中国房地产开发公司排名前十的是哪些

1. 中国房地产开发公司排名前十的是哪些

中国房地产公司十强：
1·万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )
2·万达地产( 万达集团旗下,中国商业地产行业的龙头企业,全国性大型商业地产投资及运营商,大连万达商业地产股份有限公司 )
3·恒大地产( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 )

4·绿地地产( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 )
5·保利地产( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 )
6·中海地产( 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 )

7·碧桂园( 国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司 )
8·华润置地( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 )
9·龙湖地产 ( 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 )


10·富力地产 ，( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 )

2. 房地产的标地是什么意思

房地产的标地简单的说基准地价，就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格标定地价。
房地产的类别有以下三种：
1、商业地产
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
2、工业地产
指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。
3、住宅地产
以居住功能为主的住宅房地产。
扩展资料：一、房地产的特点：
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：
1、属于一定的所有者或使用者；
2、有明确的四至界定；
3、可以依法转让；
4、能给所有者和使用者带来一定的权益。
二、房地产的交易形式：
1、一级市场
由国家垄断经营的市场，涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
2、二级市场
由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
参考资料来源：百度百科-地产

3. 房地产是什么意思？

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

4. 房地产基础知识有哪些？

　　第一章	房地产开发基础知识
　　第一节、	房地产与房地产业
　　一、	房地产
　　1、	房地产的概念和分类
　　房地产是房产和地产的总称。
　　房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。
　　房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。
　　注：房地产物权除了房屋所有权外，还包括所有权衍生的租赁权、抵押权、
　　典当权等。土地所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）；

　　2、	房产与地产之间的关系
　　房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；
　　地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。
　　房产是个人不动产,就是你们家的房子就属于房产
　　地产是一片地的价格和它的价值,它可以是牧场,公园,果园,菜园等等
　　房地产是用一片地开发成住房,写字楼,大厦,购物中心等等
　　房地产笼统的说属于地产,但地产不一定是房地产

　　我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：
　　A、	实物形态上看，房产与地产密不可分；
　　B、	从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；
　　C、	从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。

　　差异包括几个方面：
　　A、	二者属性不同；
　　B、	二者增值规律不同；
　　C、	权属性质不同；
　　D、	二者价格构成不同。

　　3、房地产的类型
　　按用途划分：
　　A、居住用房地产
　　B、生产用房地产（工厂等）
　　C、经营用房地产（商场、游乐园等）
　　D、行政用房地产（政府办公楼、房管局、建设局等）
　　E、其他专业用房地产（学校、医院、福利院等）

　　4、房地产的特性
　　A、	位置的固定性
　　B、	地域的差别性
　　C、	资源的有限性
　　D、	高值的耐久性
　　E、	保值增值性

　　二、	房地产业
　　1、	概念
　　房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。

　　2、	主要内容
　　A、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，房屋开发和建设，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
　　B、房地产经营，包括土地使用权的出让、转让、租赁、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
　　C、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价、测量和经纪代理；
　　D、房地产物业管理服务，包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等；
　　E、房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等；
　　F、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

　　3、	房地产业与建筑业的关系
　　建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装
　　维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

　　三、	房地产土地的使用年限是如何确定？
　　凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年
　　限按国家规定执行。即：
　　居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五
　　十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

　　第二节、	专业名词解释
　　1、	常用名词
　　◆五证：
　　A、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
　　B、《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“；
　　C、《建设工程施工许可证》：是建设施工单位符合施工条件，允许开工的批准文件，建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护；
　　D、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
　　E、《商品房预售许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
　　◆两书：
　　A、《住宅质量保证书》；
　　B、《住宅使用说明书》。
　　◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭
　　证；
　　◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三
　　级市场；
　　A、	一级市场：是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标拍
　　卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场；
　　B、	二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连
　　同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；
　　C、	三级市场：是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，
　　它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场；
　　◆房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。
　　具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利；
　　◆土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收
　　益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用；
　　◆三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整；
　　◆七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及
　　场地平整；
　　◆红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地
　　位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房；
　　◆总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积；
　　◆建设用地面积（净用地面积）：经城市规划行政主管部门划定的建设用地
　　范围内的土地面积；
　　◆总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各
　　层建筑面积之和；
　　◆容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（如：在10万平方米的
　　土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）
　　◆建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、
　　地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。
　　◆建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建
　　设用地面积的比率；（如：在10万平方米的土地上，建筑用地净面积为8万平方米，其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉）
　　◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地
　　面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%）
　　◆绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用
　　地面积的比率；
　　◆房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）
　　的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和；
　　◆套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，
　　包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积；
　　◆套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，
　　使用面积的计算应符合以规定：
　　A、	室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、
　　按复合层内皮尺寸计算；
　　B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
　　C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计
　　入使用面积；
　　D、	住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、
　　前室、贮藏室等。
　　单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用
　　建筑面积。
　　◆公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）
　　以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积；
　　◆实用面积：它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额；
　　◆层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计
　　上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
　　◆净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值；
　　◆公摊面积 ：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：
　　电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整
　　楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
　　各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影
　　面积的50％。
　　◆得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
　　套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
　　◆道路用地 ：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居
　　民小汽车、单位通勤车等停放场地。
　　◆道路红线 ：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。
　　◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证
　　止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
　　◆现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶
　　段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
　　◆毛坯房是指没有装修的房。
　　◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社
　　会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
　　◆会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型，基础设施提供业主最基本
　　的健康生活需求，可让人免费使用；超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用。如果会所一味追求高档而不顾及业主的能力与需求，势必会形同虚设；如降低物业管理费，将影响房产的整体品质。会所的设置，还要考虑工程分期施工的因素。会所原则上只对社区业主服务，不对外开放，保证了业主活动的私密性和安全性。作为休闲健身的场所，会所也给业主提供了良好的社交场所。
　　◆契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对
　　产权随人征收的一种税。
　　征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中
　　国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　（1）国有土地使用权出让；
　　（2）土地使用权转让，包括出售、赠予、交换；
　　（3）房屋买卖；
　　（4）房屋赠予。

　　2、	房子的种类
　　◆安居房指实施国家"安居（或康居）工程"而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
　　◆经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。
　　◆使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
　　◆产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
　　◆商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
　　◆集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
　　集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。
　　◆公房又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地政府建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。
　　◆房改房是有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格
　　出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。
　　房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
　　◆空置商品住宅：房地产开发企业投资建设，取得房地产权证（大产证）已
　　超过一年的商品住宅。

　　第二章	建筑与规划基本知识
　　第一节	建筑与建筑构造
　　建筑就是表示建筑工程的建造活动，同时又表示这种活动的成果—建筑物。
　　建筑物通常称为建筑。指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。例如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。
　　构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。例如水塔、堤坝、蓄水池、广播电视发射塔、机场跑道及滑行道等，即不具备、不包含和不提供人类居住功能和实用功能的人工建筑物。相反即建筑物。
　　建筑构造是研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，是建筑设计不可分隔的一部分。其任务是提供满足建筑物功能要求、安全、经济、美观的建筑产品。
　　一、	建筑分类
　　1、	按建筑的使用性质
　　工业建筑：生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑
　　民用建筑：学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑

　　2、	按建筑结构使用的材料
　　砖混结构建筑：由砖墙、钢筋混凝土楼板层、钢筋混凝土屋面板建造的建筑
　　框架结构：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
　　框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。
　　剪力墙结构：是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。剪力墙结构。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板，大载墙上，这样构成的一个体系，叫剪力墙结构。为什么叫剪力墙结构，其实楼越高，风和载对它的推动越大，那么风的推动叫水平方向的推动，如房子，下面的是有约束的，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动，摇摆的浮动限制的非常小，靠竖向墙板去抵抗，风吹过来，板对它有一个对顶的力，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小，在结构允许的范围之内，比如：风从一面来，那么板有一个相当的力与它顶着，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力，正好相当于一种剪切，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大，因此，把这样的墙板叫剪力墙板，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动。
　　框架剪力墙结构：通常称框剪结构。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。
　　钢结构：以钢材制作为主的结构，全部用钢柱、钢梁建造的超高层建筑。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和水库等大跨结构、高层和超高层建筑等。钢结构又分轻钢和重钢。

　　3、	按施工方法
　　装配式建筑：建筑的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯等均在工厂制成预
　　制构件，在施工现场组装而成。
　　现浇式建筑：建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑。
　　装配整体式建筑：是一种混合施工方法，即部分现浇，部分预制

　　4、	按建筑层数
　　低层住宅为1-3层
　　多层住宅为4-6层
　　小高层住宅为7-11层
　　中高层住宅为12-16层
　　16层以上为高层住宅

　　写不完了，太多了，字数不够用

5. 中国都有哪些房地产开发公司?

1万科企业股份有限公司
2恒大地产集团
3大连万达集团股份有限公司
4中国海外发展有限公司
5绿地控股集团有限公司
6保利房地产（集团）股份有限公司
7龙湖地产有限公司
8华润置地有限公司
9世茂房地产控股有限公司1
0富 力地产股份有限公司
11远洋地产控股有限公司
12中信房地产股份有限公司
13金地（集团）股份有限公司
14碧桂园控股有限公司
15雅居乐地产控股有限公司
16招商局地产控股股份有限公司
17佳兆业集团控股有限公司
18融创中国控股有限公司
19新城控股集团有限公司
20北京首都开发控股（集团）有限公司
21复地（集团）股份有限公司
22金科地产集团股份有限公司
23绿城房地产集团有限公司
24融侨集团股份有限公司
25金辉集团有限公司
26荣盛房地产发展股份有限公司
27合景泰富地产控股有限公司
28建业地产股份有限公司
29SOHO中国有限公司
30首创置业股份有限公司
31深圳华侨城股份有限公司
32亿达集团有限公司
33合 生创展集团有限公司
34中铁地产有限公司
35农工商房地产（集团）股份有限公司
36海尔地产集团有限公司
37天津住宅建设发展集团有限公司
38北京城建投资发展股份有限公司
39路劲地产集团有限公司
40上海城开（集团）有限公司
41宝龙地产控股有限公司
42旭辉集团股份有限公司
43重庆隆鑫地产（集团）有限公司
44重庆协信控股（集团）有限公司
45沿海绿色家园集团
46建发房地产集团有限公司
47江苏中南建设集团股份有限公司
48福建正荣集团有限公司
49深圳市合正房地产集团有限公司
50上海三盛宏业投资集团

6. 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司的部门职能如下：
1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。
2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。
3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、办公室：负责上下沟通，左右协调。
5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

扩展资料
房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。
第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。
房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。
房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。
物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。
第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。
房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。
房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。
参考资料来源：百度百科：房地产公司

7. 房地产的类别有哪些？

房地产的类型：
1、住宅用地（70年）；
2.生产用地（50年）；
3.经营用地（门头等，50年）；
4.行政用地（市政府、法院等，50年）；
5.其它用地（学校、博物馆）。 
房地产的类型（按用途划分）：
1、住宅地产 2.商业地产 3.旅游地产 4.工业地产 5.农业地产
房地产的类型（按使用性质划分）：
1、住宅：民宅、公寓（100-200㎡）、花园别墅（250-450㎡） 2.公房
3.商铺  4.厂房、仓库


拓展资料：
房地产的含义:
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。 
参考资料：
百度百科：房地产
百度百科 城市用地分类与规划建设用地标准

8. 房地产的特性有哪些

（一）基础性
房地产业是国民经济的重要基础性产业，其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。
（二）关联性
房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。房地产业的发展最直接影响的是建筑业。
（三）先导性
进行国民经济建设，首先要由房地产开发和经营提供生产和生活的空间。当然，也不能盲目夸大，否则会造成楼宇闲置。
（四）周期性
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础性行业，属于固定资产投资的范畴，受国家宏观政策的影响非常大，因此同国民经济的发展具有周期一样，房地产业的发展也具有周期性。

扩展资料：
（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二） 房地产业主要包括以下一些内容：
1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。
4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。
参考资料：百度百科-房地产