怎么查询房子维修基金交没

1. 怎么查询房子维修基金交没

维修基金是维修房子用的，是小区的物业保存这笔资金的。
首笔维修基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。

然后，这笔钱其实就是你的了，但是你自然不能拿出来用，只是以后大修房子的时候使用的。
使用维修基金修房子一般是大工程，必须业主委员会同意才可以使用。
也就是说，要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。

一般开发商移交房子给物业，会有一年或者更长时间的保修期。
这个时候房子出现问题，开发商负责修。
以后开发商就不管了，物业自己动用维修基金修，那个时候业主委员会也就已经成了了。

如果你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。
但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。

还有如果以后基金用完了，新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以；

自然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。
作为物业，动用基金必须在小区公示，必须业主委员会同意，所用的钱款都必须有收据，有发票。

至于剩余多少之类的，当然还是要去物业查。

2. 房屋维修基金怎么查

可以去当地住房公积金处查询。
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金    

3. 怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金

　　到房产交易中心住房维修基金管理科或者物业查询
　　按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

　　此外，《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

　　售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

　　维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金

4. 房屋维修基金怎么查询交了多少钱

房屋维修基金查询方法如下
1、柜台查询，柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。
2、网上查询：首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询。【摘要】
房屋维修基金怎么查询交了多少钱【提问】
你好亲，很高兴为你解答。 

查维修基金 1、房屋公共维修基金查询方法:网上查询,也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询,开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单,每年向全体业主发送维修...【回答】
查一【提问】
1、到房产交易住房维修基金管理科、或者物业查询可以查询是否已缴纳维修基金、带上自己的购房合同，等证明材料即可。【回答】
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督、维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。【回答】
想查一下我交了多少钱【提问】
房屋维修基金查询方法如下
1、柜台查询，柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。
2、网上查询：首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询。【回答】

5. 住房维修基金怎么查

住房维修基金是由小区内所有业主根据房屋类型不同，缴纳的一笔费用，主要用途是维修小区内的公共建筑部分，通常在小区未成立业主大会之前，是由物业服务公司代为保管，如果业主想要查询必须选对方法。那么，住房维修基金怎么查？住房维修基金的缴纳比例是多少？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
  一、住房维修基金怎么查
 1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询；2、业主可以通过委员会来查询住房维修基金明细，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的管理银行必须定期给业主委员会以及当地的管理部门发送资金对账单，如果对账单有异议，可以申请复核。
  二、住房维修基金的缴纳比例
 目前市面上销售的商品房，其缴纳住房维修基金的比例是在房屋成交价格的2%到3%之，根据商品房的种类不同，其比例也是不一样的，如果是带电梯的高层住宅，购房者应缴纳房屋成交价格的1%，开发商应缴1.5%作为房屋维修专项基金。如果是不带电梯的小高层，那购房者与开放商应各缴1%作为房屋维修专项基金。
  三、房屋维修基金的使用条件
 房屋维修基金需要先申请，并在满足相应的规定条件之后才可以使用，首先，房屋保修期已过才可以使用，然后，只有房屋的公共建筑部分出现问题时才可以使用，最后，在申请使用住房维修基金之后，需要通过业主大会通过才可以使用。
  编辑总结：住房维修基金根据房屋的性质不同、面积大小不同，收取的费用也是不一样的，比如花园洋房的收费比例会比带电梯的高层低。以上关于住房维修基金怎么查以及住房维修基金的缴纳比例就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

6. 怎么查房屋维修基金

维修基金是购房时需要缴纳的费用之一,在进行缴纳之后是进行专门的存放。那么当购房者需要进行查询的时候应该采用什么方式呢?很多人都不知道这方面的规定,大家可以使用下列几种方法进行查询。小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、怎么查维修基金      1、房屋公共维修基金查询方法:网上查询,也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询,开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单,每年向全体业主发送维修基金分户对账单。      2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的,需提供业主委员会的证明和账号。      3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。二、维修基金管理规定      1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况,并在该物业范围内公布。      2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。      3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。      对于这个问题我们就要知道具体的规定,在实际中需要进行查询的人就要知道怎么操作,当然除了查询之外大家也要知道关于维修基金的缴纳计算问题,这也是重要的常识,需要大家依法进行办理维修基金的存缴。如果您有其他问题,建议咨询专业律师。

7. 房屋维修基金怎么查

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询；
2、业主可以通过委员会来查询住房维修基金明细，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的管理银行必须定期给业主委员会以及当地的管理部门发送资金对账单，如果对账单有异议，可以申请复核。
一、什么情况可以使用房屋维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
二、房屋维修基金比例缴纳如何
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

8. 住房维修基金怎么查

一、住房维修基金怎么查？
住房维修基金的定义
住房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。住房的公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位还有公用设施及设备的更新和改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金是实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
住房维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳住房维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。
住房维修基金什么时候交
什么时候交纳住房维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳住房维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
住房维修基金管理部门。
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
住房维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到23以上相关收益业主的同意。
《住宅专项维修资金管理办法》
第三条  本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
二、父母住房公积金怎么交存
使用途径：1.用于购房。不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息；
2.可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
3.还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
4.还能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
5.遇到以下八种情况时，可销户提取全部余额。对于离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；
6.纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
7.最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
三、商铺的维修基金怎么交
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。
四、南京住房公积金怎么交
对于住房公积金怎么交的这个问题你是不需要操心的一般住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。
个人购买住房时可以办理公积金贷款，或者在买房后可以持购房合同、发票、公积金卡和银行还款账单等资料去公积金管理中心提取公积金，或者一直没买房退休后可以一次性支取全部公积金。当然每个地方政策不太一样，详细情况还是咨询本地公积金管理中心。
《住宅专项维修资金管理办法》
第三条  本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。