关于遗产税的法律常识

1. 关于遗产税的法律常识

一、遗产税含义遗产税即对死者留下的遗产征税。国外称为“死亡税”。遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊，开征遗产税已列入中国税制改革的议事日程。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税，是当今世界许多国家征收的一种税收。征收遗产税，对于健全国家的税收制度、适当调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力、维护国家收益具有积极意义。遗产税通常要和赠与税联系在一起设立、征收。
二、遗产税征收类别
1、总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。
2、分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。
3、混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。
三、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额＝应征税遗产净额适用税率－速算扣除数遗产税五级超额累进税率表级别应纳税遗产净额（元）税率％速算扣除数（元）
1、不超过50万的部分10％
02、超过50万至200万的部分20％5万
3、超过200万至500万的部分30％25万
4、超过500万至1000万的部分40％75万
5、超过1000万的部分50％175万应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产＋死亡前5年内发生的赠与财产应纳税遗产净额＝应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额（第5条）—允许在应征税遗产总额扣除的金额（第6条）—免征额（20万）
四、中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）第一条、凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡（含宣告死亡）时遗有财产者，应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产，依照本条例的规定征收遗产税。不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，以及外国公民、无国籍人，死亡（含宣告死亡）时在中华人民共和国境内遗有财产，应就其在中华人民共和国境内的遗产，依照本条例的规定征收遗产税。第二条、本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。

2. 遗产税？

3. 关于遗产税的问题

1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!最新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。

2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：
六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

    (七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

    (八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 

    第七条遗产税的免征额为二十万元。 

3.所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。

4. 关于遗产税问题

1，如爷爷生前房子是爷爷奶奶共同财产，则爷爷去世时属于爷爷的财产份额（一半儿）按法定继承应由奶奶和子女继承，后子女放弃产权所以房子原属于爷爷的份额全部由奶奶继承，加上原本就属于奶奶的份额，则奶奶拥有全部产权，房产证也是奶奶的名字。

2，我国暂不缴遗产税。（深圳试点开征遗产税目前也只是传闻）

3，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）



来自公明财富传承管理集团

5. 遗产税是什么

1、遗产税
是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
2、遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。
理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
3、2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。
4、我国还没有开征遗产税。

6. 关于遗产税的问题

1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!最新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。
2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：
一、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
二、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
三、国务院规定的其他扣除项目。
另，遗产税的免征额为二十万元。

7. 关于遗产税的问题

你好。
        首先，目前办理房产继承是没有遗产税的。
        其次，现在办理房产继承过户手续可选择公证方式或不公证方式办理。
        再次，公证费的计算方式上海已有新的规定。按继承遗产份额的面积计算。每平方米八十元。
        最后，办理公证所需证明材料比较多。每个遗产继承的公证都稍有不同。大致需要所有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗产的凭证、继承人与被继承人的关系证明等。
        若有需要可追问或私信。

8. 关于国家的遗产税问题

现在继承房屋，先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)


办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：(各地不同,这是上海的标准)

　　档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

　　1 100以下(含100) 5
“办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。”包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。