越秀地产的物业服务怎么样？

1. 越秀地产的物业服务怎么样？

我个人觉得是挺强的。先从越秀服务2021年的年报说吧，营收达19.18亿，同比上升64.2%，在目前地产环境中，这是一个很不错的数据，足以看出运营模式带来的效果。其次越秀服务也具有完成的服务体系，产品智慧化程度很高，全方位的摄像头、Ai识别功能、智能门禁这些智慧产品，以及地铁上盖的TOD模式，为客户们带来了生活的便利。所以越秀服务一套完整的服务体系，是非常的靠谱，百度网友为您解答。

2. 想问问大家越秀地产怎么样？

根据我的了解，越秀地产好像成立至今有三四十年了？是广州这边的老牌国企了。稍微了解地产的都知道，在最近几年房地产市场形势非常严峻，很多房企出现了爆雷情况，但对越秀好像没啥影响，这几年发展挺快的，去年还迈入千亿阵营了。，能够这么多年屹立不倒，我认为还是挺不错的。

3. 越秀地产的整体的口碑怎么样呢？

越秀地产的档次还是比较高的，总部是在广州国际金融中心这边，越秀地产应该是南方很多楼盘当中的佼佼者了，房子的质量还是很有保障的，越秀地产身为广州的老牌国企，与很多知名企业都有着深度交流合作，口碑还是很不错的。
越秀地产股份有限公司（前称越秀投资有限公司，股份代号：00123，简称越秀地产）总部位于广州国际金融中心（西塔），是广州越秀集团有限公司控股的房地产开发企业，现任董事长为林昭远[1]先生。
公司名称
越秀地产股份有限公司
成立时间
1983年
总部地点
广州
经营范围
房地产开发
年营业额
383.39 亿元(2020年)
公司简介
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK）。是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，也是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企，[54]拥有全球首只投资于中国内地物业的香港上市房产基金——越秀房托(00405.HK)，控有目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物服企业——越秀服务（06626.HK）。[45]是2021年财富中国500强、中国地产50强、品牌价值30强。[58]截至2020年底，公司总资产超2600亿元，总土地储备近2500万平方米，在职员工超一万六千人。[49][50][51]
母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，目前已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。[55]拥有越秀金控、越秀地产、越秀房托基金、越秀服务、越秀交通基建和华夏越秀高速REIT等六家上市平台，截至2021年底，越秀集团总资产超8500亿元。[50]
成立之初，越秀地产秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨，先后开发中国第一代商品房“江南新村”、“二沙岛文艺标杆别墅区”，成为广州城市运营的开创者，也成为中国城市运营的先行者。[58]
38年来，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”高端商业模式独特竞争优势，目前公司已战略性深度布局中国最具活力的经济带，[57]形成了以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，截至2021年底，公司总资产超3000亿元，总土地储备约2800万平方米，在职员工超1万7千人。[56]开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。[45]
公司秉承“成就美好生活”品牌使命，坚定实施“商住并举”发展战略，双管齐下推动住宅物业开发和商业经营能力提升。住宅方面，已开发“和樾府”、“TOD星系”、“天字系”、“星汇系”、“悦字系”、“逸字系”等六大产品系、200多个高品质住宅项目。[59]

4. 想问问大家，越秀地产整体怎么样呢？

疫情三年，深刻改变了人们的习惯及观念。其中，最大的变化莫过于，人们比以往任何时候都更加关注自身及家人的健康。

与此同时，消费的风向标也出现了转向。自2020年以来，越来越多产品打出了“健康”概念，比如，主打低糖低脂的健康食品，倡导健身锻炼的运动器械等等。

作为“衣食住行”四大基本需求之一的住宅产品，自然也不缺席。

这几年，明源君也一直关注各房企产品创新，发现市场上能真正满足这三大需求的“健康住宅”凤毛麟角。今天，明源君要分享的这家房企的产品，对健康住宅的阐释就非常全面。其“越秀美好家YES健康人居体系”中，许多创新做法明源君还是第一次见到，值得大家关注。


健康的社区环境
最大化“自然”对人的作用
截至2021年，中国的城镇化率已达到64.72%。城镇化带来了居住条件的改善，同时也催生了新的矛盾——一边是城市生态多样性受损，住宅密度不断走高，热岛效应加剧，居住舒适度持续降低；另一边是人们的健康焦虑和健康诉求日益强烈……

每个楼盘都是城市一个小单元。在这个局部空间里面，如何尽可能的优化居住环境，让人们住得更加生态健康？

越秀地产摸索出了几个行之有效的做法。

一、“调节”局部微气候，为居住舒适度加分
建筑是人与自然环境共生共存的见证。我国幅员辽阔，各地的自然气候及地貌有所差异，因而各地建筑也呈现出明显的地域特征。

在湿热的岭南地区，为了获得更佳的通风效果，人们很早就摸索出了利用建筑结构组织自然通风的“冷巷”。冷巷由于截面面积较小，风经过这里时风速会增大，风压会降低，与冷巷接通的各房间较热的空气就会被带出，较冷空气就会进入补充，从而达到通风和降温效果。

植根于广州的越秀地产，从“冷巷”中获得启发，形成了打造社区“局部微气候”的创新做法。

1、微风社区，风速控制在最舒适范围
小区里面的风环境，与建筑的造型及布局等有重要关系。城市里面，高层建筑狭道内过高的风速、过急的涡流对行人造成不适，甚至会带来危险。不恰当的建筑布局或建筑体型使得气流在建筑群之间形成“涡流死区”，不利空气的流动，以及废气和热气的排散。

传承“冷巷”设计的智慧，越秀地产从2004年开发江南新苑项目开始，就采用CFD（计算流体动力学）模拟技术，对住宅规划布局和方案设计进行优化。目前，大部分项目在常年主导风向风力情况下，实现了小区内大部分区域风速在0.6-3.5m/s，极大地优化了小区的风环境。

5. 越秀地产最近发展的怎么样啊？近期有哪些项目？

我了解到的项目可能就是越秀地产收购了一项新的TOD项目，好像叫琶洲南项目吧，这个项目收购完成后，越秀地产在大湾区就有7个TOD项目了。这对于越秀地产而言是一个非常大的进步，不仅是越秀地产TOD战略的进一步发展，同时无论是在总建筑面积还是收入上都将会是一个很大的增长。TOD未来肯定是兵家必争之地，越秀现在的储备和实力都挺好的。另外琶洲南这个项目地段很好，交通方便，周边配套也好，在日后的发展也会非常的不错。

6. 我前几天刷新闻看到越秀地产业绩整体的发展好像都挺不错的？是真的吗？

从去年的业绩来看确实挺不错的。去年房地产形势这么差，好多企业都暴雷了，越秀地产业绩还增长了，迈进了千亿阵营。无论是在总收入、毛利率还是在合约面积、新增面积甚至是TOD物业管理、社区服务增值等多个方面都得到了快速的发展。总收入同比增长64.2%，毛利率增长0.5个百分点，公司拥有人应占盈利同比增长80.6%，可能很多人不太懂这是啥意思，但是光看这些数字我们就能知道越秀地产发展的有多快。

7. 最近看了四川邦泰集团在广元的楼盘，有点心动，谁知道四川邦泰集团的房子怎么样？

房子挺好的，四川邦泰集团是川内比较有名的房企开发商，也是中国房地产销售百强、中国房地产品牌价值百强，累计开发和运营了90余个精品项目，覆盖近二十五座城市，链接起60余万名业主。而且四川邦泰集团的每一次落地都贯彻“⌄非重点城市不选，非核芯区域不入”的选择标准，每到一处，都结合当地的居住习惯，多次实地考察，严格筛选调查结果，反复调整产品设计，最终选址及规划项目。

8. 北海天隆三千海的房子怎么样，有谁在北海的谁实地考察过告诉我一下吗?

北海天隆三千海的房子坐北朝南，南北通透，户户看海豪宅社区，非常不错。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】天隆三千海坐落于广西北海市银滩西区海岸，前面朝太平洋，西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。是北海少见的称得上豪宅的山海大盘，项目位于高档大盘林立的银滩西区，用地3000亩，建筑总面积180万平方，是一个拥有高层住宅、别墅、购物广场、酒店、高尔夫球场的海岸度假综合体。天隆三千海现在主卖2期桃花岛1-4号楼 ，现房均价1.8-1.9万/_,9、10号楼期房均价1.5 -1.6万/_，户型为74-125平。 想要了解更多关于北海天隆三千海的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。