公积金每个月还大额还了一次算今年还款额吗

1. 公积金每个月还大额还了一次算今年还款额吗

用公积金贷款买过房的市民都知道，每月的还款额度都是固定的，也是不可以改变的。考虑到市民在还款期间可能会出现因工作调整或者其他原因导致收入情况有所变化，因而想调高或者调低每月还款的额度，市住房公积金管理中心出台的新规明确了借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度：借款人可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整按贷款银行规定办理。【摘要】
公积金每个月还大额还了一次算今年还款额吗【提问】
抱歉，让您久等了，经多方查询收集到以下信息，供参考【回答】
用公积金贷款买过房的市民都知道，每月的还款额度都是固定的，也是不可以改变的。考虑到市民在还款期间可能会出现因工作调整或者其他原因导致收入情况有所变化，因而想调高或者调低每月还款的额度，市住房公积金管理中心出台的新规明确了借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度：借款人可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整按贷款银行规定办理。【回答】

2. 天津公积金可以提前还款的次数是多少?

提前还贷是没有次数限制的。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

3. 天津公积金贷款可以用几次

 天津公积金贷款可以用几次
                    　　天津公积金贷款可以用几次，在签订贷款合同时，借款用户可以选择在每月1-20日去银行的柜台用现金偿还贷款，也可以选择由系统自动扣款。天津公积金贷款可以用几次。
  　　天津公积金贷款可以用几次1  　　 公积金贷款能使用几次 
  　　公积金贷款最多可以使用两次。
  　　一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
  　　家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
  　　 怎样才能用住房公积金贷款 
  　　去公积金管理中心办理：
  　　公积金贷款买房流程：
    
  　　(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  　　(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  　　(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  　　(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  　　(5)签订借款合同。
  　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  　　天津公积金贷款可以用几次2  　　 天津市公积金贷款额度计算 
  　　 ①按照还贷能力计算的贷款额度 
  　　职工本人贷款额度的计算公式为：
  　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  　　夫妻双方贷款额度的计算公式为：
  　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  　　其中还贷能力系数为40%。
  　　月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
    
  　　 ②按照房屋价格计算的贷款额度 
  　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
  　　a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。
  　　b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。
  　　对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
  　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。
    
  　　 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 
  　　a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  　　b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  　　c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的'；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  　　④按照贷款最高限额计算的贷款额度
  　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
  　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
  　　天津公积金贷款可以用几次3  　　通常每月20日、25日为公积金固定扣款日期，具体扣款日期在贷款合同当中都会写明，大家可以在贷款合同当中查看。在签订贷款合同时，借款用户可以选择在每月1-20日去银行的柜台用现金偿还贷款，也可以选择由系统自动扣款。
  　　由于去柜台偿还欠款比较麻烦，所以现在大部分借款人都会选择由系统自动扣款。在扣款日期内，只要用户公积金还款账户中的存款金额大于等于本月公积金还款额，将自动扣除本月还款额。
    
  　　 公积金(组合)贷款还款日如何确定? 
  　　每月还款日为公积金(组合)贷款发放日在当月的对应日，没有对应日的为该月末最后一天。(如还款日为31日的，则4、6、9、11月份的还款对应日为30日;还款年份为闰年时，则本年2月份的还款对应日为29日，平年时还款对应日为28日)。
  　　 还款流程是什么? 
  　　首月还款：需要借款人在还款日前(至少一天)存钱在还款代扣储蓄账户的，扣款是从还款代扣的储蓄账户进行扣款。
  　　即使是办理了委托提取的，也不是从公积金账户直接进行扣款，而是还款成功后，再自动从公积金账户提取还款金额到委提协议指定的储蓄账户，可将此金额用于下个月的还款。
  　　小伙伴们需要在每月还款日之前查询一下还款储蓄账户，如果还款储蓄账户余额充足，就不需要再往里存钱了。如果发现还款账户余额不足，则需要自己往还款储蓄账户里存足资金用于还款。这样才能保证可以贷款按时正常还款，不发生逾期。

4. 公积金还款限次数吗，每年能还几次

5. 公积金大额还款怎么还

公积金贷款一般是在还款日由系统自动扣款，而用户要归还大于月供的钱，就需要申请提前还款。不同的银行对于提前还款的规定不同，提交申请以后，就可以进行公积金贷款大额还款了，而如果需要支付违约金，违约金也要一并归还。【拓展资料】公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

6. 天津公积金贷款可以贷几次

最多申请2次。
详细原因:
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
出境定居的；；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。 

7. 天津公积金一次性还清之后，再用公积金贷款有什么要求吗？比如时间限

不能了 
，从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化 ，现将主要事项予以说明。 
    一、住房公积金提取的次数、时间限制 
（一）购房未贷款 
1.2004 年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。第一次为购房后一年内（含），第二次为购房满5年以后10年以内办理。  
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。 
3.贷款购房者，还款期间每季度的第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。 
    二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制 
1.本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）； 
2.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。 
3.无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。