凯德山海连城目前情况？

1. 凯德山海连城目前情况？

凯德山海连城位于番禺区金山大道，项目分为南北两个区建设，现在推出的产品均在北区，而南区仍为仓库。
由于地处番禺东部，生活配套只能到几公里外的石楼镇上。菜市场、学校等配套都靠小区自建。北区配有幼儿园、小学、商业中心、文化活动中心、游池、室内羽毛球场等，能方便早期业主生活。
项目在售户型有98-124平三四房，带装修发售，售价19000-21000元/平。（2017/10/12

2. 凯德山海连城怎样？

凯德山海连城位于番禺区金山大道东龙丰路段，东临狮子洋，南望莲花山，临近广汽智联新能源汽车产业园和思科智慧城。项目优势：1、随着思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园两大巨无霸项目落位番禺东部，未来会有大量的高科技人才聚集，同时随着交通的不断完善，来自市区的购房需求也将不断涌入这里，番禺东部将成为人们买房的热点地区，而且价格相比番禺其他板块来看，优势明显。2、项目可以看海景，而且周边环境不错，整体居住舒适感较高3、凯德置业打造的楼盘，凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市，凯德集团房地产基金管理业务的规模和水平，在亚洲也享有盛誉，所以品质和后期物业有保障项目劣势：1、项目周边交通不是很便利，而且周边都是村落，人烟稀少，目前比较荒破2、单价虽然不高，但是首付过高

3. 请介绍凯德山海连城在售情况？

凯德山海连城于12月21日拿到一期33栋的预售证，批准预售房源80套，33栋20层高，户型有181平四房两厅及187平四房两厅，此外顶层有两套398.4平、一套427.8平的复式单位。 凯德山海连城“星曜”样板间已开放，181平、187平四房带双主套，价格及推出时间待定。 凯德山海连城首期占地约12万平，总建面约24万平，首期规划1067户。

4. 广州凯德山海连城什么情况？

凯德山海连城项目位于番禺汽车城附近，莲花山风景区东北方向，东临狮子洋，项目周边目前较为荒凉，发展周期会长，但是地处番禺东段临江而居开车以及环境皆宜，长远看位置优势还是较大的
【项目优势】 
1、目前属于番禺区域价格较低的楼盘，户型以及位置来说还是不错的
2、项目体量大有别墅有高层，品质以及周边环境非常不错
3、大开发商，品牌以及后期周边的发展还是有望的。 
【项目劣势】 
1、目前附近较为荒凉，配套不完善，周期会长
2、项目学区没有确定，周期较长
3、首付较高，对于刚需客户影响较大。
总体来说该项目是番禺区域价格较低的楼盘，因为其目前周边配套没有完善，但是后期思科入驻建成将大大提高此处楼盘的价值，加之天然临江而居的稀缺资源优势属于不错的楼盘

5. 广州凯德山海连城优劣势？

凯德山海连城项目位于番禺汽车城附近，莲花山风景区东北方向，东临狮子洋，项目周边目前较为荒凉，发展周期会长，但是地处番禺东段临江而居开车以及环境皆宜，长远看位置优势还是较大的
【项目优势】 
1、目前属于番禺区域价格较低的楼盘，户型以及位置来说还是不错的
2、项目体量大有别墅有高层，品质以及周边环境非常不错
3、大开发商，品牌以及后期周边的发展还是有望的。 
【项目劣势】 
1、目前附近较为荒凉，配套不完善，周期会长
2、项目学区没有确定，周期较长
3、首付较高，对于刚需客户影响较大。
总体来说该项目是番禺区域价格较低的楼盘，因为其目前周边配套没有完善，但是后期思科入驻建成将大大提高此处楼盘的价值，加之天然临江而居的稀缺资源优势属于不错的楼盘

6. 凯德山海连城这个楼盘的优劣势是什么？

凯德山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，总占地面积约53万平方米，洋房、别墅及叠加复式，总户数8977套。项目优势：
1、价格相对比较低，属于番禺区性价比比较高的楼盘。
2、小区体量大，生活配套齐全。项目劣势：
1、附近没有没有地铁，公共交通出行相对不便。
2、周边还比较荒凉，需要一定的周期才能完善相关配套。

7. 凯德山海连城这个楼盘怎么样？

凯德山海连城位于番禺金山大道东龙丰路，项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。目前项目周边较荒，多是村落，配套比较匮乏，距离最近的新造地铁站直线距离10公里，适合自驾客群。凯德山海连城在售户型涵盖98-124平三四房，带装修发售，售价20000-22000元/平。（2017/10/26 作为番禺目前少有的大型社区，凯德山海连城分为南北两个区建设，现在推出的产品均在北区，而南区仍为仓库。

8. 凯德山海连城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：凯德山海连城
 楼盘位置：金山大道东龙丰路段
 开发商：广州利联地产发展有限公司
 产权年限：70年
 建筑类型：小高层,高层,超高层,塔楼,
 公交线路：番77路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站,广州国际商品展贸城总站番128路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站番59路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站番76路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站番53路：化龙车站番61路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站番75路班车：广州国际商品展贸城总站番51B路：化龙车站番75路：广州国际商品展贸城总站番51路短线：化龙车站番51路：化龙车站番62路：化龙车站,富裕围站,水门村站,龙祥路口站番63路环线：化龙车站,水门村站,龙祥路口站,化龙医院站
 其他交通方式：天河方向：珠江新城——花城大道——猎德大桥——朝阅江路/新港中路/江海大道/新光快速方向，靠左——进入江海大道——朝新光快速/S81/广州环城高速/番禺方向,靠左——过右侧的铭誉大厦约1950米后,靠左——从金山大道(西行)/市广路/钟村出口离开靠右——行驶140米,靠右进入金山大道西——进入金山大道西——进入龙源路行驶700米——左转进入龙丰路——凯德山海连城
规划信息：其占地面积为530000平方米，容积率，绿化率36%，共15栋楼，停车位1：1.2
 周边配套：中小学：石楼中心小学、石楼二中幼稚园：石楼中心幼儿园综合商场：石楼商贸中心医院：石楼人民医院、广医四院银行：中国银行、中国建设银行、工商银行等
 内部配套：社区大型商业中心，社区医疗站，邮政所，社区休闲健身配套如儿童游玩区、老人活动中心、健身中心、室内羽毛球（篮球）馆，下沉式艺术泳池， 2所幼儿园、2所小学、1所中学
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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