个人房产税是什么意思？

1. 个人房产税是什么意思？

法律分析：个人住房房产税又称房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2. 个人房产税是什么意思？

个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
特点
1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2%。
征税对象
个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。

3. 个人房产税是什么意思？

一、个人 房产税 是什么意思？ 个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种 财产税 。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 特点 1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意 房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇 土地使用税 有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2%。 征税对象 个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的 商品房 在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。 综上所述，公民个人如果要购 买房 屋的话除了要支付给出售方对应的房款以外，还需要给国家部分的费用也就是法律规定必须收取的税费，因为公民的买房行为不仅是基于国家供给的资源上还可能对社会的房产经济产生影响，所以个人买房缴税是极其必要的。

4. 个人房产税的概念

个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

5. 房产个人所得税是什么？

个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

6. 关于个人房产税的问题？

具体细则还未出台，不过政府出台的项目向来一刀切，一来为了调控，二来为了保障他们自己政绩，他们是不介意误伤他人的！故此你必须承担一定的风险，这种情况会很普遍，但是从以往的经历看来，政府不会顾及你们这一族的利益的。该消费的还是得消费，你孝顺父母没错，不过银行是不会给你安度晚年的父母买房贷款的，名字估计最终还是得写你的。如果要买你还得预备两年的房产税的钱，参照上海试行的比例，估计是房屋估价的千分之八。

为什么要预备两年呢，因为我预计，房产税如果开征，非但解决不了房价的问题，还会侵害到很多人的利益，比如说你这样的“硬性二套房”群体，如果房价因此而崩盘，中国整体经济就会彻底走入滞涨。届时群众的声音会倒向另外一边，政府权衡利弊，房产税必然会被取消，我预计他收不足两年！

至于为什么我会说房产税弊大于利，请参阅
http://zhidao.baidu.com/question/210773693.html

7. 个人住房房产税是哪些

什么是个人住房房产税?
1、上海为例:上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。个人住房房产税是哪些amp;ldqo;上年度新建商品住房平均销售价格个人住房房产税是哪些amp;dqo;由统计部门每年公布。
2、上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
3、以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例,如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,该居民家庭全部住房面积为160平方米,人均住房面积为53.33平方米,未超出人均60平方米的住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。
4、如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,全部住房面积为260平方米,人均住房面积为86.67平方米,已超过标准,因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。
5、如果已有住房的人均面积已超过标准,则新购住房的全部面积,均按规定缴纳房产税。
个人住房房产税交多少?
1、上海为例:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
2、房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规则不一样。年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
3、从租计征的(即房产租借的),以房产房钱收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)。
对个人住房房产税是什么，该交多少的相关问题如上所述。

8. 房产个人所得税是什么?

购房个税是什么  
 对。
 
 房拿到手满5年再卖，全额征收5.55%
 
 不满5年差额征收5.55%
  二手房里的个税是什么意思，收多少？  
 个税即个人所得税，现行矗率：普通住宅按评估价的1%征收。税费多少，取决于房屋的评估价值。估价高，税费也高；估价低，反之亦低。
 
  
  房产个人所得税是什么？  
 房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
 
 国五条细则 住房将视情况减免20%个税
 
 1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。
 
 由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方 *** 在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。
 
 财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方 *** 制定。
  什么是房产个税，房产个税如何征收？  
 房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
 
 如果当地已经实行了新政细则，个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的
 
 在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税
 
 差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价
  房产的个人所得税怎么算？  
 个人所盯税是卖房人出的！按照卖房所得的差价的20％，收取，如何不明确的化，就按照总交易价的1％收取，如果是五年以上的唯一住房出卖就没有个人所得税了的！
  房产销售个人所得税缴纳标准是什么  
 个人所得税税率全国统一，不分行业，标准都一样，就是按下面表中的级距套。套上哪级就按哪级算。免税金额是2000元。
 
 如，你某月工资不足2000元或刚好是2000元，你就不用交个人所得税。但某月工资是5000元，就要交个人所得税＝（5000-2000）*15%-125＝325元。可见，它完全是按照收入的等级来交税的，不考虑收入的平均水平。了解这个特点后，平均工资不够征税起点的人，就可以想办法避开它。
 
 如，某人年平均工资不足2000元，但个别月份却高达5000元以上，则可以用下列方梗避税，把工资高的那个月份的工资折成2个月发，不要集中在某个月发，使每月的工资都在2000元以下，就可化整为零了。
  二手房个税怎么算  
 分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
 
 不满五年
 
 契税：3%
 
 个税：1%
 
 营业税：5.6%
 
 满五年
 
 契税：3%
 
 个税：1%（业主唯一住宅减免）
 
 营业税：5.6%（差额）
 
 普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
 
 不满五年
 
 契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
 
 个税：1%营业税：5.6%
 
 满五年
 
 契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
 
 个税：1%（业主唯一住宅减免）
 
 营业税：无
  买卖房子个人所得税怎么算的  
 个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）
 
 （1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
 
 （2）对个人转让自用5年畅上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
  买房时个人所得税由哪方出?  
 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
 
 营业税：5.5%
 
 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
 
 印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
 
 个人所得税：1% 或差价的20%
 
 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用储）
 
 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
 
 标准价 每平米补63元
 
 优惠价 每平米补63元
 
 成本价 每平米补9元 （土地出让金）
 
 买卖超过5年就只有契税和印花税。
 
 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 但好多卖方都不让买房人交，就算交也加到房价里面了．
  房产抵个税具体是什么  
 就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
 
 假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
 
 相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
 
 虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。
 
 可能一：提前还款的人将会减少
 
 对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。
 
 可能二：低首付的人越来越多
 
 目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
 
 可能三：买高档住宅的人将会越来越多
 
 既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。
 
 可能四： *** 购房需求从而推高房价
 
 看到办房贷还能抵扣个税，将 *** 一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。