房地产买卖典型案例剖析及相关最新法规的介绍

1. 房地产买卖典型案例剖析及相关最新法规的介绍

《房地产买卖典型案例剖析及相关最新法规》以最典型的房地产案例作为剖析对象，内容细致。主要内容有：商品房预售合同的纠纷、房屋买卖合同的纠纷、房屋担保贷款的纠纷、房屋面积的纠纷、房屋租赁的纠纷、房屋质量问题的纠纷，有普遍的代表性和较强的针对性。

2. 关于房地产法的案例分析

分析案例首先要分析法律关系：
本案存在着两个法律关系：
（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。王乙提供住房，但是李甲一直欠租，那么李甲构成合同违约，根据法律规定，王乙可以主张违约金或者解除合同等，并可依法要求李甲支付居住期间的房租、水电费和其他合理费用，同时王乙还可以采取留置等措施维护自身的合法权益。
（2）王乙对李甲物品的侵权法律关系。王乙在李甲未将房屋腾空的情况下拆毁屋顶，致使屋内部分物品受损，那么王乙对李甲构成了侵权。王乙所称“按房管部门的通知修房”并不是其免责的事由，因此李甲可以据此要求王乙赔偿物品损失的相关费用。
    综上所述，本案中，王乙要求李甲解除合同并支付房费、水电费等，符合法律要求。同时，李甲对王乙提出的赔偿请求也应得到法律支持。在审判中，法院可以对两个法律关系一并审理，对双方构成的法律权利义务关系可以合并抵消，对抵消后的情况进行最后裁决。
    本人看法，仅供参考。

3. 关于房地产法的一个案例分析

1、甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。
2、房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

4. 房地产法的案例分析

亲亲，你好。房地产法的案例分析第一个问题,受到保护保障农民工的土地承包权益,关系到上亿农民的切身利益,关系到农业规模生产的发展,而从城市化、工业化进程的角度看,其意义更为深远。农民进入市场化程度较高的非农产业就业,要承受很大的市场风险,而土地承包权益的保障则是其承受这种就业压力的必要条件。中国的农民工正是凭借这一条件,得以在劳资关系中保持自己的独立地位,得以在就业过程中保持充分的选择自由。换言之,今日中国的农民工迥然不同于数百年前欧洲工业化起步时的工人,他们进入非农产业就业并不是由于生计所迫,而是为增加收入、提高家庭的生活水平。这样,在中国的工业化进程中,广大农民工凭借家中的土地收益,并不会因失业而失去基本生活来源,这就为劳资关系平等创设了重要的社会条件,而这一事实的历史意义是难以估量的哦。【摘要】
房地产法的案例分析【提问】
亲亲，你好。房地产法的案例分析第一个问题,受到保护保障农民工的土地承包权益,关系到上亿农民的切身利益,关系到农业规模生产的发展,而从城市化、工业化进程的角度看,其意义更为深远。农民进入市场化程度较高的非农产业就业,要承受很大的市场风险,而土地承包权益的保障则是其承受这种就业压力的必要条件。中国的农民工正是凭借这一条件,得以在劳资关系中保持自己的独立地位,得以在就业过程中保持充分的选择自由。换言之,今日中国的农民工迥然不同于数百年前欧洲工业化起步时的工人,他们进入非农产业就业并不是由于生计所迫,而是为增加收入、提高家庭的生活水平。这样,在中国的工业化进程中,广大农民工凭借家中的土地收益,并不会因失业而失去基本生活来源,这就为劳资关系平等创设了重要的社会条件,而这一事实的历史意义是难以估量的哦。【回答】
去年苏州房地产政策二套首付五成当时销量跟我们讲首付三成就可以了.打个擦边球。而且去年九月份去看的并交了定金时跟我不会降价.十月份开始降价并且大部分业主去维权。所以到今年三月份交了首付三成.开发商就开始讲要交首付五成。现在要违约金。望律师帮我一下。【提问】
亲亲，你好。您也可以直接起诉解决，尽快维权，可以挽回您的损失。如果对方涉嫌制作伪造证据的，还涉嫌触犯刑事犯罪哦。【回答】

5. 房地产法案例分析

1、基本农田改变用途必须经国务院批准，其他各级政府都无权
2、合法。土地管理法规定，合法取得的土地使用权超过两年未开发使用的，由县级以上政府收回
3、法院应判决确认该土地使用权转让行为无效

6. 房地产法案例分析

1、基本农田改变用途必须经国务院批准，其他各级政府都无权
2、合法。土地管理法规定，合法取得的土地使用权超过两年未开发使用的，由县级以上政府收回
3、法院应判决确认该土地使用权转让行为无效

7. 房地产法规案例题，高手进

根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 
第一顺序：配偶、子女、父母。 
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 

根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见？2．相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。

纵横法律网 张奕律师