融创为什么收购金科

1. 融创为什么收购金科

原因有三个：一、恒大、万达、甚至是融创，都有回归A股的迫切动力，而且时间已经非常紧迫了，但这些H股地产商找的壳应该是市值较小的小盘股，顶多市值100亿元的壳，金科的市值两百多亿元，借壳的成本太高了，至少在我的印象当中，A股历史上没有哪家企业会用如此高的成本去借壳。以如今A股的行情，如果铁心要借壳的话，我估计40亿元-50亿元应该能买到一个不错的壳。二、宝能和万科的大战，其实已经深刻的影响中国的商业进程，姚老板是多么厉害的人，筹集了如此多的弹药，还是没有能拿下万科，当然，王石也弄得乌头土脸的，孙宏斌点评过宝能收购万科时，媒体报道孙宏斌是这样说的——“宝能无法控制万科，这就是个买卖，我本来比较好斗，现在觉得没有什么好斗了，只会两败俱伤。”俗话说强龙难压地头蛇，黄红云掌舵金科这么多年，一旦融创恶意收购很容易激起强烈反弹，最后又变成了一场持久战，估计这是两方都极力避免的。三、孙宏斌现在不是那种好斗的人了。以前孙是一个锋芒毕露的人，挑战柳传志的权威，当众羞辱王石这样的大佬，但现在他变得平和很多了，不管是收购绿地还是收购佳兆业，其实孙宏斌在理，但只要宋卫平这些不干，他都没有选择霸王硬上弓，甚至没有恶语相向。四、对于金科这种企业而言，企业的最大价值在于存货，也就是土地，东方证券近期写了一篇《重庆去库存核心标的，多元化布局再上台阶》，里面说金科股份是A股中在重庆土地储备最多的公司，按计容建面计算，公司现有的土地储备达到2363万平米，其中重庆占比 63%，众所周知，重庆房价是在全国是非常低的，不仅远低于同为直辖市的京津沪，而且低于周边的成都、武汉，因此，我认为融创是发现了金科的投资价值，入股只是为了赌土地增值。

2. 融创为什么收购金科

融创有回归A股的迫切动力,而且时间已经非常紧迫了,但这些H股地产商找的壳应该是市值较小的小盘股,顶多市值100亿元的壳,金科的市值两百多亿元,借壳的成本太高了,至少在我的印象当中,A股历史上没有哪家企业会用如此高的成本去借壳。以如今A股的行情,如果铁心要借壳的话,我估计40亿元-50亿元应该能买到一个不错的壳。拓展资料：1、据华泰证券估算，融创系增持均价为4.79元/股左右，且增持以来未曾减持。以此计算，融创系增持金科的总成本约为75亿，如果按金科最近一个交易日收盘价计算，目前融创系仍持有的9.8亿股对应价值约为80亿左右。2、这意味着，撇除分红收入，融创系自2016年入股金科以来，浮盈超过50亿，回报率达70%。此前，在融创的线上业绩会中，融创董事长孙宏斌表示，“今年的并购机会肯定比往年大很多，我们内部把它定义成洗盘年，远远超过任何一轮机会。”3、接近实控金科股份的融创中国，为何主动丢弃这一机会？是对金科股份的未来感到紧张，还是融创中国在为其他更好的机会作准备？要知道，以前的融创对金科其实是有野心的，且这个野心始于2016年。当年受徐翔案牵连，金科股份实控人黄红云提出转让其持有的公司股份。融创中国在2016年用40亿元参与了金科股份增发，并多次举牌。从黄红云随后的一系列动作可以看出，当初引入融创中国，只是为了暂时稳定金科股份，而并非拱手让出控制权。当时黄红云还通过修改公司章程、与离婚的陶虹遐签订一致行动人协议，及引入广州安尊贸易等手段，护卫自己的控制权。4、或许是看着控制权争夺无望，融创中国变成了金科股份董事会中的坚定反对者，此后，融创系多次在金科董事会、股东大会上投反对票，双方的交锋一直以来都备受市场关注。大概是这种反对并没有起到什么效果，融创在金科股份股价处于近年高点的时候，选择了退出。

3. 融创是什么？

融创中国控股有限公司（简称融创 ），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。
在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
9月6日，“海南省引进外资项目洽谈会暨签约仪式”在北京饭店举行。洽谈会上，三亚市政府与融创中国签署战略合作框架协议，就携手引入国际IP打造旅游产业生态圈，助推三亚市全域旅游建设等方面开展战略合作。

扩展资料
融创品牌
1、融创“臻生活”
融创“臻生活”旨在打造一个覆盖全产品周期以及全生活周期的服务体系 ，包含对产品定位、品质营造、业主共建、社区文化、服务体系、专属定制等多个方面。
融创四大业主品牌活动，其中包括关注健康生活的“健走未来 、面向小孩子成长的“果壳计划”  、促进邻里交往与沟通的“邻里计划”  以及倡导大家关爱弱势群体的“我心公益”  等。
2、健走未来
2013年开始，融创坚持在全国各区域项目开展健走未来活动。 通过慢跑、荧光夜跑等全民健身运动，鼓励每一位融创业主坚持锻炼，增进业主间互动。健走未来活动赢得了众多融创业主的积极参与， 活动穿越北京、上海、杭州、重庆等一线城市。
参考资料来源：百度百科-融创中国控股有限公司

4. 融创被哪家公司收购的

武汉融灏房地产开发有限公司持有的项目为一江源项目。该项目是融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区“地王”项目。项目位于硚口区，北侧为解放大道，南侧为汉江，西侧为水厂二路，东侧为铁桥路，地块总出让面积约为13.86万平方米。整宗地块规划用地性质为居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等，容积率3.49，计容最大建面48.35万平方米，楼面价14478元/平方米。【摘要】
融创被哪家公司收购的【提问】
您好，亲，很高兴为您解答。亲，没有收购，只是合作。【回答】
武汉融创惠业房地产开发有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司于1月18日同时发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志 （天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志 （天津）置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。【回答】
武汉融灏房地产开发有限公司持有的项目为一江源项目。该项目是融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区“地王”项目。项目位于硚口区，北侧为解放大道，南侧为汉江，西侧为水厂二路，东侧为铁桥路，地块总出让面积约为13.86万平方米。整宗地块规划用地性质为居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等，容积率3.49，计容最大建面48.35万平方米，楼面价14478元/平方米。【回答】

5. 融创怎么了

4月8日，据工商资料显示，融创已将其持有的广州创行房地产开发有限公司50％股权，转让给广州本地国企广电地产。
近期融创“卖卖卖”速度明显加快，近半个月已陆续转让宁波、广州、中山等地的多个项目，接盘方包括厦门国贸、金地商置、信达等等。
不仅如此，3月21日，融创发出盈利预警，预计公司2021年拥有人应占溢利较2020年下降约85％，核心净利润较2020年下降50％。
一周后，融创又发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，次日股价便一度跌超22％。

融创困境
为了偿付公开债务，融创不是没做过努力。
融创称，为应对3月及4月到期的公开市场债务，公司积极推动包括资产处置、专项融资等多种资金方案，但受外部环境变化影响，方案均难以执行。
2021 年下半年以来房地产市场下行，公司销售收入已经连跌了8个月。数据显示，从去年7月起，融创的销售额出现5.55％的负增长，且不断呈扩大之势，跌幅一度达到11月份的47.02％。今年1-2月份，跌幅又进一步扩大，累计销售额同比下降约 26.5％。融创流动性压力凸显。
加上近期标普、惠誉、穆迪国际三大评级机构对融创中国评级进行了大幅下调，融创的偿债风险进一步提高。已经有消息传出，融创境外大概30亿美金的私募债，以及相关银团贷款，因为近期的评级下调，已经触发加速到期，公司目前着手与这些投资人开展沟通工作。
此外，融创今年还有超百亿的公开债务到期回售偿还。据统计，目前融创集团境内存续债券9只，存续规模167.49亿元，其中一年内到期规模有18.75亿元，还有两只合计33.94亿债券在今年面临回售。
另，融创中国存续美元债12只，存续规模77.04亿美元，其中有两只合计12亿美元（约75亿人民币）债分别将于今年6月和8月到期。
所以融创面临的形势，不仅仅是单一的一笔债务展期，而是一系列的连锁反应，难言乐观。

6. 融创公司是干什么的？

融创中国控股有限公司（简称融创 ），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。
在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
自2007年至2009年公司成功引进CDH、New Horizon、Bain Capital与DB等国际知名投资者，这些投资者参与公司重要商业决策和商业发展决策，分享其国际水平的财务和管理经验，支持公司提升企业管制和内部控制水平。

扩展资料：项目分布
1、西山壹号院
西山壹号院位于北京市海淀区圆明园西路药用植物园北侧 ，项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园，同时园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成三园拱卫的格局。

2、苏州桃花源
苏州桃花源项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧；占地约22万，由351栋中式合院组成。
3、融创使馆壹号院
融创使馆壹号院地处东二环核心腹地，位居东二环央企大道东首，比邻加拿大、德国、俄罗斯等77座友邦大使馆，拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多区域。

4、融创绿城全运村
融创绿城全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，建筑面积约70万平方米，涵盖多层、小高层等产品，为法式风格建筑集群。
参考资料来源：百度百科-融创中国控股有限公司

7. 2022融创会不会倒闭？融

你好，2022融创不会倒闭，融创中国5月份实现合同销售金额约128.5亿元，环比下降5.3%，合同销售均价约12640元/平方米。截至5月底，实现合同销售金额约987.8亿元，合同销售面积约740.1万平方米，合同销售均价约13350元/平方米。2、最新消息二：位于贵阳市经开区的小河融创城27地块已停工8个月时间。此前中共贵阳市委办公厅回复称，因受疫情影响导致项目停工，融创房地产公司正积极协调，预计8月份左右恢复施工。3、2022融创是不是要垮了暂时不好说。目前融创40亿元公司债本金分期偿付，18个月内累计付清。债券期限,由4年期调为3.5年期，票面利率4.78%。同时融创正在积极的自救，部分停工的融创城也正在陆续复工。按照目前形势来看融创应该不会轻易倒下，同时融创还持有大量的优质资产，应该可以帮助其渡过此次难关【摘要】
2022融创会不会倒闭？融【提问】
你好，2022融创不会倒闭，融创中国5月份实现合同销售金额约128.5亿元，环比下降5.3%，合同销售均价约12640元/平方米。截至5月底，实现合同销售金额约987.8亿元，合同销售面积约740.1万平方米，合同销售均价约13350元/平方米。2、最新消息二：位于贵阳市经开区的小河融创城27地块已停工8个月时间。此前中共贵阳市委办公厅回复称，因受疫情影响导致项目停工，融创房地产公司正积极协调，预计8月份左右恢复施工。3、2022融创是不是要垮了暂时不好说。目前融创40亿元公司债本金分期偿付，18个月内累计付清。债券期限,由4年期调为3.5年期，票面利率4.78%。同时融创正在积极的自救，部分停工的融创城也正在陆续复工。按照目前形势来看融创应该不会轻易倒下，同时融创还持有大量的优质资产，应该可以帮助其渡过此次难关【回答】

8. 融创这个项目是怎么回事？

融创星耀五洲位于天津市津南区八里台板块天嘉湖旅游景区内，这个项目最早在2008年由云南星耀集团进行开发，后由于资金链断裂，由融创102个亿收购项目。整个项目建立在天嘉湖之上，总占地一万一千亩，包括七千亩的水域和四千一百亩的陆地，相当于0.7个和平区大小。后期融创自建四十万平方米的商业配套以及私立学校和医院。
规划为别墅为主加部分高层额混合业态，保证每个业主都能真正意义上的享受到天嘉湖景。
1、目前处于天津市的价格洼地，性价比高
2、独有的环境资源、项目稀缺性，真正意义上的环湖景观
3、项目体量大，预计10万人居住，俨然一座远离都市的小城市群落
4、自配套40万平方米的商业配套，规划幼儿园、小学
5、项目体量大，后期新出让土地对项目有抬价左右