100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？

1. 100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你还敢买吗？

　　             这不是敢不敢的问题,如果丈母娘提出要求,买房才结婚,你买还是不买呢!再者说, 贷款 70万、利息70万,看似很多,但平均到30年里,其实利息并不是很高!
    
    　　100万房产,贷款70万,30年房贷利息
    
    　　70万元房贷,按基准 利率 上浮10%(5.39%)、 等额本息 来计算,每月还款3926.25元,支付的总利息为71.34万元,累计利息已经超过了贷款本金.
    
    　　看似很不划算,但如果将利息平摊30年,每年支出的利息只有2.378万元,名义利率只有3.39%.当然,实际利率要比这个高很多,因为贷款本金每月都在递减的!
    
    　　房贷成本比较低、金额大,贷款期限长达30年
    
    　　现如今,房贷利率才5.39%、甚至更低.试想一下,现在去哪贷款能有如此低的成本,银行抵押贷款利率至少也6%以上、而信用贷款高达18%左右,民间借贷甚至能达到24%.如此低成本的贷款,恐怕也就是个人住房抵押贷款了!
    
    　　再者说,除了房贷之外,到哪能有长达30年时间的贷款哟!还能以月供的形式还款,这可极大的减轻购买房屋的压力!
    
    　　敢不敢贷款买房
    
    　　其实,之所以很多人面对买房比较纠结,其原因无非就是两点:
    
    　　 首付 款太多(比如30万),一次性拿不出来.这的确是个难题,30%,看似比例并不高,但在一、二线城市买房,动辄几十万、上百万的首付,对于普通家庭,可能真需要掏空“六个钱包”才能勉强凑够首付了!
    
    　　月供压力大,每月需还贷3926.25元,对于很多刚毕业、或者月收入只有6000元左右的人来说,的确压力是蛮大的.每月收入大部分得给银行,剩下2000元左右生活.如果再结婚生子,那么生活的确很拮据!
    
    　　所以,面对高房价,以后长达30年的房奴生活,的确会有很多人不敢买!但是,收入会随着年龄的增长而增加,而货币却在贬值、房价还可能会上涨,此时咬咬牙,贷款买房,未来的日子就会轻松很多!否则,现在不敢买,十年后,或许就更加买不起了!

2. 贷款70万，如果分30年还完，光利息就要70多万，贷款买房究竟值得吗？

要有偿还能力就划算，没有偿还能力，最后房子被收走了就不划算了。

贷款买房便宜，是因为通货膨胀贷款买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的，在通货膨胀中，物价在涨，存钱不值钱，人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉，甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。
咱们举个例子你买个房，今年，房子100块，明年房子200块。如果你攒钱到明年，你攒够了一百块也买不起房子，因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块，今年先买了，这样明年只需要还钱支付一定的利息，花110元就能拥有200元的房子。

俗话说钱财乃身外之物，花出去才能体现它的价值现在社会不是一成不变的，现在你觉得这点钱对你来说可能是天文数字，没准以后你会很快赚到呢。比如一个女孩子和你成家，将来你忍心带着妻儿老小东奔西走吗，老一辈留下的传统说：成家立业，先成家后立业，成家不得有房子住吗！
如果买房就为了投资那就不合适了，毕竟这个通货膨胀太厉害，而且赶上现在疫情，对房地产冲击太大，今天买房没准明天就掉价，建议还是做点别的投资。

就拿我们这里的房子来说吧，15年的时候房价最高被炒到1.3万，好些人觉得买涨不买跌跟投了好些，好像是17年开始限购炒房团撤出，到了现在已经回落到8000以下了。炒房的走了，把当地老百姓可害苦了，儿子要结婚女方要房子，一辈子幸幸苦苦攒的血汗钱都填进去了，还欠了亲朋好友和银行的一大笔钱。就为了这个钢筋混凝土垒起来的“方匣子”当地人怨声载道，生活质量急剧下降，毕竟房子是对于普通老百姓来说是一件大事。

从自己角度看这个问题就是看你是不是刚需，如果是怎么也得买，如果投资那就没必要，国家调控住房，升值空间不会像上几年！房子是用开住的！
我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。不只是贷款买房，贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好，只要是借钱做任何事都是划算的，因为未来你的收入会增加，还钱不是问题。

但是别借太多，远超出自己的实际能力，最后被拍卖资产了，就不划算了。

3. 70万房贷20年月供多少？大概这么多

      70万房贷20年月供多少，要看选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，因为两者的贷款利率有着很大区别，因此计算产生的月供也会不一样，但可以大致知道月供的取值区间，方便大家做个参考，接下来我们一起来看。
70万房贷20年月供多少？1、房贷利率      住房公积金贷款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。商业贷款利率：1年以上年年以上所以，20年的房贷利率可以是或、房贷还款方式      等额本金还款方式下：月供首月最高，逐月递减。      等额本息还款方式下：每月月供相等。      所以，房贷根据不同的还款方式，可以有不同的月供结果。3、具体计算70万房贷20年月供多少？假设住房公积金贷款，利率是则有：      等额本金首月月供=元，末月月供=元；      等额本息每月月供=元。假设商业贷款，利率是则有：      等额本金首月月供=5775元，末月月供=元；      等额本息每月月供=元。      所以，70万房贷20年月供的取值区间大概在元-5775元之间，若为等额本息还款，那么每月月供就是元或元。      以上就是关于“70万房贷20年月供多少”的相关内容，仅供参考，具体要以实际情况为准。

4. 贷款70万分30年还完，光利息就要70.1万，贷款买房到底值得吗？

假定房子价值是x元，首付0.4x元，贷款0.6x元，三十年后还完贷款，房子实际成本1.6x元，算上30年期间支出的交易税和维护成本，基本成本到了1.8x元，假定买房抵抗每年1%的抗通胀，那么只把首付算进去，成本又增加0.4x*0.3=0.12x元。所以，到第30年的时候，这套房子的一手成本已经是1.8x+0.12x=1.92x了，换句话说，解释这套房子翻一倍，业主30年收入为0.8x，折合到每年0.027x元。相对最初的0.4x投入，年回报6.7%多一点。但是，似乎比存银行划算，但是，有三个细节必须注意，1.你手里的房子房价能否再翻一倍？2.投资回报是按照首付来算的，如果算上每年的投资，即使房价涨一倍也没有赚头。3.没考虑房产税等情况。4.为设定任何房价下跌或持平的可能。所以，买房到底能不能赚钱，自己看看。
  
 当初我租房，一家老小租了个3室的，一个月租金3000，，后来我买房，首付一半贷款一半，20年，商业袋，基准利率，一个月还贷款3300多点，房子70年产权，租房租到最后钱也花了，房还是人家的，
  
 能贷款30年买房子的，基本都是自己住的，没考虑赚钱，比如我就贷的30年，总共贷了30多万，刚开始每个月还2400，现在每个月2000。利息加起来也要还60多万。房价60多万，首付了25万。一共90万的样子，就算不考虑房子涨价，还是值60多万。不买房你去租房住，我现在的房子租金2800。十年前也要1800。打算平均2500一个月。一年就是28000，30年就是84万。30年后，我付了90万的房子钱，手里还有一套60多万的房子，而你付了80多万的房租，手里毛都没有。
  
 不存在值与不值的问题，只有需不需要的问题。需要房子的人，又必须要贷款70万，同时，又有能力还贷，那就别无选择了。
  
 衣食住行，是人生存的必须条件；当然，目前，买房子，对大多数人来说，都不是小事；要买房子，很多人都需要贷款；可以不夸张地说，全世界都如此，至少有很多国家如此；有很多外国人，也要还房贷，包括一些发达国家的人。
  
 看长远一些，房子是人的资产，可能会升值（这个不能保证），自己住几十年，还可以留给下一代，；有能力，还是买吧。通过自己的努力，买了房子，也是一种成就感。
  
 如果是贷款买房子，希望靠房子投资、升值，这个就有很多因素了，升值的幅度至少也要大于贷款的利率，才值得投资；这就看眼光和运气了，翻几倍、几十倍的都有，赔钱的也很多；
  
 
  
  
 值不值得投资，自己把握，变数太多了。
  
 所有的一切都建力在房价上涨保值的基础之上，如果房价上涨那一切都是值得的，但假如房价下跌了房产也不保值了那哪怕不给银行付利息都没人要，所以不要问到值不值你只要想清楚一点房价到底还会不会涨
  
 要有偿还能力就划算，没有偿还能力，最后房子被收走了就不划算了。
  
 贷款买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的，在通货膨胀中，物价在涨，存钱不值钱，人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉，甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房，今年，房子100块，明年房子200块。如果你攒钱到明年，你攒够了一百块也买不起房子，因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块，今年先买了，这样明年只需要还钱支付一定的利息，花110元就能拥有200元的房子。
  
 在通货膨胀中，收入是逐年递增的，物价也是逐年上涨的，能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱，如果你还不上钱，那么你的房子会被收走，你还要支付利息，那就不划算了。
  
 在通货膨胀中，你存一辈子钱，也买不起房。因为你的钱的购买力每年都在减少。
  
 所以只要中国的主旋律不变，贷款借钱消费永远是划算的。需要警惕两个风险：
  
 1、通货膨胀过度之后，会引起滞涨，即物价涨的太快，涨崩了。这时候就会发生滞涨，滞涨的危害在于你会失业，你没有工作，没有收入来源了，你的房子会还不上贷款，最后房子被收走。
  
 2、长期通货紧缩。和通货膨胀相反，国家的不印钱了，开始回收钱。缩小市场流动资金，导致市场上没有钱用了。这时候借钱利息就会很高，物价不断下跌，今天100块存到明天能买200块的东西，这时候人么都会选择存钱，不消费。那么，整个物价下降的时候，房价也随之下降，会发生你今天买的100块的房子，明天只需要50块就能买到，那么你早买了也是不划算的。注意这里是长期通货紧缩，短期的通货紧缩对房价没有影响，因为房子是长期持有的产品，只要通货膨胀主旋律不变，短期的价格波动并不影响房价，即便跌了，也会涨回来的。
  
 最后，以上两种情况比较极端，不太符合我国实际情况，我国有强大的外汇储备和调控能力做基础，不太可能发生滞涨或长期通货紧缩，所以我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。不只是贷款买房，贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好，只要是借钱做任何事都是划算的，因为未来你的收入会增加，还钱不是问题。
  
 但是别借太多，远超出自己的实际能力，最后被拍卖资产了，就不划算了。
  
 你把70万存银行30年，不按大额存单走，以目前大多银行3％的一年定存利率讲，光单利每年是2.1W的利息。
  
 谢谢提问！
  
 其实很简单需要就值的买，买房子是为以后能有个遮风挡雨的地方。家字怎么写，不就是一片屋瓦下站了一家人吗！
  
 俗话说钱财乃身外之物，花出去才能体现它的价值。现在 社会 不是一成不变的，现在你觉得这点钱对你来说可能是天文数字，没准以后你会很快赚到呢。
  
 比如一个女孩子和你成家，将来你忍心带着妻儿老小东奔西走吗，老一辈留下的传统说：成家立业，先成家后立业，成家不得有房子住吗！
  
 如果买房就为了投资那就不合适了，毕竟这个通货膨胀太厉害，而且赶上现在疫情，对房地产冲击太大，今天买房没准明天就掉价，建议还是做点别的投资。
  
 就拿我们这里的房子来说吧，15年的时候房价最高被炒到1.3万，好些人觉得买涨不买跌跟投了好些，好像是17年开始限购炒房团撤出，到了现在已经回落到8000以下了。炒房的走了，把当地老百姓可害苦了，儿子要结婚女方要房子，一辈子幸幸苦苦攒的血汗钱都填进去了，还欠了亲朋好友和银行的一大笔钱。
  
 就为了这个钢筋混凝土垒起来的“方匣子”当地人怨声载道，生活质量急剧下降，毕竟房子是对于普通老百姓来说是一件大事。
    
 
  
  
 买房苦，买房累，买了房子真遭罪
  
 亲朋借，银行贷，神仙自由全不在
  
 为面子，把房买，每天利息好几百
  
 买了房，忘了娘，睁眼闭眼都在忙
  
 算了不聊了，我得去上班了，银行还在等着我还房贷呢。
  
 有能力的可以贷款买，没能力的不要跟风，就像有人花三千多租房子，他都可以每个月花三千多租房子了，紧吧紧吧付了首付，这一个月在还三千多，把原来付给别人的三千多，变成了给自己付，钱是一样的往外掏，但是性质就不一样了，这说的是能倒腾的开的人，倒腾不开的人就别想了，不然压力大的能压死人
  
 不要光被这个总利息吓到了，总利息这么多，其实中间经过了30年这么长的的时间所造成的，其实按照每年的贷款利率来讲，这个真的不高而且很正常啊，没什么大惊小怪的，有些人可能会觉得利息太多了，还是全款买房吧，我觉得没必要！首先，一般来讲，目前的房贷利率还是很低的，基本在年化5%上下，具体每个地方政策不同会有差异，这个还是很低了的，所以利息多其实是因为贷款的期限长导致的！其实，我们只要想一想，30年后，虽然我们多还了70万的利息，看似很多，其实到了那个时候也许这个70万可能已经没有现在当下的70万价值高了，说白了，就是钱不值钱了！这样想的话，是不是值得了？

5. 贷款70万买房，30年利息却超70万，专家仍说还是贷款划算，为什么

6. 70万房贷，20年要多少利息？如果70万存银行20年，利息有多少呢？

如果选择的是等额本息还款，那么70万的房贷20年总的利息是43.5万左右，每个月要归还4728元；选择等额本金还款的话，那么70万的房贷20年总的利息是37万，第一个月需要还5996元，以后每个月依次递减。从选择的还款方式上来看，等额本息还款利息会比等额本金来得高，但是相应的还款压力会比较小。当然即使还款压力较少，每个月近5000元的还款金额也不是所有人都能承受的，如果想要减轻还款压力，那么可以适当的提高还款期限，但是相应的还款利息也会增多，这种要看个人选择。

从银行贷款70万，20年要支持四十几万的利息，那如果我们拿70万存银行20年又能有多少利息呢？70万存银行20年利息多少，这个则不固定了，因为未来20年央行的基准利率随时都会变化，那么银行的存款利率也会跟着变动，并且选择不同的银行所得的利息也都不一样，利息有高有低。

我们这边就假设未来20年央行的基准利率不变，银行我们选择三年期大额存单，利率以4%为例的话，那么70万存银行20年总的利息是56万，如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息是83万。
可能很多人看到这个结果有点诧异，银行靠的是息差在赚钱，低息吸储，高息贷款，为什么贷款的利息反而比存款的利息还少，那么银行怎么赚钱。

综上所述，以上的结果只能当做参考数据，毕竟未来央行利率会如何没有人知道，那么相应的利息也就不一样，虽然20年的贷款利息高达几十万，但是房贷已经是我们能从银行贷出来利率最低的贷款了，已经相当划算了，试想一下有哪个亲戚会借你几十万，并且时间长达二三十年的时间。

7. 如果想买新房70万左右，如何贷款，分多少年贷款

一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

8. 70万房贷，20年要多少利息？如果70万存银行20年，利息有多少呢？

要知道房贷的利息多少，还需要知道房贷利率和选择的还款方式，房贷利率之前都是在央行的贷款基准利率基础上进行上浮，通常上浮的比例在10%-30%，但是2020年3月1日起央行规定可以对房贷利率做出选择，一种是选择新的LPR利率计息，LPR利率会根据市场的变化跟着变动，几乎每个月都会不一样，所以每个月支付的利率也不一样，还有一种是选择固定利率，也就是之前银行的贷款利率是多少，可以选择不变动。这边就假设选择的是固定利率，以2020年6月份全国首套房利率5.28%为例。如果选择的是等额本息还款，那么70万的房贷20年总的利息是43.5万左右，每个月要归还4728元；选择等额本金还款的话，那么70万的房贷20年总的利息是37万，第一个月需要还5996元，以后每个月依次递减。从选择的还款方式上来看，等额本息还款利息会比等额本金来得高，但是相应的还款压力会比较小。当然即使还款压力较少，每个月近5000元的还款金额也不是所有人都能承受的，如果想要减轻还款压力，那么可以适当的提高还款期限，但是相应的还款利息也会增多，这种要看个人选择。从银行贷款70万，20年要支持四十几万的利息，那如果我们拿70万存银行20年又能有多少利息呢？70万存银行20年利息多少，这个则不固定了，因为未来20年央行的基准利率随时都会变化，那么银行的存款利率也会跟着变动，并且选择不同的银行所得的利息也都不一样，利息有高有低。我们这边就假设未来20年央行的基准利率不变，银行我们选择三年期大额存单，利率以4%为例的话，那么70万存银行20年总的利息是56万，如果采用的是复利计息的话，那么20年总的利息是83万。可能很多人看到这个结果有点诧异，银行靠的是息差在赚钱，低息吸储，高息贷款，为什么贷款的利息反而比存款的利息还少，那么银行怎么赚钱。其实很多人忽视了我们的房贷是每个月都在归还银行一部分本金，所以每个月的本金都是在递减，那么相应的利息也就会越来越少，而存款则不一样，正常情况下本金是保持不变的，如果采用复利计息，本金是增长的，所以利息会比贷款来得高。