房屋维修基金能补交吗

1. 房屋维修基金能补交吗

这句话有点过分了。

房屋维修基金是缴纳在基金管理中心的，归属政府监管，如果要用也是使用在小区的公共部分维修上，物业只是代为申请使用，钱花了也是为业主的公共设施设备在维修，业主才是这些共有设施设备的所有人，所以钱是花在业主自己身上，不是物业花了，说的好像物业才是小区的主人一样，真的是双重标准。
另外，每个人按各属地基金管理中心设定的单价按照面积缴纳基金，如在维修过程中，个人分摊使用超过一定比例后，是需要进行补交的，只是个人账户上的余额底线的设置各地各有不同，你可以查询当地基金管理中心咨询一下。

2. 房屋维修基金动用后需要补交吗？

法律分析：
要。如果房屋维修基金够用的话，可不用补齐但是等到下次在此需要用到维修基金时，不够的话就必须由业主补交了，毕竟都是为了业主自己的利益嘛.

法律依据：
《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
审核通过

3. 房屋赠送的面积要交维修基金吗？

买房时，赠送的面积是不需要缴纳房屋维修基金的。
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋赠送的面积要不要缴纳维修基金？我们可以先看一看维修基金是干嘛的。
维修基金有公共属性，因为它是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下交到住建局指定账户中，由住建局来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。也就是说维修基金的使用手续是非常繁琐的，需要业主大会同意，要走好多个流程，不是想用就可以用的。而且，一共也就这么多钱，用一点少一点，我们小区都是多层房子，44栋楼，维修基金收了240多万，10年了，这笔钱到现在还躺在账户里。小区里每个六楼的楼顶都漏雨，但就是取不出来用，因为我们小区没有业主委员会，事情就这么僵持着。

维修基金的收取标准是按照房屋面积计算的，每平米多少钱，各地有不同的规定。房屋大就多交，房屋小就少交。而且，这个面积是以房产证面积或者发票面积为准的，房屋赠送的面积并不计算在内。
大家在买房时，会遇到开发商搞活动，送阁楼、走廊之类的，这些面积是没有算到房产证中的，缴纳契税时也不会被征收费用，甚至拆迁时也不算面积，自然也不会算到维修基金的征收范围中。
但如果开发商赠送的面积是在房产证上的，类似于打折那种，这部分面积就要缴纳维修基金了。

4. 房屋产权转移需补交维修基金吗

不需要补交，需要过户。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

5. 维修基金修房子费用不够国家有补贴吗

您好！楼主说的应该是 维修基金费。
1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。
3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
 意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门，
以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。
希望对你有所帮助哈~望采纳。