请问一谢卖二手房也需要交维修基金吗这房是银行拍卖房

1. 请问一谢卖二手房也需要交维修基金吗这房是银行拍卖房

您好，如果是商品房，根据住建部2008（165）号令《住宅专项维修资金管理办法》首次交纳维修基金的时间：
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
由此可见，二手房是不需要交纳首次维修资金的。
你在购买二手房时，应要求卖方出具交纳维修资金的凭证或住建局出具的证明，否则就是没有交纳。没有交纳维修基金的房子是有缺陷的，在成交价格上要给对方说清。
如果你所购二手房是已使较长年限的房子，首次交纳的维修基金可能已动用，如果动用部分超过70%，就有可能要求二手房购买者将维修基金补齐到100%。但这是正常的。
望采纳

2. 房屋拍卖后维修基金是否可向买受人追偿

亲您好，很荣幸为您解答；可以，正常情况下,卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独公共维修基金费用,所以需要和买方协商好。所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。【摘要】
房屋拍卖后维修基金是否可向买受人追偿【提问】
亲您好，很荣幸为您解答；可以，正常情况下,卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户的同时过给新的买房人，想要收回维修基金，可以和买房人商讨,比如说在签订买房协议的时候,在当中明确表示,或者是将部分报在房屋总价当中,因为没有单独公共维修基金费用,所以需要和买方协商好。所以一般情况下是不会和买方要求补偿的。【回答】
法律依据根据《物业管理条例》第53条规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。【回答】
现在对方不同意返还维修基金，我可以起诉买受人吗？【提问】
你要看之前法院拍卖的时候是怎么规定的。这种权益一般很难得到支持【回答】