他出卖人要求赔偿，如因产品质量问题给楼下房屋所有人造成损失的，楼下房屋所有人应要求赔偿损失。发包人赔偿后，可以向产品的销售者或者生产者要求赔偿。

3. 厨房漏水到楼下物业有没有责任

楼上楼下的邻居因为漏水的问题而闹得不可开交，双方每天都在争吵，影响到附近邻居生活时，不少业主就会去跟物业管理公司反映，希望它们能够帮助调解解决这起纠纷。法律依据：《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；

4. 屋顶漏水物业负责吗

法律分析：负责。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
 
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例 》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

5. 业主厨房管道漏水谁负责

法律分析：如果房屋还在质保期内，应由开发商承担责任，如果是人为破坏的，应由破坏者承担责任，但如果已经过了质保期，且不是人为破坏的，可以申请使用公共维修基金，若没有缴交维修基金，应由业主自行承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

6. 屋顶漏水物业负责吗

买房子要说最令人头疼的是什么，那估计大多数人都会投票给屋顶漏水这一难题吧。由于各种各样的原因，屋顶漏水是大多数人或多或少都会经历的。屋顶漏水，一方面可能是因为房屋的质量不过关，一般就是内置的水管破裂或损坏，产生漏水现象，另一方面就是因为楼上屋主进行了不正确的操作，导致出现漏水情况。不管是哪种原因，屋顶漏水我们就要想办法找到解决的办法，那么屋顶漏水到底由谁负责呢？屋顶漏水物业负责吗？接下来我们一起来了解一下屋顶漏水到底应该找谁。
首先第一步就是要找到漏水的根源，要看屋顶漏水是怎么形成的，它的原因是什么。通常情况下，房屋漏水与房子的结构，房子的防水措施以及房屋排水等有关，所以我们应该找专业的人员对房子漏水做一个排查，判断房子漏水的原因，并且确定房屋漏水的责任人，然后根据不同的原因找到不同的负责人进行赔偿了。
·开发商承担责任
如果房子是在保修期内发生漏水造成的质量问题，那么应该由开发商承担维修的责任。法律规定商品房从房子竣工之日起有着5年的保质期，如果在这期间，房子因为质量问题发生漏水，或者是由于房子本身设计不合理而发生漏水情况，在保修范围之内的非人为损坏，这种状况是由开发商负责的。最常见的漏水原因是设备漏水，如果设备是在保修期内，而业主也没有使用不当或者装修损坏的情况，这种情况需要由开发商承担维修责任。如果已经超出了保修期限，则由业主承担。业主可以根据实际情况看是否是由楼上住户的责任。
·楼上邻居承担责任
如果房子是因为楼上住户的不正确操作而产生的漏水问题，比如楼上住户因为装修房屋，改造管道或者是不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，又或者是楼上住户地面防水设施因为使用时间过长而导致老化，在正常用水的情况下，依然造成的漏水现象，那么这些问题应该都是由楼上住户承担相应的责任。
·物业公司承担责任
如果你家是顶楼，造成屋顶漏水的是公共区域，那么应该联系物业解决。一般情况下，小区物业会收取一部分的维修基金，这个维修基金是商品房在出售的时候，物业对业主收取的用于物业管理区域之内的公共区域做维护、大修以及改造的储备资金。所以如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务。而如果我们在买房的时候没有缴纳维修基金，而且漏水的部位是自己专用部分漏水，那么这个情况下维修的责任通常是要由业主自己负责，通常情况下，如果不是公共部位的原因所致，物业并不承担责任。
具体的操作流程是：
1.保留证据
在发现屋顶漏水的时候，首先要先拍照保留维权的证据，以免在以后维权的时候拿不出证据。然后还要请专业的人对屋顶漏水原因做一个排查，搞清楚屋顶漏水是什么原因造成的，以及应该由哪一方负责。
2.协商维权
在找到具体的漏水原因之后，业主可以先拿着证据去找具体的负责人进行商议，针对屋顶漏水提出一个双方都能接受的解决方案，目的就是通过有好的协商能够解决问题。在协商中，通常业主有两种解决方式，可以要求对方进行维修，也可以要求对方对屋顶漏水所造成的损失进行赔偿。
3.诉讼维权
如果可以友好协商最好是协商解决，如果对方不愿意承担责任或者是对赔偿的金额不满意而拒绝赔偿，那么屋顶漏水的问题没有一个圆满的解决方案，如果协商不成，我们只能通过法律的形式来维权，通过诉讼的方式要求对方承担责任，不过往往这个办法耗时又耗钱，所以不到万不得已最好还是友好解决。
总的来说，当屋顶发生漏水情况，首先就要先搞清楚房屋漏水的原因，然后找到具体的负责人，明确双方的责任，最后根据房子漏水的情况找到一个双方都能接受的解决办法。以上就是我对屋顶漏水物业负责吗的回答，希望能帮到你。

7. 屋顶漏水物业应该负责吗

屋顶漏水超过保修期且不属于人为损坏的物业。属于质量问题且在保质期内的，由开发商负责。超过保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位报告要求赔偿，一般由业主负责，楼上楼下装修使用由楼上楼下住户负责。1、根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。

8. 厨房漏水，物业都不管