经营性租赁的会计处理和税务处理是怎么样的？

1. 经营性租赁的会计处理和税务处理是怎么样的？

经营性租赁出租房屋建筑物和土地的，会计处理应做为投资性房地产处理，经营性租赁出租其他的，会计上不用处理。
出租方的税务处理主要是要缴纳营业税及附加，通过应缴税金核算。经营性租赁出租房屋建筑物的，房产税是从租计征的，要注意一下。

2. 经营租入固定资产完整账务处理方法。要分录

经营租入固定资产的分录：
1、承租人预付租金：
借：长期待摊费用      贷：银行存款
2、每期认定租金费用或收益时：
借：制造费用
　　管理费用
　　销售费用
　贷：长期待摊费用
　　　银行存款
3、初始直接费用的会计处理：
借：管理费用    贷：银行存款
4、有租金的会计处理：
借：财务费用    贷：银行存款

　　经营性租入的固定资产，主要是为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限相对较短，资产的所有权仍归出租方，企业只是在租赁期内拥有资产的使用权，租赁期满企业将资产退还给出租人，也就是说在这种租赁方式下与租赁资产相关的风险和报酬仍然归属于出租人，所以，对租入的固定资产不需要也不应该作为本企业的资产计价入帐。

3. 企业出租固定资产的租金收入应当计入

法律分析：属于让渡资产使用权收入，应该计入：“其他业务收入”。对应的累计折旧计入：“其他业务支出”。出售的固定资产，处理净收益计入：“营业外收入”，交纳营业税5%及城建 、教育附加等
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第二条 企业分为居民企业和非居民企业。
本法所称居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。