常州公积金贷款额度怎么算2022

1. 常州公积金贷款额度怎么算2022

你好，2022年常州公积金贷款额度计算方式
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。【摘要】
常州公积金贷款额度怎么算2022【提问】
你好，2022年常州公积金贷款额度计算方式
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。【回答】
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2. 2022常州公积金贷款额度是多少？贷款条件有哪些？

　　借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。
   
    　　贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
   
    　　公积金贷款额度规则
   
    　　（1）满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：
   
    　　按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。
   
    　　月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。
   
    　　多个借款人账户余额可以合并计算。
   
    　　借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。
   
    　　（2）满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。
   
    　　（3）满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。
   
    　　（4）对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：
   
    　　经市人才工作领导小组办公室认定的常州市创新创业人才，符合贷款条件（已在常州市正常缴存住房公积金），贷款额度可放宽到90万元。

3. 2017常州住房公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

4. 2017年常州公积金贷款额度怎么算

　　贷款额度应同时满足以下五个条件：

　　1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

　　2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。

　　3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

　　4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

　　5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

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5. 2016年常州住房公积金贷款额度是多少

2016年，常州住房公积金贷款额度应同时满足以下四个条件：
　　1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
　　借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
　　2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
　　（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
　　（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
　　（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
　　3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
　　（1）借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。
　　（2）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
　　4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
　　贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

6. 常州住房公积金贷款额度计算方法是怎么样的

一、常州公积金贷款上限最高50万。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1．以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］12（月）贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）；2．以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。3．按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4．以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额20。目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。
二、公积金贷款年限购买商品住房或二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限；购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。
三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4．00％，贷款期限在5年以上的年利率为4．50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

7. 常州公积金贷款额度怎么算

公积金交了13个月 每月一千 能能贷款的额度为余额的10-20倍。而需要连续缴纳1年才可以申请公积金贷款【摘要】
常州公积金贷款额度怎么算【提问】
亲，下午好呀！很高兴能够为您解答，打字需要一点时间，麻烦请稍等哦，我会给你一个完整的解答！【回答】
您好，亲，很高兴为您解答。亲  常州公积金贷款额度怎么算【回答】
根据您的问题  目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算,不足18万元的,贷款额度可放宽至18万元,个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。【回答】
公积金交了13个月 每月一千 能带多少【提问】
购买商品住房或二手住房,贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限;购买现住公房、建造、大修自住住房,贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。 贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁。【回答】
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公积金交了13个月 每月一千 能能贷款的额度为余额的10-20倍。而需要连续缴纳1年才可以申请公积金贷款【回答】
由于每个地区的公积金贷款政策是不同的，公积金账户内余额最多可以贷款10-20倍的额度【回答】
常州好像不是这样算的【提问】
根据还是需要根据那边政策算的【回答】

8. 常州公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定

 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么常州公积金贷款额度是如何计算的，常州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于常州公积金贷款额度计算发放的相关知识。
    
  我市拟于7月1日起调整住房公积金贷款额度计算规则，此次调整遵循有保留有优化的原则，贯彻了中央租售并举的政策导向，突出对职工首次贷款的支持力度。额度计算规则调整内容有：
  （一）调整“按职工公积金余额之和20倍计算贷款额度”的计算规则
  将以前“未有使用记录（提取、贷款）按余额20倍计算贷款额度”调整为“无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。”按余额20倍计算贷款额度，需同时满足以下条件：
  1、“无购房类住房公积金使用记录”：一是购房类住房公积金使用记录是指贷款记录、购房提取记录、还贷提取记录。二是贷款记录认定标准保持不变，即指公积金贷款（含公转商贷款）。三是提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，取消其他类提取记录（如租房提取、重大疾病提取等）作为贷款的限制条件，不影响贷款额度计算。
  2、“至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年”：多个借款申请人中只要有一人公积金连续缴存满2年即可，参与额度计算的其他申请人只需满足连续缴存满6个月的条件，其公积金余额也可参与按20倍计算贷款额度。
  3、“贷款前已连续缴存住房公积金满2年”：从贷款申请时起往前推算个人公积金账户已连续缴存满2年。举例：如7月1日申请贷款，则个人公积金往前推算至少从2017年7月份开始缴存。
  （二）调整原“按职工公积金余额之和10倍计算贷款额度”的计算规则
  原“有过使用记录（提取、贷款）按余额10倍计算贷款额度”不再执行。新增“按职工公积金余额之和6倍计算贷款额度”的计算规则，不符合上述第（一）项“按职工住房公积金余额之和20倍计算贷款额度”计算规则的贷款申请，均按公积金余额之和的6倍计算。
  （三）取消贷款额度保底政策
  原贷款额度放宽至一人18万元两人36万元照顾政策不再执行。
  （四）其他住房公积金贷款申请条件保持不变
  1、借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才可参与贷款额度计算；
  2、经济适用房类保障性住房贷款，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算；
  3、创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。
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