目前手里有20多万的存款，房贷20万能还清，需要提前还吗？

1. 目前手里有20多万的存款，房贷20万能还清，需要提前还吗？

目前手里有20多万的存款，房贷20万能还清，需要提前还吗？这个还是要看每个人自身的经济状况还有未来的规划目标。
  
 我个人而言是不会提前还款。
  
  做为房奴，房贷还有20万，如果手里有20万存款，会不会提前还房贷呢？ 
  
 中华的优良传统告诉我们，不到万不得已千万不要向别人借钱。归根结底，穷人看到的是静态的钱，而富人看到的是流动的时间。简单来说，银行就是穷人为富人服务的机构——穷人千万百计地把钱存进来，富人想着千方百计把钱贷出去。
                                          
  结合自身情况进行分析： 
  
  1：公积金贷款和商业按揭贷款的利息是有区别的 
  
 因为房贷的利率是最低的了，投资理财会跑赢贷款。
  
 我个人情况：买房时，选择的是组合贷款，商业贷款年利率是4.90%，公积金贷款买房，年利率是3.25%。分30年还清，而目前来说我们小家也有这个还款能力，相比一次性还款，选择拿钱理财更好。
  
 如果是公积金贷款，那么就赚到了，根据目前的日益升高的通货膨胀率看，是否提前归还按揭贷款已经是一个可有可无的选择题。
  
  2：还款方式的不同也会影响是否提前还款 
  
 是等额本金还款，还是等额本息还款？
  
 等额本金——还款的话，每个月归还的本金和利息都在减少，还款压力越来越小，如果还款超过一半期限，就没必要提前还清了。
  
 等额本息——还款是每月归还的本金在增加，利息在减少，就是说贷款后的前些年里，归还的大部分是利息，等还过一半期限以后，剩余的主要是本金了，利息差不多已经还完了，再提前还款就更不划算了。
  
 搞清楚这两点之后我们再来考虑拿钱来做理财，只要跑赢银行4.9%的年化利率，赚得比银行高的利息，最后不仅还清了房贷，还能额外赚了收益。
                                          
  那么拿20万投资什么？才能跑赢银行贷款的利率呢？ 
  
 接下来就是选择理财工具和理财产品的事情了，只要是年化利率超过5%都是可以考虑的。
  
 1：首先是常见的固定收益类的理财产品，且年化收益率在5%—6%。
  
 2：基金定投一直是很多人比较喜欢的理财产品，目前基金定投类理财超过10年及以上的，没有赔过钱，都赚了。如果能够坚持基金定投十年，收益应该也还不错:，基本8%以上是可以做到的。
  
 3：除了理财, 还可以进行一些实际性的创业，投资、创业都是有风险的，还是要看个人的风险承受能力。
  
  另外一种情况： 
  
 不会投资理财的人，既然没想着让口袋里的钱去生钱，只能放在银行等贬值，那还是提前还吧。如果手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。
  
 提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等收益低于房贷利息的投资者。
  
 身处贷款前期购房者，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为前期多还，意味着借银行本金额度将减少，可以为后期节省大量利息。
  
 到底要不要提前还贷，还得看你的心态，如果想着无债一身轻，那就提前还吧，如果是理财高手，还是可以尝试缓一缓，把钱用在更高利率的产品上。

2. 目前手里有20多万的存款，房贷20万能还清，需要提前还吗？

我去，公积金啊，那你不着急提前还啊 ，现在上哪里去找3.25%的房贷去啊，你公积金大概率是体制内的工作人员吧，现在的银行理财产品要超过3.25%的很容易的吧。是否提前偿还房贷有几个考虑的因素：
   第一、违约金  
 每个银行不太一样，一般是偿还一年以后就不会有违约金了，这个需要具体咨询所在银行，你到目前已经偿还了2年多了，违约金应该是不会有了，所以这个问题你不用考虑了。
   第二、房贷利率  
  就是看你的房贷利率高不高，这个高不高怎么判断？ 最简单的方法就是和银行的理财产品收益率做一个对比，目前银行的理财产品收益率4%-5%，基本都是会超过你的房贷利率的。你把这20多万用去理财，然后收益用来还房贷，中间的差价不就是你赚的吗？
  
  目前房贷基准利率是4.9%，10月份的时候把新的房贷利率和LPR挂钩了 ，目前的5年期LPR是4.85%，房贷利率在LPR的基础上加点，2019年全国首套房房贷平均利率是5.51%，也就是说在LPR的基础上加了66个基点。所以，你的房贷利率比当前的房贷平均利率是 要低很多的。
  
  
 和银行理财收益率相比你有差价可以赚，和当前的房贷平均利率相比，你的是很低的，所以，你的房贷利率真的很有优势。
   第三、按揭方式  
  按揭方式有两种：等额本息和等额本金 ，前者是每个月的月供是一样的，后者是每个月的月供中的本金是一样的，所以就导致前期的月供绝对值比较高，前期的还款压力比较大。所以一般用等额本金的按揭方式的人比较少。
  
  
  等额本息每个月的还款额度是一样的 ，所以前期的压力会小一点，缺点是利息总额会高一点，但是你不缺钱，而且房贷利率那么低，真的没有必要提前偿还。
  
 房贷20万是公积金贷款？那你终于享受了一把国家给的不多的福利啊。3.25%的贷款利率，要珍惜啊，当你还完之后再想借出来，那可是难上加难哦。
  
 人有很多种类傻子，其中一种傻子就是不会算账的傻子。国家为了配合住房制度改革，制定的公积金房贷利率，其实每个人一生能享受的次数也不多。当你终于享受到的时候，却轻易的放弃。未来当你借钱要付出高额成本的时候，那就知道当初的决定是多么错误啊。
    
  
  
 现在有20多万存款，这个钱叫活钱。可以用它去进行理财，可以用它进行投资，可以用它进行实现人生理想的目标实现。我们来去畅想一下:
  
 A.你去做最保守的投资。放入银行变成储蓄，大额存单利率还能达到年化4%，最少每年还能多赚0.75%的无风险收益。20万元一年还能多挣1500块钱。如果是购买一些民营银行的创新存款产品，基本上年化还能达到5%，又没有风险，这才是理智的选择。
  
 B.如果去做低风险的理财。按照楼部长所说，只谋求6%的回报，基本上一些部分固定收益产品配置，部分投资性基金配置，加在一起年化基本能达到6%。对冲贷款支出，那每年还可以得到2.75%的超额回报。那一年可以多收入5500元，还多出了一个月的工资呢。
  
 C.如果去做一些资产组合。你问问去买入股票或者权益类产品，一部分做固定收益的投资。在目前情况下，如果不发生跑路风险，基本上未来可以得到更高的回报。个人认为股票市场是值得长期参与。
  
 另外人还需要考虑一个未来机会成本。也就是当你还钱之后，当未来再需要钱。你需要花多大代价，才能把这个钱再拿到？公积金贷款是一个只进不出的机制，也就是说当你归还贷款之后，如果你还想继续借出来，那必须符合严格的借款条件。而人的一生基本上最多能使用1~2次。所以重新借款时只能向外部借款，一般银行的个人借款最少利率都在7%以上，很多消费分期，贷款大约都是在12%左右。所以说现在拿到手的叫活钱，还进去叫死钱，再从其他地方借钱叫有成本的钱。
    
  
  
 如果自身还有固定工作和稳定收入，那么使用自己的公积金存款去还贷款更是一个最佳的选择。公积金存款给付的年化利率只有1.5%，而且取出的条件非常严苛，但是可以用于归还公积金贷款。在这种情况下，两者相抵是一个最为理性和最为正确的选择。
  
 你可得长点心啊！这钱坚决不能还，人的一生很漫长，留在手里可以解决很多问题，但是当你还进去的时候，你只解决了一个问题。
    
 我目前面临和你一样的问题，我的公积金贷款还有11万左右，我准备提前还款了，但是我是用公积金余额提前还，如果用自有资金，我觉得完全没有必要。
  
 贷款要不要提前还款？标准非常简单，就是看资金在你手里获得的收益率和贷款利率哪一个高？只要收益率高于贷款利率，就没必要提前还，如果收益率低于贷款利率，那就坚决提前还款。
  
 以我的情况来说，我的公积金贷款利率是3.575%，我的公积金余额年利率是1.5%，现在我的公积金余额已经接近我的剩余还款额，这就等于我每年要赔上2.075%的利息，所以肯定要提前还款。
    
  
  
 但是从题目的情况来看，是否还款就要两说了，目前你房贷还有20万，手里的现金也超过了20万元，具备了提前还款的条件，关键就要看你手里的20万，每年的收益能否超过公积金贷款利率，超过了就不用还，超不过最好提前还。
  
 根据你题目中的说明，你现在的20万元，躺在银行里睡觉，也就是说，每年给你带来的收益率，不会超过1.5%，如果这样的话，你的公积金房贷每年还3.25%的利息，相当于每年赔1.75%，20万元每年要损失3500元，当然是提前还款划算了。
  
 现在的问题是，你完全可以让手里的20万元每年收益超过公积金贷款利率，而且非常容易做到，所以对你来说，现在不应该考虑提前还款，而应该学习理财知识，想办法获得更高的投资收益。
  
 目前能够超过3.25%的投资理财产品非常多，而且安全性也非常好。比如：5年期的国债，年收益率是4.27%；银行三年期以上大额存单，年利率也能达到4%以上；民营银行的创新存款，5年期最高能达到5.4%。这些产品都是保本保息的，如果你投资了类似的产品，每年的收益，足以覆盖贷款利息，20万元在手里是赚钱的，还有什么必要提前还款呢
  
 
  
 朋友们好！
  
 如果你真的忍不住想花钱，有没有很好的理财能力，那么还是把公积金贷款还完算了。如果你要是有良好的控制力和理财能力，那么也可以通过存中小银行或者民营银行让自己获得更好的收益。
   真的忍不住想花钱，那么可以把贷款还清  
 如果你真的控制不住自己，而且自己也没有很好的理 财经 验的话，这样的情况下，最好还是把贷款还清，这样可能是最好的选择。
  
 现实生活中，好多人都是控制不住自己花钱的欲望，只要是看到好东西就想买下来，这样的人很多都是理财能力比较弱的。
  
 如果你平时就喜欢花钱，那么估计是有点控制不住自己，如果你还没有其他更好的理财方法的话，只是把钱放在银行里面，利息也比较低，这样来说，你还不如把公积金贷款还清，这样也能够无债一身轻。
  
 因此，如果你控制不住自己花钱的欲望，也没有更好的理财能力，那么你可以把贷款还清，这样无债一身轻也是一个良好的选择。
   如果你有控制力和节俭的习惯，那么可以理财让资产升值  
 如果你拥有控制力和比较节俭的习惯，那么你可以通过适当的进行安全理财，让自己的资产能够保值升值。
  
 比如你想稳妥的话，可以购买中小银行和民营银行存款产品，这些5年期存款产品，年利率可以达到5.4%左右，还是比较划算的。
  
   
  
 上表是存款利率，如果你二十多万投资中小银行或者民营银行存款产品，年利率可以达到5.4%以上，这样的利率还是比公积金贷款利率高了一些。
  
 如果你存中小银行5年期存款产品的话，年利率5.4%，还能够按月付息，存20万元，一年利息可以达到1.08万元，这样的收益更高一些，是比较合适的选择。
  
 因此，如果你有控制力和勤俭节约的习惯，那么你可以选择年利率更高的中小银行或者民营银行存款，这样可能更合适一些。
  
 综上所述，如果你真的忍不住想花钱，有没有很好的理财能力，那么还是把公积金贷款还完算了。如果你要是有良好的控制力和勤俭节约的习惯，那么还是可以存中小银行或者民营银行让自己获得更好的收益。
  
 感谢阅读！
  
  
 
  
 
  
 你好，我是菲菲七。我觉得这还得看你自己。
  
 1.如果你只是把20多万存款放在银行的话，我觉得你还是直接一次性把房贷还了，因为短期的存款利息并不高，跑不赢你的贷款利息。
  
 2.如果是我的话，我绝对不会把存款拿去还这么低的贷款，要知道，公积金贷款3.25%的利息，是多么低的贷款啊，而且还是贷款很多年，普通人也就是房贷可以像银行借出这么低利率的贷款了。
  
 所以我们要知道利用它，有几个方案可以选择，你可以选择存长期，有的银行长期存款利息有百分之5以上，每个地方的不一样，你可以自己去各个银行了解一下。
  
 你也可以购买低风险的理财产品，每个银行都有，支付宝、微信等里面也有，这种一般是定期几个月到几年的产品。
    
    这是我在支付宝里面看到的产品，这种产品的收益在百分之4左右，风险很小，本金没有风险。
  
  
 3.可以购买债券基金，这个风险也很小，但是短期有亏损的可能，幅度在百分之十以内，不过长期来看，平均年化收益率在百分之七左右，这个也可以投资。
    这是我在支付宝里面收索，看到的一部分债券基金。
  中间有个百分之24.4的收益率的基金是投资股票的可转债基金，它的波动是基于股票和债券之间的。
  
 4.可以投资股票基金，这个波动率很大，对于风险承受力很小的人来说，不用购买，如果你风险承受力很大，可以考虑。
  
 股票基金的长期风险很小，收益最高。
    这是里面的一部分股票基金。
  由于去年跌幅很大，所以今年涨幅也大，所以也不能只看近一年收益率，因为这个收益率不代表你买进去的收益率。
  
 
  
 肯定不还。房贷3.25的利息可以说极低了，如果保守点的话找个理财产品对冲应该还是比较轻松的，激进点更高收益的也比较多。月供这么点对生活毫无影响。最重要的手里拿着20万比没有负债也没有存款更有底气。
  
 不建议，直接理财
  
 房贷是目前所有贷款里面利率最低的，欠款20万月供应该是1000出头，还款30年月供还是1000出头，如果你的钱有去处建议还是继续月供，如果钱没有投资也不知道怎么花建议还了
  
 千万不要提前还，谨记
  
 拿着20万想想其他的，如果楼主压力不大的话，建议在大城市再买个房子，要地段好的，肯定升值
  
 听我的，绝对没错
  
 当然不要还，提前还款就是傻子。20万的贷款，月均还款额度少，考虑通货膨胀，没有任何压力。手里的20万，可以理财，可以投资，可以买房都行。

3. 银行贷款40万，贷款20年，手头有20万存款 ，是还贷款呢，还是在银行存定期，哪个比较划算？

建议先还贷款，因为不还的话，会产生利息，导致会有更多地钱要换，而且压力较大

4. 银行贷款40万，贷款20年，手头有20万存款 ，是还贷款呢，还是在银行存定期，哪个比较划算？

如果是在还贷款和银行存定期间选。肯定还贷款【摘要】
银行贷款40万，贷款20年，手头有20万存款 ，是还贷款呢，还是在银行存定期，哪个比较划算？【提问】
如果是在还贷款和银行存定期间选。肯定还贷款【回答】
贷款的利率比较高【回答】
银行存的利息比贷款的利息低【回答】
40万分两个20万存银行是一个道理吗？【提问】
您不是只有20万存款吗【回答】
我问存款【提问】
有40万【提问】
那您的贷款呢？有多少？【回答】
我的意思是，你选择存银行和还贷款，肯定是还贷款的。
如果你有其他高收益的理财方式那肯定选高收益理财【回答】
暂时没有贷款，但马上就签合同了【提问】
还贷款。存银行又没多少利息的【回答】
好的【提问】
嗯嗯，有帮助到您的话，麻烦点一下右上角的“结束咨询”，5星赞，感恩。【回答】

5. 20万房贷怎么还最好？

回答如下：

贷款21万元，目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%，一般银行都会上浮5——10个百分点（暂按上浮5%为7.4025%计算），有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下：

一、等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。

二、贷款20年与30年两种方法的比较：

期限20年：

1、等额本息法：月还款额为1679.25 元（每月相同），本息总额为403019.54 元，其中利息为193019.54 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元（以后逐月减少，月减少额为5.40 元），最后一个月还款额为880.40元，本息总额为366100.22 元，其中利息为156100.22 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还36919.32 元。

期限30年：

1、等额本息法：月还款额为1454.36 元（每月相同），本息总额为523568.07 元，其中利息为313568.07 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1878.77 元（以后逐月减少，月减少额为3.60 元），最后一个月还款额为586.93元，本息总额为443826.47 元，其中利息为233826.47 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还79741.60 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

三、你有5——10年内提前还清贷款的准备，建议你采用等额本金法还款，这样利息不会损失。期限取20年还是30年，可根据你的还款能力确定。如果你的月工资收入在4500元左右的，可取20年，如果4000元左右的，可取30年，这样银行也会通过。

6. 20万还公积金贷款划算还是存银行划算

如果银行的存款利率比公积金贷款利率高，就放银行划算，否则就不划算。扩展资料:贷款用途住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。还款方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：公积金贷款1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。注意事项需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。可以委托他人代办。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

7. 如果现在贷款20万，20年还清，一月需要还多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元
利息总额：1432.00*240-200000=143680
说明:^240为240次方

8. 贷款20万一年需还贷款多少？

现在1年期贷款利率是6.31%，贷款20万大概需要还本付息20*6.31%+20=21.262万元。