老小区加装电梯的政策以及如何申请

1. 老小区加装电梯的政策以及如何申请

   
   要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区（村）签署意见，然后准备材料，包括申请报告，协议及申请人名单，概念性方案，电梯维护管理等，将这些材料递交到规划局。

2. 老旧小区加装电梯政策是什么？老旧小区加装电梯怎么申请？

一般老旧小区都是没有电梯的，而且老年人也比较多，现在生活好了，对于一些人来说觉得上下楼比较难，买点菜，大米之类的，直接拎到楼上是很沉的，所以有不少的业主就想要加装电梯，老旧小区加装电梯政策是什么？老旧小区加装电梯怎么申请？   
   一般老旧 小区 都是没有电梯的，而且老年人也比较多，现在生活好了，对于一些人来说觉得上下楼比较难，买点菜，大米之类的，直接拎到楼上是很沉的，所以有不少的业主就想要加装电梯，但是对于一楼和二楼的住户来说用户就不是很大。那么我就来告诉你老旧小区 加装电梯政策 是什么？老旧小区加装电梯怎么申请？
    老旧小区加装电梯政策是什么 
   在今年的政府报告中就提到了，我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等 配套 设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。其中，支持老旧小区加装电梯排在了前面。
    老旧小区加装电梯怎么申请 
   1．可以 住宅 小区、幢或单元为单位提出申请
   加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区 业主委员会 ；以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、 物业管理 公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
   2．申请需“两个2／3以上”业主同意
   加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元 房屋面积 独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
   3．加装出资比例业主自愿协商确定
   加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
   以上是我介绍的老旧小区加装电梯政策是什么？老旧小区加装电梯怎么申请？我们我们都知道加装电梯对于一层或者二层的业主来说是没有任何益处的，当然了，甚至还会占用他们的面积，影响他们室内的采光，所以很多一层的业主都不同意加装电梯。
   

3. 老旧小区可申请加装电梯 到底谁在阻碍政策实施？

  由于老旧小区建设时间长，受条件限制，基本未有电梯设施。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼极为不方便，加装电梯成为当下他们 方便出行，提高居住品质最强烈的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造特别将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由政府给予一定的补贴，但前提 必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。

虽然政府给予补贴让老旧小区加装电梯的政策有，但实际加电梯成功的小区很少，到底是哪些人在阻碍老旧小区加装电梯？



1、低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持装电梯。开过会了，户主代表还讨论了，结果有同意的有不同意的，那最后意见不统一，1楼2楼不同意，嫌吵呀，因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛，他讲早晚这样影响我们休息，他不愿意嘛，据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。
2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。
1楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。
其实，目前不少地方政府出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。
以陕西省西安市为例，早在2015年，西安市政府出台了《老旧住宅小区综合提升改造方案》，除了整治违章搭建、修补破损路面、提升小区景观环境外，对符合条件的老旧小区，可以加装电梯。方案实施两年过去，西安全市老旧小区电梯加装工作进展的并不理想。
西安市建委建管理处工作人员娄本辉：咱们市上也就是个鼓励性政策，一部电梯的补贴额是15万元，大概占到造价的三分之一左右，剩下三分之二，就需要居民和单位共同来筹集，而这个筹集分配方案，这需要居民自行商定，钱不够就没法造嘛。
3、涉及的审批部门过多
与此同时，为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门，一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程，需要装电梯的小区居民也不清楚应当向哪里申请。
4、有可能影响房屋安全
而更重要的是，由于老旧小区大多年代久远、产权不明、规划缺失，加装电梯很有可能影响房屋安全。

（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 旧小区加装电梯要自己申请吗

2.申请需“两个2/3以上”业主同意
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。【摘要】
旧小区加装电梯要自己申请吗【提问】
您好，要自己申请【回答】
1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。【回答】
2.申请需“两个2/3以上”业主同意
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。【回答】
3.加装出资比例业主自愿协商确定
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。【回答】

5. 旧小区加装电梯标准是什么

我们知道以前一些旧小区都没有安装电梯，随着现在人生活水平提高，一些旧小区人们也想安装上电梯，但是旧小区一定要达到条件才行。下面小编就来给大家介绍一下旧小区加装电梯标准是什么。
 
 

1、首先，这个小区要属于已建成投入使用，同时它还要有合法房屋权属证明，而且这个房子没有列入到房屋征收范围和改造计划中，要属于那种上原建筑结构没有设置电梯的房子，层数达到了四层以上住房就可以。
 

2、其次，加装电梯这个一定要经过本单元(栋)三分之二以上的业主同意才行。拟占用业主专有部分的，这种情况下也是应该征得该专有部分的业主同意。
 

3、再次，还要将一些加装电梯方案符合建筑设计、结构安全等等相差规定要定好来，不能影响到房子的整体性安全。
 
 

4、加装电梯拟设位置应该是在原来建设项目用地界址范围内。
 

5、还要制定一套加装电梯方案，还有要有电梯运行方案及费用分担方案;加装电梯的施工安全责任和运行管理责任这些方案也是要落实，同时还要将一些手续办好。
 

如果申请加装电梯
 

1、首先一定要以小区为单位这样去进行申请，一般来说也是先由业主委员会申请;
 
 

2、接下来就是要以单元(栋)申请加装电梯的，这个时候就可以叫业主代表申请。
 

3、业主委员会或单元(栋)内的业主，就可以委托物业服务企业、原建设单位、电梯安装维护企业这些地方进行申请。
 
 

总结：关于旧小区加装电梯标准是什么相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件才能进行安装，那么在安装的时候就要提前了解清楚小区一些相关事项。

6. 旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请？

在每座城市里，现在都存在着一些老旧小区，而随着新小区不断的建成，这些老旧小区也就要面临着拆迁风险，但现如今推出的改造政策成功解决了拆迁风险，很多人在高兴之余，旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请？   
   在每座城市里，现在都存在着一些老旧小区，而随着新小区不断的建成，这些老旧小区也就要面临着拆迁风险，但现如今推出的改造政策成功解决了拆迁风险，很多人在高兴之余，也会对老旧小区相关的改造政策有一些好奇，那么问题就来了，旧小区改造政策有哪些？旧小区 加装电梯 如何申请？
    旧小区改造政策有哪些？ 
   1、改造城镇老旧小区（简称旧改），“旧改”将要接棒棚改，从它胜利的终点，走向“下一个胜利的终点”。近日， 高层 召开会议，会议认为，“加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程”。
   2、住建部标准定额司巡视员倪江波今年5月介绍，据初步统计，共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户， 建筑面积 约为40亿平方米。国务院参事仇保兴今年3月曾指出，据初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。
   3、也就是说，国内城镇 老旧小区改造 涉及到4200万户，对其可投资总额达到4万亿元。改造城镇老旧小区这个工程涉及的人数众多，保守估计在1亿人以上，涉及到投资资金量巨大，两者对经济的影响更是直接性的，城镇老旧小区改造，主要对经济两方面产生直接促进作用，一方面是消费，另一方面是投资。
   4、并且，老旧小区改造项目投资 周期 很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。
    旧小区加装电梯如何申请？ 
   1、动议协商。加装电梯可以单元为单位进行，须经 房屋 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的 业主 且占总人数三分之二以上的业主同意（拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意），并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。
   2、申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和 房产 身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。
   3、公示公告。加装电梯协议和方案由加装 电梯房 屋所在社区居委会在拟加装电梯 单元楼 道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。
   了解了旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请的问题情况，老旧小区相关的改造政策非常之多样，只言片语无法解释很全面，但从文中最基础的几个方面来看，肯定是很有帮助性，足够大家了解具体状况是如何，而在申请电梯加装这方面，关键在于业主之间是否统一要求，所以有大众性考虑。
   

7. 小区加装电梯政策 旧楼加装电梯好处有哪些

对于之前已经建造好的老小区，当时还没有电梯，都是步梯的房子，老年人在上下楼梯的时候不方便，所以就想着加装电梯，那么对于小区加装电梯政策和旧楼加装电梯好处有哪些，看看下面的介绍吧。   
   伴随现在经济的快速发展，很多的楼房都是 电梯房 ，人们上下楼梯的时候也比较方便，但是对于之前已经建造好的老小区，当时还没有电梯，都是步梯的房子，老年人在上下楼梯的时候不方便，所以就想着加装电梯，那么对于小区 加装电梯政策 和 旧楼加装电梯 好处有哪些，看看下面的介绍吧。
    小区加装电梯政策 
   为了解决老旧楼没有电梯，上楼难的问题，最近国家政策松绑，社区各种补贴优惠 配套 ，只为让更多人住的更加舒服，但是大家终于签字同意加装电梯，施工到一半，居然被紧急叫停，这次真的不是 业主 故意出难题。
   1、一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂，改造难度大，加装电梯不是简单的做个电梯井，上下通行，还要考虑很多因素，电梯安装好后的运行维护也很重要。
   2、政策松绑也一定要按照政策规定来。一定要通过审批后在进行安装，而且一定要等到验收合格后才能运行。虽然政策松了绑，不代表大家都同意就可以随意安装，还是要政策允许的范围内进行改装。
   3、加装电梯本是好事，如果不按照程序来，为了省点钱随意请电梯公司拆改旧楼，最后出了安全事故就得不偿失了。
   扩展资料：随着社会老龄化日渐加剧，人们对城市 老旧小区改造 的呼声也日趋高涨，其中矛盾和问题较为集中的是加装电梯与否。尽管有财政补贴政策，但考虑到安装费用、后续保养、安全隐患等原因，一些人持反对意见。而目前约定俗成的做法是，只要一户反对，整个单元就没法安装电梯。这就导致加装电梯的呼声虽高，真正装上的却很少。就西安市来说，2000年之前建成的老旧小区超过3800个，截至今年3月，仅有11个小区加装65部电梯。
    旧楼加装电梯好处有哪些 
   1、方便住 高层 的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
   2、高层的房子会有一定的。
   3、整栋房子看起来会更加的高端。
   有关小区加装电梯政策和旧楼加装电梯好处有哪些，上面的文字已经给做出了介绍国家的相关政策，也是为了能够更好的帮助老小区的业主。但是想要加装电梯也必须要符合相关的条件才行，并不是说每一个小区都可以随便加装的，加装电梯也正是因为有着很多的好处，所以业主也都是比较支持的。
   

8. 老旧小区可申请加装电梯 到底谁在阻碍政策实施？

  由于老旧小区建设时间长，受条件限制，基本未有电梯设施。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼极为不方便，加装电梯成为当下他们方便出行，提高居住品质最强烈的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造特别将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由政府给予一定的补贴，但前提必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。虽然政府给予补贴让老旧小区加装电梯的政策有，但实际加电梯成功的小区很少，到底是哪些人在阻碍老旧小区加装电梯？1、低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持装电梯。开过会了，户主代表还讨论了，结果有同意的有不同意的，那最后意见不统一，1楼2楼不同意，嫌吵呀，因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛，他讲早晚这样影响我们休息，他不愿意嘛，据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。1楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。其实，目前不少地方政府出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。以陕西省西安市为例，早在2015年，西安市政府出台了《老旧住宅小区综合提升改造方案》，除了整治违章搭建、修补破损路面、提升小区景观环境外，对符合条件的老旧小区，可以加装电梯。方案实施两年过去，西安全市老旧小区电梯加装工作进展的并不理想。西安市建委建管理处工作人员娄本辉：咱们市上也就是个鼓励性政策，一部电梯的补贴额是15万元，大概占到造价的三分之一左右，剩下三分之二，就需要居民和单位共同来筹集，而这个筹集分配方案，这需要居民自行商定，钱不够就没法造嘛。3、涉及的审批部门过多与此同时，为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门，一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程，需要装电梯的小区居民也不清楚应当向哪里申请。4、有可能影响房屋安全而更重要的是，由于老旧小区大多年代久远、产权不明、规划缺失，加装电梯很有可能影响房屋安全。（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息