如果公积金贷款买房，首付可以全部用公积金么

1. 如果公积金贷款买房，首付可以全部用公积金么

可以用公积金贷款。
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

2. 有人用公积金贷款买房,首付的那一部分能从公积金里取出来一点吗

　　有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。
　　一，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
　　三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

3. 用公积金贷款买房时，首付的那一部分能从公积金里取出来吗？

　　有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。
　　一，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
　　三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

4. 已有住房一套（全款购买），想再买一套住房能用现有的房子抵押银行付首付，剩余用公积金贷款吗？

您好，目前手上的房子可以到银行做抵押贷款的，基本上问题不大，银行无非就是让你提供一下收入证明（还款能力），贷款的用途等等。
像你这种情况应该可以做成首套住宅，如果做成首套的话，首付就是30%，贷款70%。但是你要用公积金贷款，公积金有最高限额的，比如上海公积金最高单人只能贷30万，有补充公积金的话最高贷40万，这样就要看你购买物业的总价了。也可以组合贷款（公积金+商业）。
说到贷款利息问题，就要看银行是怎么认定的，如果银行认定你把房子拿去抵押贷款算贷过款的话，说不定会算你2套房贷款，这样的话首付会提高，利率会上浮。
根据经验来看，应该做成首套么有什么大问题，一些具体的细节在当地问问相关部门就可以了。

5. 用公积金买房，首付要自己付吗？如果是全款的话，是不是就可以用公积金买，不用攒首付

关于你的第一个问题，要看地方上具体的公积金使用政策。有的地方允许提取住房公积金作为首付，但那样的话公积金账户余额就会相应减少，可能影响公积金贷款的申请和额度计算；有些地方则规定不允许提取公积金作为首付，那首付还得要自己以现金形式先付，至于公积金账户月就只能用来还月供或者是年终一次性冲抵贷款本金。
至于说如果全款是否不用攒首付，这问题实在是……全款就是要自己一次性付清购房款而不是申请贷款。你首先要确定你们当地允许凭借购房合同直接提取住房公积金余额，其次如果允许的话，除非你提取出来的公积金余额已经足以付清全部购房款（要么你的公积金特别高，要么你买的房子特别便宜），否则中间的差额你还是要你自己以现金形式补齐的，那样的话你就不是在攒首付而是要凑齐全部的购房款了。

6. 用公积金贷款购房，付了首付后可以把公积金账户的钱一次性全取出来吗？

员工使用住房公积金贷款买房之后，是可以申请公积金余额提取偿还公积金贷款的，但是不能提取做为他用，一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。
申请公积金贷款流程
1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理
2、工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）
3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取
公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

扩展资料符合公积金提取的销户提取的条件
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明；
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
参考资料来源：百度百科—公积金提取

7. 全额付款买房子能否再用公积金贷款

一、如果购买预售商品房一次性付款的，在取得房屋所有权证之前不能申请住房公积金贷款，可在取得房屋所有权证之后6个月内以现房形式申请住房公积金贷款。
二、若购买的是二手房，需携带以下资料到当地公积金机构办事大厅办理：
1、本人身份证或夫妻双方身份证；
2、结婚证（单身证）；
3、户口薄；
4、名下房产数量查询证明；产权证明书（包括家庭成员）（开头写：住房公积金）；
5、房产证（登记日期6个月内）；
6、契税、契税完税发票；
7、土地性质证明需国有（土地证）；
8、借款人银行卡（工、农、建行等）
以上均提供原件及复印件（A4纸张）

8. 公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗？

如果你的公积金金额足够多，那是可以将公积金的钱取出来付首付的，但如果你的公积金账户里的钱比较少，取出来之后虽然够首付，但在办理贷款的时候，可能就会遇到阻力，毕竟公积金贷款主要靠的就是公积金账户里的钱， 你都取出来了，人家还怎么给你贷款。

而有一些朋友说，公积金账户里的钱是可以取出来付首付的，而且也可以用公积金贷款买房。其实这种操作可以的，也不算是钻空子，只要你的公积金账户里有足够的资金，付完房子的首付以后，剩余的钱还能够达到公积金贷款的标准，那么就是可以执行的。根据网友们亲测的方法是，先借钱付首付，然后使用公积金申请贷款，然后贷款下来之后，再把公积金取出来还首付，但基于个人的经验有限，这种方式也没有亲自尝试过。

但如果根据相关的规定来看，这种方法是可行的，但也是有一定的前提条件的。前文中已经强调过了，那就是公积金内的余额比较多，超过了公积金贷款比例上限很多，那么把多余的提出来肯定是没问题的。去办理公积金贷款的时候，各个地方的公积金管理中心是需要贷方提供首付凭证的，然后核实公积金账户内的金额，而该账户内的金额巨鼎了我们能够贷多少公积金贷款，核实通过后会暂时冻结公积金账户。
如果自己想要办理公积金贷款的话，但公积金账户里的余额不是很多的话，个人建议还是不要取出来付首付得好，如果把公积金账户的钱都取空了或者留的比较少，这必然会影响公积金贷款的额度，甚至还会导致自己失去公积金贷款的申请资质。



据说现在的好像有方法规避，也就是文章开头我说的那种办法。如果首付不够的话，想要提取公积金来充当首付，可以先跟亲戚、朋友借钱左手扶，然后等公积金贷款审批下来之后，再把房产过户完成后，公积金账户中的余额就可以取出来了，然后用这笔钱还给你的亲戚和朋友。
需要注意的是，一手房、二手房、首套房对于公积金贷款的要求是不一样的。如果购买的是一手房，提取公积金是需要购房合同或者是购房协议的原件，以及相关复印件的；而且还需要购房的发票以及发票的复印件；还要职工本人的身份证原件和身份证复印件；还要职工本人的银行卡账号；如果贷方已经结婚，那么还需要提供夫妻关系的证明的原件以及复印件，还要有主买房人的公积金提取记录单的复印件等。

如果是购买二手房的话，提取公积金的方式与一手房差别不大， 但二手房需要的是交完契税的完税凭证的原件以及复印件。如果是买第二套房的话， 或者名下有其他贷款，好像是不允许再次使用公积金贷款买房，不过这个不是硬性规定，主要是看地方政策，每个地方的政策都是不同的。
不过可以确定的是，公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房，这种操作方式是可以的。但如果公积金账户中没有足够的资金，那么就需要先问其他人借钱来支付首付，公积金贷款办理下来之后，再把公积金取出来还给别人，这样就可以啦。