维修太阳能是否可以动用房屋维修基金吗

1. 维修太阳能是否可以动用房屋维修基金吗

　　如果是小区公共太阳能维修可以动用房屋维修基金，如果是个人或家庭安装的太阳能维修，则不可以动用房屋维修基金。
　　专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
　　维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

2. 开发商统一安装的太阳能物业费含太阳能的维修管理吗？

(1)公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 
(11)节日装饰的费用。
 (12)管理者酬金。 
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
 (14)公共电视接收系统及维护费用。 
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。更多相关知识请关注楼盘网。
太阳能出现的质量问题应由物业和开发商负责联系太阳能厂家来维修。

3. 开发商统一安装的太阳能物业费含太阳能的维修管理吗？

(1)公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。\x0d\x0a(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。\x0d\x0a(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。\x0d\x0a(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。\x0d\x0a(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。\x0d\x0a(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。\x0d\x0a(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。\x0d\x0a(8)公共区域植花、种草及其养护费用。\x0d\x0a(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。\x0d\x0a(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。\x0d\x0a(11)节日装饰的费用。\x0d\x0a(12)管理者酬金。\x0d\x0a(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。\x0d\x0a(14)公共电视接收系统及维护费用。\x0d\x0a(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。更多相关知识请关注楼盘网。\x0d\x0a太阳能出现的质量问题应由物业和开发商负责联系太阳能厂家来维修。

4. 太阳能维修归物业管吗

法律分析：小区太阳能热水器坏了,物业是不负责维修的。物业只负责维修维护业主共有部分的物品。 
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

5. 太阳能维修归物业管吗？

法律分析：
小区太阳能热水器坏了,物业是不负责维修的。物业只负责维修维护业主共有部分的物品。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

6. 太阳能维修归物业管吗

小区太阳能热水器坏了，物业是不负责维修的。物业只负责维修维护业主共有部分的物品。
一、小区公共区域的广告收入该归谁
小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。
根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。
二、高层建筑墙皮脱落谁的责任
建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资金进行维修的，物业公司承担相应的责任。
三、业主小区摔跤物业需要赔吗
业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。 但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。 物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。