一年期lpr和五年期lpr是什么意思

1. 一年期lpr和五年期lpr是什么意思

一年期lpr和五年期lpr的意思分析如下：1.经过两年多的持续推进，LPR改革取得了重要成效：LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，即“贷款利率=LPR报价+点差”。2.其中，5年期以上LPR作为住房抵押贷款的定价基准。3.一年期LPR和五年期以上LPR区别： 一年期LPR和五年期以上LPR是LPR的两个类别,性质是一样的,只是利率时间长短和数据不同。4.LPR报价机制执行模型大致如下: 1年期LPR报价=资金成本(含MLF成本)+风险成本+资本占用成本+操作成本 5年期以上LPR报价=1年期LPR+期限溢价 表现在大家的生活中,就是:贷款五年以内的适用一年期LPR;五年以上的贷款适用五年期LPR。LPR大家不用想的很复杂，去思考他的原始概念，就替换成“浮动利率”就可以了，他的目的是为了推动利率市场化。比如我借你一笔钱，时长1年，我收5点的利息，你情我愿。但如果我们把1年的时间延长到30年，这个利息的确定就会陷入困境，借贷双方都会担心，利率的波动导致自己有所损失，因此出现了浮动利率的方式，利率跟着市场走。LPR一年期和五年期每月都会更新一次，不过房贷利率选择LPR浮动利率，重新定价是参考每年12月公布的LPR。基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期，明年上半年降准将会延续，也不排除小幅下调MLF利率的可能。这样来看，2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。

2. LPR每一年的几月最低？

LPR从去年8月正式公布，2019年8月最高，五年期4.85%；逐渐下行，2020年4月最低，4.65%。
数据显示，10月份LPR利率与9月份LPR利率持平。9月LPR利率（目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为3.85%及4.65%，连续7个月持平。）央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调。

基本机制
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
以上内容参考：百度百科-贷款市场报价利率

3. lpr每年调整一次是什么意思

lpr每年调整一次意思是以年为房贷利率的调整周期，也就是每年调整一次。
房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算。
至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果，大部分银行都是默认一年调整一次。


LPR价格政策调整
2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。
2020年7月20日，交行率先发布公告，于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户，也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。

4. LPR会不会在若干年后大涨？

不会。未来降准降息仍有必要和空间，LPR下行趋势不会变。
lpr具体加多少基点，银行其实主要是根据自身具体情况、当地推行的政策及当地市场状况等多方面因素来决定的。因此各地区各银行加的基点都可能会不同。不过各地区的大多数银行首套房贷款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房贷款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

扩展资料：
注意事项：
1、利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。
2、如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。
3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。
4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。
参考资料来源：百度百科-LPR

5. 你如何看待1年期LPR降至3.8%这件事？

个人认为国家浮动利率政策就是方便调控房价，全球困难时期不会影响经济上行的大趋势，所以房价仍然会稳中有升。目前受困难时期影响，各行各业经济形势不好，老百姓花钱更加理性，各地的房价略有下降，如果手里有钱， 其实现在是买房的好时候。但是中国整体房价仍然会体现为随着一二线流动人口增加，相应的房价更加稳定，建议在一二线投资，三四线房价尽管短时间内不会崩盘，考虑到人口外流现象会越来越严重，三四线房价不适合做长期投资。房价是拉动GDP的关键，即使泡沫现在很大，机构也会想尽办法稳住房价的。

另外，只有5年期LPR与房贷利率有关，个人觉得5年期LPR会在几年内呈稳定下降趋势。国家推行利率换锚有一部分目的就是降低房贷利率对房价的影响，现在来看目的已经达到了。

为什么这么说，听我细细道来：
房贷利率虽然和LPR息息相关，但是LPR并不是决定因素，因为各地基点不同，比如我所在的郑州，之前没有推行LPR的时候，首套房利率差不多是基准上浮25-30%左右，全国最高吧，现在转换之后，各大银行在郑州的利率差不多是LPR+120左右的基点，相当于还是上浮5.88%左右，跟之前变化不大。如果是LPR下降了，银行利率却没降，那等于基点就变多了，所以，2020年4月20号5年期LPR降为4.65%，并不会快速动摇各地房贷利率，说白了就是LPR相对于以前的基准利率，影响变慢了，即使LPR连着降几个月也不会像从前那样让房价暴涨暴跌了，这就是官方的目的。

这么一来，买房就不要盯着利率了，什么时候买都是一样的，一般会是这样的情况，买的时候LPR高，则基点少，买的时候LPR低，则基点高。

6. 9月1年期和5年期LPR维持不变，未来LPR会涨还是会降呢？

未来国内的lpr大概率还是会下降的。
之所以这么说，其实主要是因为在我国历史上，融资价格就一直都是在下降的。可以举个最简单的例子来说明，在1990年的时候，我们国内的贷款利率基本上是在10%以上，然而现在已经下降到了5%以内了。所以按照这个发展规律来看，未来国内的lpr贷款利率大概率还是要持续下跌的。
如果不从国内历史来看，而从国外经验来看的话，那未来的lpr利率还是会下跌。要知道现在欧洲还有日本这些地方的利率已经达到了零利率，甚至已经是负利率了，但是我们国内的利率依旧保持在4.5%~5%之间，这个利率其实是比较高的，和欧洲的一些国家比起来还是有很大的下降空间的。
除了以上这2点以外，还有一个重要的原因，就是因为现在国内的房地产市场确实是越来越不景气了，换句话来说就是买房的人越来越少了。未来如果想要刺激房地产市场，那么就必然要下降贷款的利率，只有这样才能够刺激更多的人去买房。
所以如果综合以上这几点的话，那么未来LPR下降的可能性依旧是比较大的。不过这些其实只是我们自己的猜测而已，毕竟谁也无法预测将来的房贷政策到底是怎样的。但我们可以从经济学的供求关系来分析一下利率的走势，从目前的情况来看，通货膨胀一直都是在上升的，而货币则是在贬值，也就是说货币的价格其实是在下降的，这个其实就代表着lpr价格是在下降的。
还有一点就是放水是比较容易的，可是想要收紧的话却特别的困难，从这一点来看，货币的缩减应该只是临时的措施，不过货币的宽松政策应该是长期的趋势，这样一来就会导致货币进一步的贬值，LPR就会进一步的下跌。

7. LPR的基础上增加1.03是什么意思？

自2019年8月20日开始，房贷执行利率从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算。
每月20日上午9：30会报出当期LPR利率，你的贷款在LPR增加1.03的意思是在当期LPR利率的基础上，增加103个基点，即1.03%。2019年12月20日的LPR利率是4.8%，增加1.03后，你的贷款执行利率为5.83%。每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

8. LPR会不会在若干年后大涨？

不会。未来降准降息仍有必要和空间，LPR下行趋势不会变。
lpr具体加多少基点，银行其实主要是根据自身具体情况、当地推行的政策及当地市场状况等多方面因素来决定的。因此各地区各银行加的基点都可能会不同。不过各地区的大多数银行首套房贷款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房贷款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

扩展资料：
注意事项：
1、利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。
2、如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。
3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。
4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。
参考资料来源：百度百科-LPR