公积金贷款还款额具体金额问题？

1. 公积金贷款还款额具体金额问题？

思路对，不准确。
首先，现在公积金贷款基准利率3.25%，贷款51万元30年等额本息，月还款额是2220元；
其次，2220-700-700=820，不是600；
第三，假设你目前的公积金缴费基数（7000）与比例（单位、个人各10%）一直不变，公积金账户每月可提取1400元。另加820，刚好够一个月的房贷还款额。

2. 公积金贷款还款问题

1.”公积金账户中定期余额不足. 需要我自己存钱的话 存的是定期还是活期“
            ——活期。
2.”存的活期 能够用来还公积金么“
            ——可以，只要账户中有钱，银行会每月按时扣款，无论是公积金账户余额还是你另外存进去的款。
3.”是否是由公积金管理中心自动转为定期“
            ——不会自动转定期，是活期，不然无法自动扣款。

3. 公积金贷款还款的问题

　　计算方法：
　　A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
　　A就是月供（1522.36）
　　F总贷款额：199000
　　i月利率：4.8%÷12
　　n贷款月数：180月。
　　提前还款从当月月供后，再充本金。
　　具体数据:
　　贷款总额 ：199,000.00 元    
　　还款月数    ：180 月 
　　每月还款    ：1,522.34 元    
　　总支付利息    ：75,020.60 元    
　　本息合计    ：274,020.60 元

4. 公积金贷款及还款问题

这些问题很繁琐。第一：公积金只有在购房时签订购房协议之前申请办理，贷款审核通过后进行贷款，如果你在二期、三期、四期房产中均购置了房产，那么第三第四套房不符合公积金贷款的要求，不予以贷款。第二：任何贷款都是可以提前还清的，前提是需还足一年以上。第三：提前还款受到影响的是剩余未还房款、利息，若提前贷款将要补足房款、利息违约金、贷款时限违约金等问题。第四：提前还款利率不受影响，影响利率的只有降息和涨息。

5. 公积金贷款的还款问题！

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，
应提交以下资料： 
  个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 
  房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

6. 住房公积金贷款还款的问题

还款方式分等额本金还款和等额本息还款。本金就是第一个还的多，以后按月递减，时间越短，递减幅度越大，反之，相反。对于现在经济条件好的，可以选择。
本息还款，每个月还的一样多。贷25年，30万，相对来说，现在的压力减轻。可以存钱以备不时之需。但是利息也是比等额本金高很多。
我的建议如果你现在的月还款能力相对来说还可以，那不妨缩短贷款年限，选择本息还款。
如果有钱了再提前还款，还5万，那就只剩下本金25万。本息也会相对减少。
提前还款时，可以选择缩短还款期限，这样利息又会少很多。

7. 房贷 公积金还款 大额还款

用公积金还房贷，有三种办法。
　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

8. 关于公积金贷款还款问题。

　　1、现在认定二套已经是认房不认贷了，所以即使你先前是一次性买的房子，现在想贷款买房，依然算二套。
　　2、首付的比例是和面积有关的，面积在90㎡以内的首付最低可以付20%，面积在90㎡以上的，首付最低是30%，根据你这个房款，估计你这套房子的面积应该是90㎡以内，所以最低可以付20%

　　但是你已经是二套了，二套的首付不论多大面积首付最低也要50%，而且利率还要上浮。
　　3、因为我目前工作的地方只做商业贷款，不做公积金，所以我没办法给你具体计算公积金贷款的月供差多少，但是能用公积金尽量用公积金，因为公积金的利率要比商贷低很多，而且公积金没还清的时候依然还可以用商贷买房子，但是如果身上有未还清的商贷的话，就不能用公积金贷款买房子了。
　　4、如果你采用公积金贷款的话，每次提前还款的额度不可以低于5万，如果用商业贷款的话，每次提前还款额多于六个月的还款额
　　5、过户的话，要看你是在5年以内，还是5年以后，既然是自己亲弟弟，那就应该不着急吧，建议你在5年以后再更名，到时就只需支付房价1%的契税，其他的税费就都免了。如果你在5年内更名的话，需要加差额的5.5%营业税及1%的个人所得税。
　　6、你指的是更名时的税费还是你买这套新房办理产权的费用啊？
　　如果是更名时的税费，上个答案里我已经写了
　　如果是新房办理产权的费用的话
　　包括：物业维修基金（房款的2.5%）：2800元
　　契税（90平以下房款的1%）  ：1120元
　　印花税（房款的万分之五加五）：61元
　　抵押手续费（贷款额的万分之八，你首付最少是50%，又由于贷款额只能是整数，所以你的首付最少是6万2000元，贷款额为5万元）：40元
　　交易费（3元/㎡）：我不知道面积，自己算吧
　　工本费：80元
　　合同费：35元
　　总计，不超过4500元

　　希望我的答案能为你提供到帮助