链家、安居客、贝壳找房哪家好一点?

1. 链家、安居客、贝壳找房哪家好一点?

链家比较好，链家和京东自营模式是一模一样的，简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介－自己的房源。
优势：

（1）、房源真实，价钱接近真实成交价

链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存－在这个问题。

链家发布的挂牌价钱根基是房东的真实报价，不像某些中介会居心报低价钱，吸引潜伏购房存眷。所以链家的价钱和真实成交价钱根基一致。

（2）、品牌保证，服务质量高

链家的对内对外都实行严苛的办理，礼聘的中介职员学历要求高，根基要求年夜学生结业，是以办事质量和办事内容比力高。

不足

（1）、无个人房源，中介费用高昂

链家的中介用度可以说是各家中介公司中最高的，而且还价余地很是低。固然链家许可小我在APP上发布房源，但房源成交后仍然需要缴纳高额中介费。

（2）、房源稀少，选择余地不大

链家APP上发布的房源都是本身搜集的房源，这就致使房源较之安居客希少，可选择余地不年夜。在链家门店比力多的城市和区域，影响不年夜，但在链家门店较少的门店和区域，影响比力年夜。

链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价－格相比略高。

2. 贝壳、链家和德佑是什么关系?

链家和德佑属于贝壳平台，归贝壳管。链家属于直营，德佑属于加盟品牌。两家公司都可以使用贝壳网。
德佑和贝壳之间是属于合作的关系，它们都是属于专业的房产信息平台，通过这个平台来为用户们提供住宅、商用物业以及自用置业等相关房产服务。对于用户来说非常方便和快捷，因此很多人都会通过这种方式来进行交易。
贝壳德佑都是提供租赁和居住的房地产经纪公司，包括二手房和新房等。贝壳是2018年4月推出的一个提供居住服务的平台。贝壳找房包含经纪平台、租赁平台、新房平台等业务，并提供包含二手房、新房、租赁和家装等居住服务。

左晖合并贝壳、链家、德佑管理团队：
链家于2019年1月11日上午在北京召开了内部战略会，宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。
调整之后，原有的贝壳找房大中华北区和大中华南区拆分为贝壳找房华南区、华北区、华中区、华东区、华西区，原来的大中华南区COO张海明担任华南贝壳负责人，大中华北区COO徐万刚则更进一步，成为贝壳找房5个区域的总负责人。 
此次组织架构调整“系属地化管理，决策权下移至城市层面，更短距离地倾听品牌、店东的声音，更快速高效地响应品牌、店东需求，将有利于全面提升运营效率，升级服务品质和用户体验，更好地服务品牌、门店和经纪人”。

3. 如何评价贝壳网(链家)的“必看好房”?

觉得还是比较靠谱的，一般是同小区才推一套。特别是售卖意愿，业主必须证明材料齐全，房本啊身份证啊都全，而且诚心出售，维护人应该是很清楚的。我遇到一个业主，卖与不卖模棱两可，价格谈好了犹豫了。真的很折腾人。
另外必看好房综合性价比还是不错，特别是同小区内，经纪人还是比较专业，价格、户型、升值空间等等，综合还是不错。其实对比一下看，必看好房还是有其存在的合理性的。

必看好房，是通过系统的大数据得出来的结论，比如近期带看量、价格、面积等。被选为必看好房的房子，通常相对来说，确实是周边性价比最高的房之一。但对于买房的人来说，必看好房的各项指标并不是一定契合其需求的。
比如，一套全南两居室，业主着急出售，调价幅度比较大。那么这套房就很有可能因为算法成为必看好房。但是，对于一位就想要南北通透户型的客户来说，这套必看好房就没什么意义。
作为买方和卖方，一个想卖高一些，一个想便宜一点，中介的作用就是为双方找到最佳平衡点，“必看好房”就是从众多房源中筛选出的综合评价更高的更靠近平衡点的，中介以促成成交为目的，也不会说只偏向哪一边或只消耗哪一边。
我觉得必看好房可以关注，但不能因为某套房是必看好房，就忽略了自己其他的需求。就我个人的经验而言，很多不是必看好房的房源，很可能因为更适合客户的需求而更快成交。

4. 贝壳和链家什么关系

贝壳是平台，它是定平台规则，以及整个流程规范的。链家可以理解为是一个自营的品牌，或者直营的品牌，德佑是加盟的品牌，所以链家自己的核心更链家，更链家的核心是用户体验要再上一个台阶。
如果链家现在有七十分，那么对他的定位就要能够到九十分，用户体验还能再往前做的更好。彼时，德佑前任掌舵人祁世钊接受网易地产采访时表示，“链家如果只做15万经纪人，今天就已经做到了，但如果想去联接一百万经纪人，靠直营的模式是做不到的。”所以才会有德佑。

北京链家房地产经纪有限公司：
北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验，链家积极布局线上平台。

5. 贝壳和链家什么关系？

贝壳找房其实是由链家网升级而来的，链家已成为贝壳的入驻品牌之一，除了链家，其他商家也可以在贝壳找房平台上发布房源，贝壳找房与链家最大的区别在于贝壳找房主要负责的是线上业务，而链家主要负责的是线下门店业务。

两者具体关系就是根据情况来看，链家在线正式更名为链家网。当时团队其实想的名字叫贝壳，还手绘了新 logo。如今，链家网从一只内部创业团队，发展到坐稳了行业龙头的位置。彭永东从链家网 CEO 升任至链家 CEO，他开始琢磨起那只贝壳，身份也一转而成为贝壳找房CEO。
扩展资料：

挑选租房平台技巧
1、在挑选租房平台的时候，应选择房源较多的租房平台，如果选择房源信息不多的租房平台，在找房子的时候无法进行对比，也不知道该房子的性价比如何，而且找房本就是非常费时费力的事情，如果租房平台的房源多，能够帮助更快的找到合适的房子。
2、找租房平台的过程中，最好选择不收取中介费的租房平台，因为租房不仅需要支付押金，还要支付租金，如果选择的租房平台还要收取中介费，租房成本会上升很多。此外，还需选择口碑好的租房平台，一般得到大多数租客认可的租房平台，服务及信誉等方面都很不错。
3、选择服务态度好的租房平台，一个服务态度好的租房平台，有足够的耐心为租客答疑解惑，不仅有利于租客全面了解该房屋，而且找房时心情也会更好，同时建议大家选择知名度高的租房平台，因为这类租房平台的租房体系已十分完善，不容易出问题。

6. 链家为什么一定要做贝壳？

1、gmv过万亿、8000家门店、15万员工。
  
 2、在房地产行业的名声算是比较好的（房源真实、服务好，超过30%的员工拥有本科学历）。
  
 3、价值网络：自己做房源、自己跟客户、自己做交易。
  
 1、如果链家是京东，那么贝壳就是天猫，中小的中介都可以在天猫开店。
  
 2、各个公司的经纪人是合作关系，可以共享房源、共享客户，是计功分钱系统。
  
 3、价值网络：系统共享（计功劳分钱）、房源共享，可以联合众多中小中介对抗其他竞争对手中介。
  
 4、链家做贝壳的决心：给人（迁移链家的精英销售团队到贝壳；收购德佑，让德佑作为加盟商使用贝壳）、给权（集团ceo+贝壳ceo+德佑管理团队合为一体）、给资源（逼着自如用贝壳，让贝壳有足够的流量）
  
 贝壳成立后的结果：昨天的竞争对手变成了我的客户，但流量来源媒体如58、安居客变为了敌人。
  
 1、小中介公司加入贝壳后，不愿意接受贝壳管理
  
 2、大中介公司的房源资源被分散给了小中介公司，导致利益缩水。
  
 3、竞争对手不认可贝壳“既当裁判又当运动员”
  
 1、链家的发展瓶颈。中介公司强依赖于各地的门店与销售，开店成本较高，且费时费力。
  
 2、门店多到一定程度会导致边际利润下降，赚不到钱。另外，相关政策的浮动对于大规模的门店影响很大，导致风险较大。
  
 如何干掉链家？农村包围城市（联合中小中介一起干）、线上打线下
  
 3、利用贝壳从垂直到平台的故事，在资本市场融资。
  
 4、领导人的使命驱动。这个行业需要什么？贝壳能给这个社会做什么？这些都是左晖在思考的问题。
  
 最终形成这样一个结果，5套房子可能没有你想要的房源，但是如果大家都把房源共享出来，500套房子里肯定能有一套是你想要的。是从商品出发还是从这单交易的佣金出发，哪个更好，这就是贝壳需要ACN的原因。
  
 市场永远会选择更高效率的价值网，因此市场会逼着你做选择，发展如同逆水行舟，如不前进，则会被其他前进的人淘汰掉。

7. 邦房是贝壳旗下的吗

长沙邦房也在和贝壳找房的合作中获益良多。2019年6月，长沙邦房正式入驻贝壳找房大平台。在加入前，邦房的经纪人流动性很大，门店发展一度遇到瓶颈。加入平台一段时间后，邦房CEO曾东阳感受到了巨大变化，“首先房源有了保障，平台上有很多房源可以共享，品牌之间能够合作，分佣规则也非常成熟。即使是一个新经纪人，也能通过合作获得稳定收入。经纪人收入稳定、门店实现业绩翻番，品牌也得到了飞速的发展。”【摘要】
邦房是贝壳旗下的吗【提问】
亲爱的小主，您好，我是职场领悟就地过年，非常高兴为您解答…

邦房是贝壳旗下的【回答】
长沙邦房也在和贝壳找房的合作中获益良多。2019年6月，长沙邦房正式入驻贝壳找房大平台。在加入前，邦房的经纪人流动性很大，门店发展一度遇到瓶颈。加入平台一段时间后，邦房CEO曾东阳感受到了巨大变化，“首先房源有了保障，平台上有很多房源可以共享，品牌之间能够合作，分佣规则也非常成熟。即使是一个新经纪人，也能通过合作获得稳定收入。经纪人收入稳定、门店实现业绩翻番，品牌也得到了飞速的发展。”【回答】

8. 到家了是不是贝壳旗下

到家了不是贝壳旗下。
到家了网是重庆专业的房地产信息查询网站，主要为客户提供重庆新房、二手房、租房、小区房价格、面积、户型等详细信息。
贝壳找房的定位为品质居住服务平台，致力于为客户提供新房与二手房交易、家装和租房等全方位服务，此外，客户还可以通过链家APP、小区找房等方式寻找房源。

找中介租房要注意事项
1、找中介租房，首先要做的是对中介公司的资质证书与工商执照进行检查，看该公司是否具备营业资格，并对各家中介公司的服务模式进行对比，看房时尽量不要缴纳看房金等费用，避免双方发生纠纷。
2、看房之前房地产中介公司会提供给客户一份中介代理合同，大家要仔细阅读合同中的每一项条款，如果发现合同内存在不合理的条件，应要去中介公司进行修改再签字，一旦签字合同就会生效，即便合同内存在不合理的条款，对双方也同样具有法律约束力。
3、有的客户为了节省中介费用，与房产经纪人隐瞒中介公司进行私下交易，这种做法是非常不安全的，首先房源信息作为中介公司的财富，客户的做法已经造成违约，会被中介公司追究违约责任，其次可能出现你入住后，经纪人看准你不敢声张，找你索要钱财的情况。