贝壳找房电子合同效力如何

1. 贝壳找房电子合同效力如何

贝壳找房中所使用的电子合同的效力是正常的，与普通纸质合同具有相同的法律效力，但必须符合以下标准：订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。
一、什么样的合同属于有效合同呢
满足以下条件的合同属于有效合同：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、共有人不签字买卖合同有效还是无效
部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、同二房东签订的房屋租赁合同是否有效
跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2. 贝壳找房电子合同怎么解约

法定解除：合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。  2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债权人有权解除合同。  4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。   5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。根据法律条件去解除，协商。

3. 贝壳找房电子合同怎么解约

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行
3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债权人有权解除合同。 4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。根据法律条件去解除，协商。【摘要】
贝壳找房电子合同怎么解约【提问】
1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行
3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债权人有权解除合同。 4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。根据法律条件去解除，协商。【回答】
希望可以帮助到您【回答】
你好！2022年2月17日 我在呼和浩特市租了一套房子 因为疫情特殊情况开不了学 也去不了呼市 所以想退定金与中介费 合同是线上签的【提问】
房子是视频看的【提问】
这个还是需要和中介商量。【回答】
知道了！【提问】

4. 贝壳找房电子合同怎么导出来

贝壳找房电子合同可以在用户个人中心进行下载导出。
首先要先登入APP，然后点击主页下方“我的”选项，在个人空间中找到“我的家”，再点击板块下方“我的合同”，页面上就会跳到签署的电子合同，将它导出放在桌面或文档中即可。

以下是租房注意事项。
1、查看证件确认归属：在租房前要查看房东的身份证、房产证、户口簿等证件，确认房屋是否归他所有，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。
2、明确租赁时间、位置和家具：在签订租赁合同时要写明房屋的位置、日期以及房屋内家具物品的使用程度，避免以后家具出现问题，造成不必要的矛盾和纠纷。
3、检查家具：若家具有损坏，房东不愿意更换的，则要将损坏的家具写进合同中，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。
4、费用明确：在进行房屋租赁时，要确认水费、电费、网费、以及物业费价格等等，并写进合同当中。
5、房东本人签署租赁协议：在签定租赁协议时候，要房东本人签字。非本人的话，则要出示委托证明，自己保存起来，方便以后维权时使用。
6、保管好协议：要保管好租赁合同，以便日后出现纠纷时，可以出示合同作为判断对错的证据。

5. 贝壳找房的电子合同具不具有法律效应？

是的，具有法律效应。如果电子合同不具有法律效应，是不会出现在公众眼前的，它存在的意义只是让不方便进行线下签约的双方有一个可以方便签约的通道。电子合同已经出现在公众面前很长时间了，通常在金融领域出现的较多，比如说借贷和租房等方面已经逐渐用电子合同来代替纸质合同。电子合同出现的意义是为想要签订某种协议的双方提供一个更方便的平台，比如如果有人想要租房子，但是这个人在另一个地区，只是在网上找到的租房信息，而拥有房源的公司是在另一个地方，这个时候，签订纸质协议就比较麻烦，用电子合同来代替纸质合同就能更方便地解决这个问题。
一、电子合同是具有法律效应的文件电子合同是和纸质合同一样具有法律效应的文件，如果电子合同不具有法律效应，是不会出现在公众面前的，因为这种文件不具有法律效应会让很多人的利益受到损失，所以在它出现的时候就会有有关部门对此进行调查并取缔电子合同。
二、电子合同已经广泛地应用在各个领域不仅是贝壳找房在用电子合同，有很多其他的行业也在用电子合同。比如说网上的一些借款平台就在用电子合同和借款人签订相关协议，这样既方便的了借款人，也能让借款平台放出更多的贷款款项；还有线下的银行机构也在用电子合同，在办理一些业务的时候，只需要确认电子合同的内容，然后在电脑上签字就行了。
三、电子合同为人们带来了方便科技的飞速发展，为我们的社会带来了很大的便利。电子合同就是依托科技的发展才能出现在我们的生活中，并且为我们带来便利。

6. 贝壳找房电子合同怎么导出来

首先要先登入APP，然后点击主页下方“我的”选项，在个人空间中找到“我的家”，再点击板块下方“我的合同”，页面上就会跳到签署的电子合同，将它导出放在桌面或文档中即可。以下是租房注意事项。1、查看证件确认归属：在租房前要查看房东的身份证、房产证、户口簿等证件，确认房屋是否归他所有，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。2、明确租赁时间、位置和家具：在签订租赁合同时要写明房屋的位置、日期以及房屋内家具物品的使用程度，避免以后家具出现问题，造成不必要的矛盾和纠纷。3、检查家具：若家具有损坏，房东不愿意更换的，则要将损坏的家具写进合同中，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。4、费用明确：在进行房屋租赁时，要确认水费、电费、网费、以及物业费价格等等，并写进合同当中。5、房东本人签署租赁协议：在签定租赁协议时候，要房东本人签字。非本人的话，则要出示委托证明，自己保存起来【摘要】
贝壳找房电子合同怎么导出来【提问】
首先要先登入APP，然后点击主页下方“我的”选项，在个人空间中找到“我的家”，再点击板块下方“我的合同”，页面上就会跳到签署的电子合同，将它导出放在桌面或文档中即可。以下是租房注意事项。1、查看证件确认归属：在租房前要查看房东的身份证、房产证、户口簿等证件，确认房屋是否归他所有，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。2、明确租赁时间、位置和家具：在签订租赁合同时要写明房屋的位置、日期以及房屋内家具物品的使用程度，避免以后家具出现问题，造成不必要的矛盾和纠纷。3、检查家具：若家具有损坏，房东不愿意更换的，则要将损坏的家具写进合同中，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。4、费用明确：在进行房屋租赁时，要确认水费、电费、网费、以及物业费价格等等，并写进合同当中。5、房东本人签署租赁协议：在签定租赁协议时候，要房东本人签字。非本人的话，则要出示委托证明，自己保存起来【回答】

7. 贝壳电子合同如何解除

您好，合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。1、约定解除的两种情况。 (1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除;(2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。2、法定解除的情形、合同解除的法定条件。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方(3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(4)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;二、解除合同有什么法律效力 1、根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。2、根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。3、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。5、根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。关于合同解除的方式，主要分为了法定解除和约定解除两种。【法律依据】《民法典》

8. 贝壳电子合同具有法律效力吗？

法律分析：
电子合同是有法律效力的。数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，该合同便具有法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。