房贷逾期不还会怎样

1. 房贷逾期不还会怎样

法律分析：
贷款逾期如果时间短一般只会加罚息。但是如果逾期涉及的金额较大,逾期性质恶劣,借款人则可能被起诉,一般贷款逾期超过180天就可能面临起诉的风险,逾期实际会不会被起诉以及逾期多久会起诉,全看债权人个人意愿。法律上只要有逾期情况，且满足起诉条件就可以起诉。判决后还不上可能房屋都要被拍卖偿还。

法律依据；
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2. 房贷逾期不还会怎么样

房贷逾期不还的后果为：会产生逾期利息、影响个人征信。如果催告后仍然不还，房产可能会按照法律程序被拍卖。
根据《个人住房贷款管理办法》第三十五条第一项的规定，借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第六百七十一条的规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
一、民间借贷如何约定还款期限
民间借贷可以约定还款期限。
《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
二、借款人违约通常包括哪些情形?
借款人违约通常包括以下情形：
1、未按照合同约定，履行债务、支付利息；
2、不按借款合同规定用途使用借款；
3、明确表示拒绝履行合同义务；
4、延迟返还借款。
根据《民法典》第六百七十一条的规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第三十五条第一项
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

3. 房贷逾期不还会有什么后果呢？

逾期不还房贷的法律后果是：催款期间的罚息；房产最终被拍卖；买房人征信记录不良。逾期不偿还银行贷款，银行会依法按照借款合同或担保合同催收到期贷款，而且还可以向法院起诉，法院会采取财产保全等措施。
一、银行贷款不还后果
银行贷款还不上的后果：1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。
二、借款不还会有什么后果
借款到期不还的后果：
1、借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
2、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。
3、个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。
三、黑名单五年后可以贷款买房吗
黑名单五年后能贷款买房。根据相关规定进入银行黑名单以后，在5年内要保持良好的征信记录，如果在5年内有逾期记录，是会影响到房贷审批的。银行黑名单是银行对个人信用的不良评价，进入银行贷款黑名单的用户，在还清逾期5年以后，不良记录就会被清除。而当不良记录消除以后，借款人就可以向银行申请房贷了。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

4. 房贷逾期不还的后果有哪些

1、逾期还款，银行会根据签定的《贷款合同z》计收违约金(罚息)
2、不良还款记录会被记录于人民银行的个人征信系统
3、逾期期数超过合同约定，将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷，银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷，银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷，如贷款不足以偿还(如合同存在担保人，则向担保人追偿)。借款人将被列入银行征信“黑名单”，影响借款人今后的金融行为，且一旦发现借款人有一定数额的银行存款，则会被银行申请执行划走直至还清欠款止。
一、贷款买房的条件是什么？
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，
自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、贷款买房需要注意哪些问题？
1、善用公积金
由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况，其贷款最高不超过房价的80%；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70%。
2、多方比较来选择银行
不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。
3、利率优惠综合衡量
利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
4、按时还款避免罚息。

5. 房贷逾期不还有哪些后果？

一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但是实务中，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是：先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。
具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果：
1、银行催款期间产生罚息
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。
3、买房人征信记录不良
除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。
因此，建议，如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。

6. 房贷逾期不还会怎样

贷款逾期如果时间短一般只会加罚息。但是如果逾期涉及的金额较大,逾期性质恶劣,借款人则可能被起诉,一般贷款逾期超过180天就可能面临起诉的风险,逾期实际会不会被起诉以及逾期多久会起诉,全看债权人个人意愿。法律上只要有逾期情况，且满足起诉条件就可以起诉。判决后还不上可能房屋都要被拍卖偿还。
一、房贷逾期多久会收房子，可以协商吗
房贷逾期超过三个月会收房子，可以协商。
还不上贷款同时还会出现以下情况：
 1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
 2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息；
 3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结；
 4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
房贷逾期时间超过三个月，银行有起诉的权利，之后若客户一直逾期下去，欠款金额越来越大，而银行多次催款都不见客户有反应，未曾还过款，甚至联系不上人，那银行可能会向法院提起诉讼，让法院强制执行。而法院判决后客户还拒不还款的话，估计就会收回房屋，然后进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
只要法院尚未受理，客户可以主动打电话给银行说明情况，向客服人员表明自己并非故意逾期不还，而的确是不具备还款能力，最好提供一定的佐证资料（比如失业证、解除劳动合同证明等），之后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。而银行会酌情进行考虑，若最终应允，自然会进行撤诉，客户的房子也就不会被收回了，客户后续按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。
贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
二、房子抵押贷款还不上会有哪些后果
房产抵押贷款还不上后果是拍卖抵押物进行债务清偿。
房贷逾期不还，会有以下后果：
1、用于抵押贷款的房产会被拍卖，所得的价款不足以清偿贷款，不足的部分，贷款机构将追讨；
2、贷款还不上将支付高额逾期费用，一般有违约金、罚息，逾期时间越长，罚息越高；
3、面临被起诉的风险，如果被起诉到法院，在法院判决后，仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”；
4、逾期记录记入征信，如果申请的是银行贷款，逾期记录会上报央行征信系统。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

7. 房贷逾期不还会怎样

如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催还款；3、如多次打电话没有效果或电话 找不到借款人 ，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院， 法院判决后 ，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。 无力偿还贷款 只是民事纠纷，不会坐牢的。如果债权人 起诉到法院 ，你有能力而拒不履行法律判决的，就会构成拒 不履行判决 罪，这样就可能要坐牢了。《刑法》第三百一十三条【 拒不执行判决 、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处 三年以下有期徒刑 、拘役或者罚金。

8. 房贷逾期不还会怎么样

房贷逾期不还的后果有：1、承担逾期利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；2、面对贷款人催收；3、被贷款人起诉，法院依法采取强制执行措施。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。