为什么固定资产的公允价值低于账面价值作投资收益，公允价值高于账面价值是什么？？

1. 为什么固定资产的公允价值低于账面价值作投资收益，公允价值高于账面价值是什么？？

　　1、按照会计准则固定资产公允价值高于账面价值不做会计处理，体现会计的谨慎性。另外公允价值低于账面价值不做投资收益，于期末计提资产减值准备并确认资产减值损失。
　　2、以固定资产对外投资，固定资产的公允价值高于账面价值时，作投资收益。
　　3、以固定资产对外投资，固定资产的公允价值低于账面价值时，没有计提该固定资产减值准备的作营业外支出。
 
　　根据《财政部 国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税〔2002〕29号）文件规定，纳税人销售自己使用过的应税固定资产，无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按4％的征收率减半征收增值税。
　　另外，如果具备《国家税务总局关于印发的通知》国税函〔1995〕288 号文件明确的三个条件，即属于企业固定资产目录所列货物、企业按固 定资产进行管理并确已使用过的货物、销售价格不超过其原值的货物， 可免予征收增值税。
　　国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）文件规定，企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和对外投资两项经济业务进行所得税处理。依据该规定，以非货币性资产对外投资发生的资产评估增值应调增应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。‍

2. 投资者投入的固定资产，俺公允价值入账，为什么不对？

这里有个入账顺序的问题。固定资产作为投资的入账顺序是：优先合同或协议价格；无合同或协议价格的才按公允价值入账。
所谓不公允是指资产的合同价格明显地小于或大于市场同类产品价格很多。为了避免公司利用公允价值弄虚作假或使国有资产流失，会计准则才明确了这点。我国对于公允价值的运用曾一度叫停，会计界争议较大，其原因就是我国的会计环境不同于欧美先进国家，不能简单照搬国际会计准则，或强调与国际接轨。目前，我国对于公允价值也仅承认资产评估值，而非企业自己确定。

3. 公允价值计价的资产入账价值如何肯定？

1、有价证券按当时的可变现净值确定；
2、应收账款及应收票据按将来可望收取的数额，以当时的实际利率折现的价值，减去估计的坏账损失及催收成本确定；
3、完工产品和商品存货，按估计售价减去变现费用和合理的利润后的余额确定；
4、在产品存货，按估计的完工后产品售价减去至完工时尚需发生的成本、变现费用以及合理的利润后的余额确定；
5、原材料按现行重置成本确定；
6、固定资产应分不同情况进行处理：对尚可继续使用的固定资产，按同类生产能力的固定资产的现行重置成本计价，除非预计将来使用这些资产会对购买企业产生较低的价值；对于将要出售，或持有一段时间（但未使用）后再出售的固定资产，可按可变现净值计价；对于暂使用一段时间、然后出售的固定资产，在确认将来使用期的折旧后，按可变现净值计价；
7、对专利权、商标权、租赁权、土地使用权等可辨认无形资产按评估价值计价，商誉按购买企业的投资成本与所确认的公允价值之间的差额确定；

4. 固定资产公允价值变动时，如何做分录？

一、购进交易性金融资产时：
借：交易性金融资产－成本
投资收益
贷：银行存款
上涨时
借：交易性金融资产－公允价值变动
贷：公允价值变动损益
下跌时
借：公允价值变动损益
贷：交易性金融资产－公允价值变动
出售时
交易性金融资产－公允价值变动余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
公允价值变动损益余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
借：银行存款
交易性金融资产－公允价值变动
贷：交易性金融资产－成本
投资收盗
同时
借：投资收盗
贷：公允价值变动损益
二、公允价值变动损益科目核算企业因交易性金融资产等公允价值变动而形成的应计入当期损益的利得或损失。借方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值低于账面余额的差额，贷方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值高于账面余额的差额。

扩展资料：
"公允价值变动损益"用法如下:
（一）本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债（包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债）和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。
（二）本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。
（三）公允价值变动损益的主要账务处理
资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”，“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记本科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“交易性金融资产——成本、公允价值变动”科目，同时，按“公允价值变动损益”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。
处置以公允模式进行后续计量的投资性房地产时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”；
借记“其他业务成本”贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，同时，结转投资性房地产累积公允价值变动。若存在原转换日计入“其他综合收益”的金额，一并结转。
参考资料来源：百度百科-公允价值变动损益

5. 固定资产的公允价值低于账面价值差额应该计入什么

固定资产的公允价值低于账面价值差额应该计入资产减值损失科目，会计分录为：
借：资产减值损失——计提的固定资产减值准备
　　贷：固定资产减值准备
固定资产减值损失一经确认，以后会计期间不得转回。

　　固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
　　根据这一规定，对属于生产经营用的固定资产，只规定使用时间一个条件，对不属于生产经营主要设备的物品，同时规定了使用时间和单位价值标准两个条件。这样规定，可以不因价格变化引起的固定资产单位价值标准调整而调整。另外，一项财产是否属于固定资产，还要视企业持有这项财产的目的是否为了长期使用，是否为了用于生产经营来确定。

6. 固定资产的公允价值低于账面价值差额应该计入什么

固定资产的公允价值比账面价值高,在平时不做任何处理,但是其可回收金额(公允减值减去处置费用的净额与预计未来现金流量的现值中较高者)低于其账面价值的时候就要做减值处理: 
借 资产减值损失
 贷 固定资产减值准备
之后,即使可回收金额高于账面价值,也不能冲回,不做任何处理.
那么,固定资产的公允价值高于账面价值的价值怎么体现呢??
答案是在固定资产处置的时候,差额计入营业外收入: 
借 固定资产清理
 累计折旧
 固定资产减值准备
 贷 固定资产

借 银行存款等
 贷 固定资产清理 
 营业外收入(实收金额与账面价值的差额,也就是公允价值与账面价值的差额)

7. 固定资产公允价值

A的入账价值9*6/(6+4)=5.4（万元）
B的入账价值9*4/(6+4)=3.6（万元）
1、以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
2、企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
3、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，
应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。

扩展资料
属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：
1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。
2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。
3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。
参考资料来源：百度百科——固定资产
参考资料来源：百度百科——公允价值

8. 固定资产公允价值变动时，如何做分录？

一、购进交易性金融资产时：
借：交易性金融资产－成本
投资收益
贷：银行存款
上涨时
借：交易性金融资产－公允价值变动
贷：公允价值变动损益
下跌时
借：公允价值变动损益
贷：交易性金融资产－公允价值变动
出售时
交易性金融资产－公允价值变动余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
公允价值变动损益余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
借：银行存款
交易性金融资产－公允价值变动
贷：交易性金融资产－成本
投资收盗
同时
借：投资收盗
贷：公允价值变动损益
二、公允价值变动损益科目核算企业因交易性金融资产等公允价值变动而形成的应计入当期损益的利得或损失。借方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值低于账面余额的差额，贷方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值高于账面余额的差额。

扩展资料：
"公允价值变动损益"用法如下:
（一）本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债（包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债）和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。
（二）本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。
（三）公允价值变动损益的主要账务处理
资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”，“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记本科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“交易性金融资产——成本、公允价值变动”科目，同时，按“公允价值变动损益”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。
处置以公允模式进行后续计量的投资性房地产时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”；
借记“其他业务成本”贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，同时，结转投资性房地产累积公允价值变动。若存在原转换日计入“其他综合收益”的金额，一并结转。
参考资料来源：百度百科-公允价值变动损益