loft一层面积一般多大？

1. loft一层面积一般多大？

一般LOFT层高在5-5.2米，实际使用面积是在75-80左右。
Loft结构的，如果规划没有楼板，挑空比较高，面积仍按一层计算，只不过开发商卖的时候单价可能要高。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

2. loft的面积一般怎么计算？

一般LOFT户型只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积的；但物业费的收取可能是要按两层面积来收的，因为有些物业说，LOFT搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会已此为理由按楼上和楼下总面积收，但水电费就是按表字收的。

3. loft有什么标准吗？

　LOFT这个产品，实际上在国外来讲，很少，国外也不这么叫，严格来说LOFT是一个艺术加工厂，是艺术家空间，居住不是完全独立的住宅，是一种工作、生活结合在一起的产物，而且是小众化的产物，不可能做大的推广，所以在国外不做这样的产品，中国有的也就是跃层这样的，但是国外做跃层的也是很少，他们都是做独立住宅，公寓还是做传统的平层，我讲欧美这样国家很少像中国做大规模的跃层，包括集合式公寓，正栋楼都这样很少，集合式住宅基本是以平层为住，少量的跃层也是在顶层。 


李小宁 

　　如果有这样的产品大多数是在中低密度住宅里面，比如说四层左右，还不像塔楼，也会出现，但是不这么叫，LOFT主要是从美国过来的，主要还是艺术加工厂。但是我们借鉴过来，主要是结合中国产品的特性，贴上这样的标签带有一种比较养气、现代的感觉，同时也比较时尚。 


　　咱们结合讲，国外看到过LOFT建筑，在巴黎我见过一个日本女人把这个仓库改了，就是她自己买了一个房子，把仓库改造了，LOFT的生活是这样的状态，还不是完全作为艺术加工厂，她是做展览会的一个人，而不是纯粹的画家，当时LOFT的产生是艺术家要有一个大的空间，而且工作和生活要紧密的结合，他的灵感出来要及时的体现，我可能吃着饭想着画，所以要把生活和工作结合在一起，所以出现了LOFT。 


　　而且艺术家比较另类，不喜欢和常人一样。LOFT有几个特色，一个LOFT是一个样，是完全不同的，我见的LOFT简单讲卫生间都是开放的，卫生间就在墙角，都不封闭的，上面是二层睡觉的地方也是开着的，完全是这样的空间，有的LOFT不是，他是一间一间隔开的，我们看过《奋斗》里面也是LOFT的空间，但是不是艺术加工厂，而是一群年轻人生活在一起的集体生活，用于仓库改造，严格讲不是艺术加工厂，因为他没有工作环境，只有生活环境。 


　　第二，LOFT一定要有空间才能叫LOFT，如果没有空间，只是一个小小的房子，还不能叫LOFT，LOFT实际上是一种空间的释放，艺术家要求空间不要太堵，一定要开放，开放的结果就是有情感的释放空间，没有约束，他要求大，不需要墙体隔开。 


　　如果回到中国来讲，现在LOFT有几点，因为高层的限制，LOFT是很压抑的空间了，我是做户型多一点，具体谈某些户型出现的情况。 


　　这个产品，实际上LOFT在国外也经历了一些时间，早期就是仓库，厂房，废气的厂房买下来加以改造，那时候成本很低，艺术家还是图便宜，大部分都是在郊区，包括现在我们的798，在大山子一带，都是比较便宜地价，因为你的空间很大了之后，他是很浪费的，所以一定要经济，一般都在郊区。 


　　现在LOFT演变，在国外来讲，完全走入生活还有一段距离，都是一些另类人群的体现，包括一些摇滚人群，他们喜欢不一样，甚至颓废、破旧，摇滚明星就追求陈旧感，一种历史感，就追求这种环境，不希望把环境变得很漂亮，所以他也希望进入LOFT空间。 


　　LOFT后期发展，特别是本世纪，走入了一些其他人的群体，那个日本女人大概40多岁，她自己买了一个仓库，自己改造，也是另类的人追求特殊的住宅环境。 


　　在中国除了住宅以外，真正体现LOFT本意的是餐饮、酒吧，追求那种原始的感觉，甚至是粗糙感，这是典型意义上的东西，就是我们的商业，甚至一些服装店，精品屋等等，都是LOFT的感觉，包括休闲类的服装，追求一种不加修饰的原始感。 


　　住宅这块，我觉得只是带有某种印记，而不是完整的LOFT的感觉。 


　　在国外也看了一些，包括澳洲、美国、法国、感觉到和我们目前贴近的东西有一些产品，我认为中国最接近的还是我们的商业文化和他们很贴近，在国外也有，但是似乎没有中国这么多，做了很多，还是很不错的，有一些印记，还有明显特征的LOFT确实有，在国外反而没有那么多。

4. loft层高标准是多少

很多注重生活品质的朋友都喜欢购买单身公寓居住，其中loft公寓非常受大家的喜爱，loft公寓一般都可以设计成两层，所以loft公寓的层高都是比较高的，那么loft层高标准是多少呢？下面和小编一起来看看吧。
一、loft层高标准是多少
1、所谓的loft公寓是指那些由旧工厂或者是旧仓库改造而成的公寓，这些公寓都是很少有内墙隔断的高挑开敞空间。我们国家对于loft层高标准并没有硬性的规定，一般情况下，loft层高标准都是在3.6-5.2米之间。
2、不过也有一些地方政府对于室内公寓的层高已经出台了相关的规定，其中上海就明确规定了公寓层高不可以超过4.5米。所以具体的loft层高标准应该咨询当地的相关部门进行了解。
3、loft公寓可以分割成两层,实际的房屋使用面积是销售面积的两倍左右。另外业主可以对loft公寓进行个性化定制，买房人可以根据自己的喜好、经济能力随意的进行设计。一般情况下，下层都是设计成客厅、餐厅、厨房，而上层都是设计成卧室和书房。
二、选择LOFT应该注意哪些方面
1、层高
(1)选择LOFT应该注意房屋层高，因为LOFT户型层高过矮的话，那么就会影响住房舒适度，假如房屋层高太高的话，那么就会受到国家政策的限制。因为《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不管层内是否有隔层，那么建筑面积都应该根据该层水平投影面积的两倍进行计算。
(2)如果LOFT户型层高是在4.9米以内的话，那么开发商宣传以及在购房合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的，才会受法律的保护。
2、通透性
(1)大多数的LOFT都是小户型房屋，房屋面积大约是在30-50平米之间，并且都是采取单面采光，因此会在一定程度上影响到整个住宅的通透性，所以业主在后期装修房屋的时候也会受到很多制约。
(2)在购买LOFT户型时，最好是到实地去进行考察，应该了解LOF的具体情况，假如该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在非常大的瑕疵的话，那么建议谨慎购买。
3、产权年限
(1)我们国家的相关法律规定了，居住用地的土地使用年限是70年，工业、教育等用地的土地使用年限是50年，商业、旅游等用地的土地使用年限是40年，综合或者其他用地的土地使用年限是50年。
(2)而大多数的LOFT户型在产权上都是属于商业或者是其他性质，所以土地使用年限一般是40年或者是50年，而一般住宅的土地使用年限是70年，二者存在着很大的区别，所以买房人应该谨慎入手。
以上就是关于loft层高标准是多少的详细介绍，希望对大家有所帮助。loft层高是比较高的，一般都可以设计成两层，业主可以根据自己的生活习惯、喜欢的装修风格、自己的经济能力来进行装修。

5. loft一层面积一般多大？

一般LOFT层高在5-5.2米，实际使用面积是在75-80左右。
Loft结构的，如果规划没有楼板，挑空比较高，面积仍按一层计算，只不过开发商卖的时候单价可能要高。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

6. loft层高标准是多少

很多注重生活品质的朋友都喜欢购买单身公寓居住，其中loft公寓非常受大家的喜爱，loft公寓一般都可以设计成两层，所以loft公寓的层高都是比较高的，那么loft层高标准是多少呢？下面和我一起来看看吧。
     
 一、loft层高标准是多少
  
 1、所谓的loft公寓是指那些由旧工厂或者是旧仓库改造而成的公寓，这些公寓都是很少有内墙隔断的高挑开敞空间。我们国家对于loft层高标准并没有硬性的规定，一般情况下，loft层高标准都是在3.6-5.2米之间。
  
 2、不过也有一些地方政府对于室内公寓的层高已经出台了相关的规定，其中上海就明确规定了公寓层高不可以超过4.5米。所以具体的loft层高标准应该咨询当地的相关部门进行了解。
  
 3、loft公寓可以分割成两层,实际的房屋使用面积是销售面积的两倍 左右 。另外业主可以对loft公寓进行个性化定制，买房人可以根据自己的喜好、经济能力随意的进行设计。一般情况下，下层都是设计成客厅、餐厅、厨房，而上层都是设计成卧室和书房。
     
 二、选择LOFT应该注意哪些方面
  
 1、层高
  
 (1)选择LOFT应该注意房屋层高，因为LOFT户型层高过矮的话，那么就会影响住房舒适度，假如房屋层高太高的话，那么就会受到国家政策的限制。因为《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不管层内是否有隔层，那么建筑面积都应该根据该层水平投影面积的两倍进行计算。
  
 (2)如果LOFT户型层高是在4.9米以内的话，那么开发商宣传以及在购房合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的，才会受法律的保护。
     
 2、通透性
  
 (1)大多数的LOFT都是小户型房屋，房屋面积大约是在30-50平米之间，并且都是采取单面采光，因此会在一定程度上影响到整个住宅的通透性，所以业主在后期装修房屋的时候也会受到很多制约。
  
 (2)在购买LOFT户型时，最好是到实地去进行考察，应该了解LOF的具体情况，假如该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在非常大的瑕疵的话，那么建议谨慎购买。
  
 3、产权年限
  
 (1)我们国家的相关法律规定了，居住用地的土地使用年限是70年，工业、教育等用地的土地使用年限是50年，商业、旅游等用地的土地使用年限是40年，综合或者 其他 用地的土地使用年限是50年。
  
 (2)而大多数的LOFT户型在产权上都是属于商业或者是其他性质，所以土地使用年限一般是40年或者是50年，而一般住宅的土地使用年限是70年，二者存在着很大的区别，所以买房人应该谨慎入手。
     
 以上就是关于loft层高标准是多少的详细介绍，希望对大家有所帮助。loft层高是比较高的，一般都可以设计成两层，业主可以根据自己的生活习惯、喜欢的装修风格、自己的经济能力来进行装修。