婚前买房用商业贷婚后可以转公积金吗

1. 婚前买房用商业贷婚后可以转公积金吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

2. 婚前商贷买房婚后转公积金

法律分析：商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

3. 婚前商贷购置1套住房，婚后可以商业贷款转到配偶的公积金贷款吗？

职工未婚时办理商业银行住房贷款且为主借款人的，职工结婚后，可以由配偶作为主借款人申请办理公积金贷款。同时，若使用所购房屋设定抵押办理商转公业务，建议先向所购房屋所在地的房屋产权部门核实该情况能否办理抵押。
 

 商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。
 

如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。
 

申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由公积金中心与商业银行直接对接。 1.所购房屋设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清→至贷款管理部做贷前咨询→结清商业银行贷款→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。 2.其他房产设定抵押的：咨询商业银行是否同意提前结清→至贷款管理部做贷前咨询→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。

4. 婚前商贷婚后女方有公积金能转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

5. 婚前商贷婚后转配偶公积金

法律分析：可以转为公积金贷款。
1、该项只要当事人双方协商一致即可，可以用公积金共同还贷。
2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。

6. 婚前商贷婚后女方有公积金能转公积金贷款吗f

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

7. 婚前个人房产离婚怎么分配？买房一年后商贷能换公积金贷款吗？

婚前财产共同还贷离婚之后怎么分尽管房屋在婚前是通过本人开展首付款的，可是夫妻两人共同还贷，虽然房屋产权证仅有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇见离异情况等，夫妇需自主商讨。

对不可以达成共识的，人民法院一般会将房地产抚养权房屋产权证落款一方，将来住房贷款自身还款。但对于另一方，应该根据共同还贷金额及其房子涨价的一部分进行补偿。


商业贷款怎么转公积金贷款?1、资询审理。贷款转贷申请人到原商业贷款银行咨询，假如合乎转贷标准，银行人员应具体指导借款人恰当详细填好《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交申请。递交贷款组织要求的相关资料。
3、贷款审理。对符合条件的借款人，委托银行在个人公积金系统中开展贷前试算，依据试算结果和还款水平，与借款人商讨明确贷款信用额度、限期、利息及其贷款还款方式;委托银行在个人公积金系统中进行初审，评审未通过的，立即朋友借款人并告知缘故。
4、签署合同。贷款申请人和原商业贷款金融机构签贷款(质押)合同书，与此同时在银行指引下与管理指定的融资担保公司签署保证合同。
5、预付资产。贷款申请人将原商业贷款账户余额与转贷的差价部份，用自筹资金存进转贷银行开立的储蓄资金，用以提前结清原商业贷款。
6、贷款派发。管理方法派发贷款资产、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预付的资金与此同时还清原商业贷款。
7、办理抵押。由融资担保公司委托申请办理原商业贷款房屋抵押贷款注销手续，并办理转公积金贷款质押等登记。
商业贷款转公积金贷款的条件1、借款人在公积金贷款申请办理地工作申请贷款时个人公积金处在正常的存缴情况;
2、申请人或一同申请人所属单位按照规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月之上;
3、申请人具备相对稳定的经济来源和还款贷款水平;
4、申请人允许给予认可的贷款保证方式;
5、申请人及一同申请人含另一半除申请办理转公积金的贷款外并没有并未结清的贷款或其它负债;
6、商业贷款转公积金贷款涉及到的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并且能够申请办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常的还贷年含年及以上且无贷款逾期纪录;
8、组成贷款不可以申请办理商业贷款转公积金贷款;
9、商业贷款转公积金贷款只有申请办理纯公积金贷款。

8. 婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款

根据现行的婚姻法，配偶享有婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。

提供材料：
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

个人住房商业性贷款：
1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明。
以上内容参考：百度百科-个人商业贷款