厨房下水管道堵塞物业有责任维修吗？

1. 厨房下水管道堵塞物业有责任维修吗？

法律分析：
正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2. 厨房下水管道堵塞物业有责任维修吗

法律分析：正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

3. 家里的水管不通水了，交了各种物业费和维修基金，物业是不是给免费修

如果需要申请维修基金，需要物业公司编制计划首先根据您的问题分项进行解答。
物业服务不到位，物业公司可以起诉业主的，服务不到位就可以不交物业费：您是二楼业主，下水道堵塞，应为您室内管道问题，应由您自行找人进行疏通。物业服务范围是公共区域和公共设施设备的维修养护。
第三。如果不交物业费，可以向相关部门投诉。而不是业主自行申请维修基金：雨水管属公共设施，物业应当及时进行维修，方能续签合同及确定物业服务费涨价事宜。电梯费是按实际发生额由业主进行分摊，若要涨，也需要向业主公示费用发生明细，因为有物业服务合同的，除非合同里有约定。
第四：同第三条，如开业主大会确定。
第二，可以向人民法院提起诉讼。
但是物业费还是要缴纳的，经业主大会同意后，提取维修基金进行维修，给您造成损失的：
第一：不合法。要先通过业主大会同意

4. 小区公共下水道坏了物业不维修可以拒交物业费吗?

具体看物业服务合同的规定，一般来说应当由住户自己修理，不能不交物业费。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
　【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
　【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
　【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。【摘要】
小区公共下水道坏了物业不维修可以拒交物业费吗?【提问】
具体看物业服务合同的规定，一般来说应当由住户自己修理，不能不交物业费。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
　【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
　【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
　【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。【回答】

5. 小区下水道维修费用可以动用维修基金吗

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　3、特殊使用
　　(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
　　(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

6. 我室内公共下水管道破损，而且我没有入住，该由谁来维修，小区物业说室内由业主自己维修，正确吗？

公共下水管道破损是由于承建商用了不合格的材料或者施工不规范造成 但由于交房后所有维修责任交给了物业公司 所以应该由物业的负责维修【摘要】
我室内公共下水管道破损，而且我没有入住，该由谁来维修，小区物业说室内由业主自己维修，正确吗？【提问】
您好，我是咨询的合作律师，有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了，这里是人工服务，打字和思考都需要时间，请稍等片刻，正在帮您解决【回答】
公共下水管道破损是由于承建商用了不合格的材料或者施工不规范造成 但由于交房后所有维修责任交给了物业公司 所以应该由物业的负责维修【回答】
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7. 厨房下水管道堵塞物业有责任维修吗

法律分析：正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

8. 厨房烟道附近渗水，物业要动用维修基金维修，要不然不修？

1物业费基本上都有明确的列支原因；根本不存在物业费拨下来再检查维修这个说法，物业公司不申请怎么拨？用手吗？银行会答应吗？
2即使过了5年保修期，公共区域的设施设备维护还是要物业公司负责
3正常的流程应该是物业公司找专业的人来限产检查，确实需要动用维修资金的（我们公司一般以维修报价5000元为界定线，超过5000的中修、大修动用维修资金），那就组织关联住户进行开会投票。
4如果物业公司还是不作为，那就建议你找居委会、街道办、物业协会等介入，协助处理，如果还是不行，那就只能通过起诉来解决