土地什么时候实行承包制

1. 土地什么时候实行承包制

所谓土地股份合作制，是把农民的土地承包权转化为长期股权，农民把土地的经营权委托给合作社经营，依股权从土地收益中按一定比例获得分配的一种土地经营模式。形象地概括就是：土地变股权，农户当股东，有地不种地，收益靠分红。十多年前，“土地股份合作社”首先出现于广东南海。目前这一形式已在四川、浙江、北京、辽宁、江苏等多个地方出现。从各地的实践看，土地股份合作制在促进农村工业化、城市化、农业产业化，转移农村劳动力，化解土地矛盾纠纷，保障农民权益，增加农民收入等方面都具有十分重要的意义，特别是在化解土地矛盾纠纷方面，具有现实的和深远的历史意义和作用。

　　（一）有利于化解推进土地规模经营、农业产业化经营中的矛盾纠纷，可解决其他土地流转形式的一些弊端。上世纪八十年代推行的联产承包责任制，极大地解放了农村生产力，促进了农业、乡镇企业的发展，农村的经济社会面貌得到了根本性的改变。但家庭联产承包责任制带有的土地经营规模过小和过渡分散等局限性，不利于形成适度规模经营和农业产业化，不利于传统农业向现代农业转化。上世纪八十年代中后期开始，我市通过多种形式推进了土地规模经营，但从实践看，当时的土地规模经营基本上是为解决抛荒问题、完成粮食定购任务而进行的，对原承包土地的农民利益保护不够。之后，随着农业产业化的推进，各地也开始通过承包地的转包、转让、出租等办法实施土地流转，对促进农业生产率的提高、农业产业化经营和提高土地生产力起了很大的作用，但通过村集体行政行为进行的土地流转，农民的利益容易被侵占，得不到保证。历史的演进，在呼唤一种全新的土地流转形式。我国一些地区已进行了土地股份合作制改革的探索，实践证明，通过股份化的形式把土地集中起来，可解决其他土地流转形式的一些弊端。可促进土地规模经营和农业产业化的发展，也可较好地保障农民的土地承包权益。究其原因：（1）土地股份合作制是建立在市场化流转机制之上，克服了行政调整的缺陷。实行家庭联产承包责任制以来，土地规模经营的推广，主要有两种流转机制，即行政机制和市场机制。行政机制具有两个特点：一是强制调整，动作简单，虽解决了一部分人地矛盾，却损害了部分农户的利益；二是调整时一般不清算和补偿原承包户对农地的投资，影响了农户对土地投入的积极性。通过土地股份合作制实现土地规模经营，是一种通过市场机制来配置土地资源，可克服行政调整机制的不足。土地股份合作制是建立在农户自愿的基础上，可反映一个地区不同农户的不同意愿，农户自愿入股，个别不愿入股而又连片需要的，可通过个别协商来妥善解决。土地股份合作制可反映农地质量的差异，有利于鼓励农户对土地的长期投资。（2）土地股份合作制突破了现有土地流转形式的一些局限性。自1985年国家在政策上允许有偿流转土地以来，农用地的市场流转开始得到发展。农用地的市场流转先是从农户之间的土地转包开始的，至今仍然是农用地流转的主要形式。农用地的转包促进了土地规模经营的发展，对有效地利用农村土地起了积极的作用。但是，农用地转包具有一定的局限性。一是时间相对较短，不利于提高农民对农地的保养、投资的积极性。二是农用地转包大多在亲朋好友和邻近的农户之间进行，限制了农用地流转的规模，很难在更大范围内实现土地资源的有效配置。而通过土地股份合作制实现土地规模经营，可以克服转包等流转方式的局限性，使土地流转和土地规模经营长期化，使土地规模经营突破亲朋邻里和一个村（组）的狭小范围，在更大的范围内，在更加稳定、规范的轨道上发展。（3）土地股份合作制以家庭联产承包责任制为基础，保留了家庭经营的内核。通过土地股份合作制实现土地规模经营，不是对家庭联产承包责任制的否定，而是对“两权分离”的新发展。农户保留了原有土地承包权，由实物形态转化为价值形态，以股份形式表现出来，其权利大小与他原先承包的土地数量相一致，仅是土地经营权从承包权中分离出来，交给土地股份合作社支配，并据此参与分红。

　　（二）有利于化解土地征用、失地农民的矛盾纠纷，维护农民的合法权益，可解决农村工业化、城市化推进过程中的“瓶颈”制约问题。土地是农民的最基本的生产资料，也是农民最稳定最可靠的社会保障。征地会使农民失去最基本的生产资料和生活保障，如果得不到合理补偿和妥善的安置，农民就难以生存和发展。众所周知，经济要发展，资源要优化，农民生活水平要提高，就必须兼顾好生产与生活、发展与稳定的关系。为减少因征用农民土地而引发的矛盾纠纷或降低征地矛盾产生的负面影响，迫切需要有一种新的土地使用机制，来妥善处理和调节好各种关系。一些地区的试点探索证明，土地股份合作制改革是一种行之有效的方法，它既有利于维护个人和集体的合法权益，维持社会稳定，又有利于企业的成长、经济的发展。（1）土地股份合作制有利于解决农民少地、失地后的保障问题。土地股份合作制保留了农民的土地承包经营权，农民的生活保障没有失去，同时还可从土地承包经营权上得到长期收益，最大程度上保证农民不失地或失地不失权，减轻农民因失地而遭遇的损失，并拥有比较长远可靠的保障。（2）土地股份合作制有利于保护集体土地所有权。土地所有权就是财产权，过去征地只考虑保证被征地农民的生产和生活水平不降低，而没有从资产的角度考虑因征地而使农民失去赖以生存的财产，这是不合理的。特别是当国家和集体利益发生矛盾的时候，往往集体土地所有权难以受到法律保护。经济发达地区的实践表明：越是经济建设用地需求大、征用土地数量多，就越要维护好农民的合法权益。在推进工业化、城市化的进程中，一些地区出现了农村土地被征，且补偿标准低的问题，不平等的土地产权交易严重损害了农民的权益。实行土地股份合作制，土地变资产，农民变股东，建立股东代表大会，有效维护了集体和农民的土地合法权益。（3）土地股份合作制有利于减少农民与村组集体、政府的纠纷。近年来，土地征地中暴露出来的矛盾和问题越来越多。征地拆迁问题已成为群众信访反映的焦点问题之一，失地的无助与恐惧，使一些农民将怨恨转嫁发泄到参与其中的村组集体和政府身上，导致矛盾不断，干群关系紧张。进行土地股份合作，可以不失地或失地而不失保障，避免农民与村组集体和政府的直接冲突，有利于减缓社会压力，保持社会稳定。（4）土地股份合作制有利于减轻企业投资负担，营造良好的生产和发展氛围。征地的主体是国家，但直接用地的主体大部分是各类企业。许多企业创办之初，须支付巨额的征地费用，资金瓶颈制约了企业的生产与发展。采用土地股份合作制，企业不但在先期节省了巨额征地费用的开支，把资金投向更急需的地方，还能取得当地农民的支持，变原先的敌对为和顺，为企业的生产与发展创造良好的外围环境。

　　（三）有利于化解非农用地收益分配中的矛盾纠纷，使农民能分享到土地增值收益，可保障农民拥有长期获得土地的收益权。对承包土地通过股份化进行流转，能从制度上保障农民长期获得土地承包经营权的收益和物权化保护，充分体现了广大农民的根本利益。同时，一些先进地区对非农用地采取入股形式进行机制创新探索，如广东、苏州等地对二三产业用地采取入股办法，改变以往非农用地实行“一次性买断”的做法，使农民通过所持股权获得长期而稳定的收入。苏州吴中区胥口镇土地股份合作社2002年成立以来，较好地解决了有些农民得到一次性征用土地补偿费后，不懂合理使用和投资，短期内一花了之，生活遇到困难后又找政府要求帮助的问题，也解决了集体在一次性支付补偿费时，面临资金兑付压力而由此引发的许多矛盾。实践证明，对二三产业用地、承包地采取入股的办法，不仅解决了非农用地一次性买断、集体经济发展后劲乏力、农民生活得不到长期保障而引发各种矛盾的问题，而且创新了非农用地资源优化配置的机制，使农民、集体、企业和国家三者四方形成双“双盈”的局面。通过土地入股建立土地股份合作社，农民从入股的土地中，不仅能获得分红，而且随着地价的增值，股金分红也有可能逐年提高，从而既解决农民的生产、生活问题，又确保了农村的社会稳定。

　　（四）有利于化解历史遗留的土地承包矛盾纠纷，更好地落实土地承包政策，可保障农民能长期获得土地承包上的基本权益。目前，有些地方，尤其是城乡结合部，人多地少，变化频繁，农民的土地承包权由于种种主客观原因和历史遗留的问题、矛盾，致使权属难以明确，使土地承包政策得不到全面落实，在一定程度上损害了农民利益。而土地承包权通过股份的形式确权到户，让农民获得土地收益权，同样保护了农民能拥有土地上的基本权益。这是因为：（1）通过土地股份合作制，农民以股权的形式，相应获得土地的承包权和由此带来的股权分红收益。土地股份合作制只不过是将土地承包制的实物形态的物权化保护转变为价值形态的物权化保护。（2）通过土地股份合作制，农民以股权的形式，相应获得均等的地权，体现了土地承包制的基本原则和内核，也体现了土地承包经营权入股流转方式的基本原则和收益分配的规则。（3）通过土地股份合作制，农民以股权形式，相应获得土地承包权，可避免采取直接补签合同、补发土地承包经营权证书过程中，难以明确坐落四至的矛盾和历史遗留的政策与法律难衔接的矛盾，从而既确保农民获得长期的土地承包权和收益权，又确保农村土地承包政策落实、社会稳定和经济发展。

2. 土地承包制什么时候开始？/怎样承包？

3. 农村土地承包从哪年开始实行

法律分析：我国的农村土地承包是1980年开始的，不过各地区稍有所不同，农村第一轮土地承包从1983年前后开始，到1997年止，承包期为15年。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

4. 农村土地承包从哪年开始实行？

法律分析：
我国的农村土地承包是1980年开始的，不过各地区稍有所不同，农村第一轮土地承包从1983年前后开始，到1997年止，承包期为15年。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

5. 什么时候开始土地承包的

6. 什么时候开始土地承包的

我国农村土地从1984年到1998年开始第一轮土地承包，具体如下：1、农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年；2、1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策，要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变，即从1998年开始到2027年止；3、第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变；4、2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。土地承包的三权指：1、土地所有权；2、承包权；3、经营权。农村土地承包法的基本原则：1、农村土地承包法的基本原则是保护农村土地承包关系的长期稳定；2、保护土地承包经营权；土地承包应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；3、保护承包双方当事人的合法权益；保护土地承包经营权的依法流转。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

7. 什么时候开始土地承包的

法律分析：土地承包制第一轮从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。农村土地承包规定是：招标、拍卖、公开协商等方式。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

8. 土地承包法自什么时候起实施

法律分析：《中华人民共和国农村土地承包法》自2019年1月1日起施行。
法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国农村土地承包法＞的决定》 四十六、删去第四条第一款、第三十五条、第四十二条、第四十三条、第五十二条。本决定自2019年1月1日起施行。《中华人民共和国农村土地承包法》根据本决定作相应修改并对条款顺序作相应调整，重新公布。