如今投资文旅产业怎么样？有哪些优势呢？

1. 如今投资文旅产业怎么样？有哪些优势呢？

根据国家旅游局发布的一组数据显示：2015年全国旅游直接投资突破万亿大关，2016年达到12997亿，同比增长29.05%，2017年有望突破1.5万亿，增长20%。与此同时，国家层面积极引领文旅产业投资，雨和资本合伙人赵枫认为，政府政策的支持会成为民间资本投资的助燃剂，文旅产业投资热度不减，资本的大举进入，将推动合作，促进文旅产业融合，形成全产业链发展。
文旅获各路资本青睐 产投活跃
我们可以看到自2010年以来，万达集团就在长白山、大连、武汉、西双版纳等地打造了文旅地产项目;华侨城持续布局文旅投资，去年项目投资涉足广东、四川、云南、海南等地;复星集团自2014年来陆续收购了法国地中海俱乐部太阳马戏团、英国ThomasCook旅行社等全球优质旅游产品品牌。近日，恒大集团亦宣布全面布局文旅业务。文旅产业投资势头强劲，各方财团在投资市场前赴后继。
文旅市场多样化趋势带动投资多元化
在消费升级的达浪潮下，大众旅游时代的来临，市场需求日趋多样化，投资者关注的领域也越来越宽泛，投资方向呈现多元化，特色小镇、精品民宿、冰雪旅游、体育赛事、主题公园等领域成为投资热点。根据国家旅游局发布的2016年上半年统计数据显示，度假旅游投资比重占41.3%，观光投资旅行投资明显回落，从54.3%下降到了39.6%。
文旅投资须回归价值
旅游行业的跨界整合逐渐成为新兴发展动力，文化、体育、乡镇改造等旅游跨界融合将是大趋势，中产阶级在壮大、新生活消费方式在驱动着旅游产业的快速升级，未来文旅行业也将不可避免的面临一次优胜劣汰的过程。文旅投资势头强劲，投资人反而需要冷静，雨和资本赵枫认为，我国文旅业还处于市场和消费习惯培育的初级阶段，供给侧的项目配置还有很大优化的空间。不同于互联网产业的快进快出，文旅产业投资注重IP培育，必须讲究长期效益最大化，产品和服务要回归价值本身，雨和资本也将坚定走在泛文旅产业投资的路上，坚持以价值投资为核心，助力文旅产业健康繁荣的发展。

2. 有知道文旅投资和新机遇在哪吗？

在经济发展新动能的引领下，部分文旅企业已经开始迭代升级。在当前的大变革环境中，旅游企业不仅要关注现有资产的维护，更要关注并加大对新业态的投资。

1. 旅游+ 旅游+分两类，一种是大而全，需要重资产，需要一定的土地，一定的资本支持。但是“大而全”面临的问题就是投入比较大，另外会考虑区域旅游市场的特点和结构，有特别大的挑战，特别是旅游内容和产品。第二种就是小而美，做到聚焦、专注和极致，这个还是以产品见长，或者是以内容见长，是我们未来投资探索的一个方向。

“文化+旅游”开启了全新的旅游时代，未来产业资源融合、技术融合、功能融合以及景域融合大产业链的模式，将成为旅游产业发展的必然方向。“旅游+互联网”的旅游零售成为旅游产业的新宠。一批企业加快进军旅游行业。从事旅游产业、实业投资及金融服务的山海文旅集团在全国范围内持续投资景区和酒店，推出“旅行社+景区+酒店+旅游大巴”的产业运营模式，通过供应链渠道间的深度融合，使出游便捷化，并与中国工商银行、中国农业银行就“旅游+金融”模式展开深入合作。

3. 文旅产业发展趋势

亲，您好，很高兴为您解答[鲜花][戳脸]：文旅产业发展趋势：以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。【摘要】
文旅产业发展趋势【提问】
亲，您好，很高兴为您解答[鲜花][戳脸]：文旅产业发展趋势：以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。【回答】
以下是相关拓展，希望对您有所帮助[鲜花][鲜花]：1.文旅小镇业态调整改造的背后是深刻的社会变革古镇、古村在中国新兴城镇化浪潮的推动下，迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。如果只是仅仅就业态而业态，那注定这个小镇的商业是肤浅的，并可能造成业态定位的偏离。2.游客需求层次的提升，需要文旅业态同步提升近20来年旅游的大发展，已经从原有的观光旅游逐步向休闲和度假游转型，但转型期观光、休闲和度假不同需求的旅游形态将会在一段时间内存在，并且不同区域的文旅小镇项目会在旅游需求层面方面的侧重点还会不同，不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的，在此背景下，不仅原来很著名的古镇古村业态需要进行提升，改造，一些新迈入开发的小镇项目也将更加复杂。3.移动社会、智慧社会的到来带来文旅业态的改变移动互联网时代，已经打破了城市办公人员固定办公的工作形态和地域界限，可以随时随地办公与他人开展工作合作。旅游小镇因为其浓厚的文化环境和优美的自然环境，可以引来很多大城市的人群前来创业办公、边度假边办公。这些会促使对住宿以及休闲娱乐业态需求的提升，而移动时代网络购物的方便，也会造成对单调零售业态需求的减少，对体验型零售业态的增加。4.旅游业态和城镇化业态的融合旅游小镇配套设施无论是从种类还是数量，都高于普通小城镇的标准，因此服务设施指标的选取不能完全按照《镇规划标准》确定，要综合考虑常住人口和流动人口（包括旅游人口及因旅游发展吸纳的外来就业人口等），进行科学的计算。旅游小镇生态为基，小镇旅游人口的确定要充分考虑到小镇的生态承载能力，旅游设施的配置科学合理，适当留有余量，杜绝浪费。并且从实际的众多案例来看，文旅商业业态的面积不宜过大，要根据游客量的消费结构进行缜密核算，才比较合理的结果，目前存在的一个普遍问题是小镇业态面积往往过大，其后果就是在运营中产生很多空铺，死铺。5.传统旅游六大要素的提升长期以来，旅游业已经形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素，文旅小镇的商业业态也基本是按照这几个方面进行构建的，但是随着旅游市场的变化，一些创新的业态开始呈现，或者说需要对原来的六大要素进行重新创新性认识和阐释。【回答】

4. 最近文旅产业发展趋势怎么样？

业内分析认为，文旅融合观念已经上升为国家层面的战略思维，文旅产业即将迎来全面爆发并演绎出精彩纷呈的发展格局。据新旅界研究院根据公开信息统计，2018年1-7月，文旅相关产业投资事件约有138起，涉及拟投资总额超5800亿元。未来，文旅产业投资将持续走热，并形成国有资本、社会资本百花齐放的格局。
资本疯狂涌入 多方激情碰撞
全国旅游收入保持着两位数稳定增长。据前瞻产业研究院发布的《中国文旅融合行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2014年全国旅游收入达3.73万亿元，同比增长26.4%，达到近几年来增速峰值，2015年增幅相对有所放缓。随着近年来，政府大力发展全域旅游、冰雪旅游等，2015-2018年中国旅游业收入增速不断提高。根据会上提供的数据显示，2018年国内旅游人数预计达55.4亿人次，收入约5.13万亿元，同比分别增长10.76%和12.3%;入境旅游人数预计达1.4亿人次，收入约1270亿美元，同比分别增长0.5%和3%;中国公民出境旅游人数预计达1.48亿人次，同比增长13.5%;预计实现旅游总收入5.99万亿元，同比增长10.9%。
2012-2018年全国旅游收入统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理
文旅特色小镇发展趋势分析
1、文旅特色小镇将成为新型城镇化的重要载体;
2、文旅小镇将趋于产业融合“精细化”发展;
3、大健康时代下，康养文旅小镇将迎来黄金发展期。

5. 文旅产业发展现状和市场前景 怎么判断买房时机

现在生活好了，所以有不少的人都喜欢出去旅游，选择外出旅游的人多了，文旅产业自然就发展起来了，所以有些人就想要投资文旅项目来赚钱，但是又担心自己投资之后不会获得高回报，那么接下来大家就来看看文旅产业发展现状和市场前景以及怎么判断买房时机。   
   现在生活好了，所以有不少的人都喜欢出去旅游，选择外出旅游的人多了，文旅产业自然就发展起来了，所以有些人就想要投资文旅项目来赚钱，但是又担心自己投资之后不会获得高回报，那么接下来大家就来一起了解一下文旅产业发展现状和市场前景以及怎么判断 买房 时机的相关内容。
    文旅产业发展现状和市场前景 
   旅游业是经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。2018年3月13日，《国务院机构改革方案》决定：将文化部、国家旅游局的职责整合，组建文化和旅游部，作为国务院组成部门，不再保留文化部、国家旅游局。这是近二十年来，旅游管理体制最重大的变革，这是从国家 顶层 设计层面承认了文化和旅游融合的必要性。
    怎么判断买房时机 
    1、选 信贷 “放水”时买房 
   现在 房屋 的价格让很多人在买房的都是都只有选择贷款购买，所以很多人在买房的时候都会选择银行信贷“放水”时买房，这个时候货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住 降准  降息 等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。银行的信贷政策有松紧之分，银行的 贷款政策 比较宽松的情况下，说明 房地产市场 看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。
    2、选利好规划出台时买房 
   如果 购房 者在买房的时候正好有关于房屋相关的政策出台，那么对于购房者来说也是一个买房的好时机，规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。中央几乎每年都会针对房地产的市场状况出台大大小小的相关政策。一般情况下，中央政府出台利好政策鼓励买房的前一两个月， 开发商 都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
    3、选年底开发商冲业绩时买房 
   想要买到一套合适的房屋是需要选择一个合适时机的，如果购房者在买房的时候正好是销售的淡季，那么肯定会获得比平时更多的优惠。而每年9、10两个月是购房 高峰 ，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而购房者就可以趁这个时机，选一套真正的物美价廉的房子。
    4、关注中介公司动态 
   现在很多人觉得买房麻烦，所以在买房的时候都会通过中介，因为中介比较熟悉买房的流程并且还能对 房源 的真实性把关。相信大多数的人都有接到过中介公司的推销电话，中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏， 房产中介 向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
   前面的文章为大家介绍的就是关于文旅产业发展现状和市场前景以及怎么判断买房时机的相关内容，希望可以帮助到大家，文旅产业的发展还是不错的，毕竟现在喜欢旅游的人是非常多的，大家可以自己多多去了解一些这方面的相关内容。
   

6. 文旅项目的发展困境

文旅融合是近年文旅项目开发、城市更新、产业调整的目标之一，大部分城市都期望通过项目迭代升级、调整改造来建立城市新地标或新名片。尽管文旅项目百花齐放，文旅小镇相继面世，但市场上仍存在不少缺乏灵魂的文旅项目，大量文旅项目的发展陷入困境。
  
  纵观目前的 旅游 业态，我们可以看到游客的 旅游 目的地呈现出一边倒的情况，热门景区人满为患，而大部分的特色小镇、休闲乡村却空无一人。究其原因， 文旅项目的发展困境体现在以下两大方面：
  
  规划难落地。文旅项目投资周期长，大量的项目还处在前期规划和开发阶段，投资周期长对资金周转能力要求极高。文旅项目高度依赖规划、配套和资源，需要专业而且经验丰富的运营团队来经营和操盘。大部分项目盈利赚钱的方式依然是卖房，而部分已经运营的项目，盈利方式主要是门票，运营对收入的贡献非常有限，很多项目甚至在后期运营阶段仍要持续烧钱。
  
  同质化严重。 旅游 特色同质化，许多 旅游 景区活动项目单一，甚至直接照搬照抄将热门景区的项目，这要很容易让 旅游 者产生审美疲劳，比如，春天赏樱季，不少休闲乡村纷纷推出赏樱项目，结果无疑是偏远乡村无人问津； 旅游 建筑风格相似、特色 美食 雷同、节庆活动被批量复制，这些都本应具有地方特色，却没有通过深挖本地文化形成与其他 旅游 地区别开来的特色。

7. 文旅产业前景怎么样？如何做好呢？

国家重视推动发展 文化旅游产业发展前景广阔文化旅游是什么?
文化旅游不是为了旅行而打出文化的旗帜，去消磨一段时光;而是为了文化不惜千里迢迢旅行去亲身经历、去沉浸其中，从中获得独一无二的愉悦感。换言之，文化旅游重要的不是旅途和目的地，而是文化;在文化旅游中，旅游是配角，文化是主人，这才是文化旅游的真实内涵。
中国文化产业增加值及占GDP比重分析
据前瞻产业研究院发布的《中国文化产业发展前景预测与产业链投资机会分析报告》数据显示，2016年全国文化及相关产业增加值为30785亿元，比上年增长13.0%(未扣除价格因素，下同)，比同期GDP名义增速高4.4个百分点;占GDP的比重为4.14%，比上年提高0.17个百分点。2016年文化及相关产业保持平稳快速增长，比重稳步上升，对促进经济转型升级、平稳健康可持续发展发挥了重要作用。
2012-2016年中国文化产业增加值及占GDP比重情况

数据来源：前瞻产业研究院整理
国内旅游市场高速增长
2017年，国内旅游市场高速增长，入出境市场平稳发展，供给侧结构性改革成效明显。国内旅游人数50.01亿人次，比上年同期增长12.8%;入出境旅游总人数2.7亿人次，同比增长3.7%;全年实现旅游总收入5.40万亿元，增长15.1%。初步测算，全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2825万人，旅游直接和间接就业7990万人，占全国就业总人口的10.28%。
2010-2017年我国旅游人数规模、总收入统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理
文化旅游受阻
如果说中国文化旅游是一个软件的话，要让这个软件完美运行起来，一定要与之相配的硬件，这个硬件便是省际高速的连通。以我所经这五省来看，交通先进的省份已经实现县县通高速，但是在出省大通道建设上，依然非常不乐观，与交通相对落后省份相差不大。总体感觉，各省普遍不乐意更多修建跨省大通道。
目前我国的高速公路以地方建设为主，地方出于自身经济发展考虑，往往优先建设连接经济相对发达地市和省区的高速公路，而在连接经济欠发达地市和省区的高速公路建设中，害怕自己出钱出力修路，让邻省占了便宜，宁可选择以山为关、以河为卡，不愿意开辟更多的出省通道，人为地阻碍地区间经济文化交通，也让文化旅游者深感遗憾。
其实，文化不是某个地区所独有的，文化旅游几乎都具有跨地区的特性，比如搞的禅宗文化主题文化旅游，还有类似红色文化旅游、客家文化旅游、大别山文化旅游等等，都是分布在跨省区域上的，如果在交通互联互通上迟迟怀着地方利益至上的小算盘，文化旅游这场盛宴，想做出更饱满的内涵和更加丰富的层次，那无疑不可能的。
现在，国家已经将发展文化旅游，视作未来经济新增长点而加以重视，一是将省际高速公里的规划和修建主导权从各省收归中央，凡是跨省通道，都应该由中央交通部门来主导，这就避免了地区本位主义的干扰;二是应该对省际区域较发达地区的地方政府加强督促和考核，让他们拿出不怕别人占便宜、大家一同发展文化旅游的诚意和勇气来，共享文化资源，共同分配文化利益，把文化旅游这场大戏唱得更加精彩!

8. 文旅融合是大势所趋吗？

“文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。”中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏认为，文化和旅游早就越走越近，文旅融合已成现实发展方向。“发展文化产业需要与旅游相结合，旅游是文化产业发展的重要组成部分。从旅游角度来讲，旅游行为本身就是一种文化活动。”刘思敏观察到，在现阶段可开发自然旅游资源越来越少的情况下，文化与旅游的结合越发重要，依托文化资源与创意发展旅游产业，是一条重要的途径。

中国社科院旅游研究中心主任宋瑞认为，旅游是具有文化内涵的产业，不论是故宫、天坛、兵马俑等传统旅游资源，还是主题公园、文旅小镇等新兴旅游设施，都离不开文化的支撑。文化对内满足人民需要、对外扩大国际影响，其中很重要的一种方式就是通过旅游实现的。

事实上，从国家层面，这些年陆续出台了一系列促进文旅产业发展的政策，进一步推动了文旅产业的结合。比如，在《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》中，就明确提出要发展文化旅游，扩大休闲娱乐消费。再比如，在日前发布的《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》中，也提到要推动旅游与科技、教育、文化、卫生、体育融合发展。在文化方面，要科学利用传统村落、文物遗迹及博物馆、纪念馆、美术馆、艺术馆、世界文化遗产展示馆、非物质文化遗产展示馆等文化场所开展文化、文物旅游，推动剧场、演艺、游乐、动漫等产业与旅游业融合开展文化体验旅游。