什么是楼市崩盘

2024-05-18 23:22

1. 什么是楼市崩盘

楼市崩盘,指房产市场价格,突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语,现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会出现的情况有:1、大量烂尾楼的出现;2、银行大量的坏帐无法收回;3、大量的规划好的待开发土地闲置;4、土地价格爆跌;5、很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。一旦楼市崩盘,开发商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因国家有制定保障房为后盾。有不少业内人士指出,楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值,导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值,引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升,从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。

什么是楼市崩盘

2. 房价崩盘是什么意思

房价崩盘又称楼市崩盘,指房产市场价格,突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语,现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。
而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

扩展资料:
判断楼市崩盘的科学标准是以下几点:
1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例,但还不至于充斥整个本地市场。因此,只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性,让人们能够在比较中买房,并且政策以打击捂盘迅速有效,则房价通过市场逼迫而下行才有可能。
2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求,一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。
3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制,并且土地供应按政府规划正常放量。
4、行政管制,对高房价课以重税,并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价,不然无法做到这一点。
参考资料来源:百度百科-楼市崩盘

3. 楼市崩盘意味着什么

楼市崩盘意味着以共产党官员集团为代表的既得利益者遭受重创,因此,无论这一天发生在今年还是明年,绝对不会是在“调控”中“有序”崩盘,这是市场乐观和信心的主要基石。
短期内可以预期的是,房价将会被调控着“稳定”增长,而不是“过快”增长,但同样可以预期的是,大量普通日常生活必须品将会加速通胀,中低阶级(对不起,本人不认为当下的中国存在中产阶级)的生存条件将会被进一步挤压,而官方的电视、报纸上我们永远都“情绪稳定”,于是,他们认为为了GDP,还会继续选择无耻、欺骗和侮辱而不会有丝毫收敛。
中央为了保8,在过去几年包括现在超发了超过GDP100%的人民币(这是央行自己的数据,非情绪化杜撰),通胀在接下来的几年只会恶化,绝没有减轻的可能。
因此,对于广大中低阶级而言,这里有两个可能,一个就是保持沉默,坚决支持中央的继续折腾,等待那个永远都不会到来的救赎,一个就是效仿当下中东北非的人们,让当局切实感受到我们“情绪一点儿都不稳定”!
当下的中国,已经不需要那个星星之火,因为普天盖地的火苗已经开始灼烧你我!何须燎原,怒火已经成势!

楼市崩盘意味着什么

4. 楼市崩盘意味着什么

  楼市崩盘:指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,突然出现急剧下跌。 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 1997年香港楼市的大崩盘,让香港社会财富大量萎缩,直接导致香港经济进入“寒冬期”。1995年前的香港,与1970年相比银行存款增加了80多倍。财富的积累使当时香港房地产市场的需求极其旺盛,而每年50公顷的土地供应量更使房地产价格易升难跌,房地产市场就成为资金的吸水池,港商在本地和外地赚取的大量利润、香港市民相当大的一部分收入和银行贷款、大量外资投资,都进入到房地产市场,造成房地产价格狂升不已。 一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也会有不小的负面影响。有业内学者指出,更严重者,楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值,导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值,引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升,从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。最终的结果是个人消费能力下降、劳动力贬值、国民经济受损。楼市崩盘,实际上无人获益。

5. 房地产崩盘是什么意思

房地产行业会崩盘吗?对于国家的金融制度,货币政策还有汇率都会有很深的影响,那么房地产崩盘是什么意思呢?
房地产崩盘是什么意思
房地产崩盘就是房产行业无法经营下去的意思,房地产行业不是一个独立的产业,房地产行业的兴起,直观的能够带动钢筋、水泥等建筑行业,更能带动装饰建材行业,房地产的开发是城市方向者,如果房地产崩盘,各行各业将受到不同程度的影响。

房地产行业是地方财政的主要收入来源:目前中国的地方财政的主要收入来源是有两项,一项是税收、一项是土地使用权的出让。税收方面:目前,针对增量房(一手房)开发企业征收的税费有营业税、城建税、附加费、土地税、印花税、契税等。
此外,在新房交易中个人还要缴纳印花税、契税、登记费等;在存量房(二手房)交易中,个人要缴纳营业税、契税、个人所得税等。也就是说,地方政府不但从开发商那里收取很多税费,而且还从房屋买卖人身上收取不少税费。

调控政策不等于打压政策:回顾近几年我国的房地产市场政策,当房地产市场萎靡时政府会出台一系列刺激政策,当房地产市场上扬过快时政府又出台如011年那样的一系列调控政策。
房地产行业不是一个独立的产业,房地产行业的兴起,直观的能够带动钢筋、水泥等建筑行业,更能带动装饰建材、家具家电行业,间接中房地产的开发,是城市方向的领跑者,如果房地产行业会崩盘,各行各业将受到不同程度的影响。
小编结语:以上内容就是关于房地产崩盘是什么意思?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对房地产崩盘是什么意思?有更多的了解,后续若是有需求,也可以参考看看。

房地产崩盘是什么意思

6. 房地产崩盘是什么意思

不论中国楼市如何走向,总有一部分房子房价依然坚挺,但是总还有一些楼房注定难走,在楼市动荡不安的情况下,会听别人讨论房地产可能会崩盘,那究竟是什么意思呢?接下来由小编来解析下房地产崩盘是什么意思!
房地产崩盘是什么意思
房地产崩盘以个人的理解是房价暴跌、开放商倒闭以及银行大量的坏账,总体来讲就是经济有着严重的问题,很多楼市的崩盘就是因为炒房者投机炒作,导致刚需族无力购房而导致了房价暴跌的经济危机。在中国的楼市,总有一些房子的房价在未来恐面临崩盘的严重问题!
房地产崩盘好处方面
导致房地产崩盘也是非常好理解的,老百姓因为房价太高,而压制了买房安置的倾向,导致国内消费低迷,那么很多建筑业的房子卖不出去,就不得不降啦。
房地产崩盘表现在这个区域的房价呈现30%、甚至是50%以上的暴跌,就是因为购房行为的锐减,导致房地产业进入阶段性的萧条,在以后的很长一段时间,该地区的房地产业会出现停滞不动的状态。
房地产地产泡沫破裂后,人们的消费能力将会提高,而国内制造业订单则会增加。工厂与公司的房租成本会下降,用工需求会增加,对于就业问题有利于尽快解决。
房地产崩盘坏处方面
房地产一旦崩盘,地方政府的债务也将崩盘,因为大多数地方政府的债务都是无法还上的。而政府的信用就会受影响,大批的国有企业会会拖垮。更残酷的时属民营企业,银行倒闭就无法融资,这个时候就出现大量的失业人口,失业人口的增多,消费也就会停滞,可能连路边的卖煎饼果子的摊贩也会受影响而支持不下去,就形成了一个非常恶性的循环。整个社会趋于崩溃。最后中国国民可能将会临近最悲惨的命运。
编辑总结;看过上文,相信您对房地产崩盘有了更深一步的了解了吧?楼市一旦崩盘,房价泡沫产生给国内经济的影响将是巨大的。因此我们只能祈愿政府一系列的房地产政策能让房地产市场平稳一些吧!

7. 楼房崩盘是什么意思?

楼市崩盘是什么意思  
 这个问题比较大,复制东西解答没啥意思,我用我的理解来回答吧。
 
 中国楼市崩盘的表现:
 
 1、房价暴跌
 
 2、开放商倒闭
 
  
 
 3、银行大量坏账
 
 4、经济面临严重问题
 
 总体来说,楼市崩盘就是由于炒房者投机炒作,将房价捧虚高,导致有正常购房需求的人无力购买而导致房价暴跌造成的经济危机。如果中国楼市崩盘,那么经济将面临严重问题。
  房价崩盘是什么意思  
 房价崩盘是指房地产价格在经过价格泡沫状态后出现的大幅持续下降低落状态。 客观上功,房地产崩盘是房地产价格的理性回归过程。
  房子崩盘是什么意思\  
 楼房崩盘的表现:1、房价暴跌;2、开发商倒闭;3、银行大量坏账;4、经济面临严重问题;总体来说,楼市崩盘就是由炒房者投机炒作,将房价捧虚高,导致有正常购房需求的人无力购买而导致房价暴跌造成的经济危机。如果中国楼房崩盘,那么经济将面临严重问题。
  楼市崩盘是什么意思?  
 供应过多, 房商要大幅降价求售。
  为什么说楼市崩盘,最惨的是供房的人  
 打个比方,供房者买房款200万,首付50万,贷款150万,供房一段时间后,房价崩盘腰斩只值100万,你说怎么办?是弃房重新买还是怎么样?前面的首付加供楼款打水漂。
  楼市崩盘是什么意思  
 中国楼市崩盘的表现:1、房价暴跌2、开放商倒闭3、银行大量坏账4、经济面临严重问题总体来说,楼市崩盘就是由于炒房者投机炒作,将房价捧虚高,导致有正常购房需求的人无力购买而导致房价暴跌造成的经济危机。如果中国楼市崩盘,那么经济将面临严重问题。
  一旦中国房地产崩盘,后果是什么?  
 你好,这儿有一张长图,揭示了房地产下跌之后会出现什么状况,它的主要内容是:
 
 1、对房地产上下游产业的影响。房地产上游产业主要是水泥、钢材、建材,下游产业是房屋安装、装修等,房地产一旦崩盘,这些产业通通会遭遇严冬,即使没有负增长。
 
 2、对银行的影响。由于我国绝大部分银行都有钜额房贷,如果房地产开发商、投资者还不了房贷,那么银行就会面临钜额坏账,这个“巨”是无法想象的,说不定除了国有五大行,其他都会出问题。
 
 3、对人们买房预期的影响。如果房子钜额下跌,你跟你爸妈说去买房,但是你爸妈可能会说,再等等,说不定还要降。这种预期的后果是需求大跌,而供给量猛增,原因是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售,空房到处都是,但是没人买,房地产开发商和投资者会跳楼。
 
 4、对 *** 收入的影响。由于我国 *** 有大约一半收入都在土地出让金里面,房价大跌必然导致土地价格大跌进而财政收入大跌,加上超过10万亿的 *** 债务,极有可能出现美国式的 *** 违约。
 
 5、最重要的是,我国实体经济自汇率升值以来一蹶不振,人民生活水平有望下降。。。。准备迎接紧日子
  如果楼市崩盘…,意味着什么?  
 意味着你的日子也不好过了,房地产崩盘,经济必然进入萧条,然后各行业进入寒冬,首先是建材,比如水泥啊啥的,然后很多人失业,下岗……你去查日本房地产泡沫破灭就知道了
  什么是楼市崩盘  
 这个问题比较大,复制东西解答没啥意思,我用我的理解来回答吧。
 
 中国楼市崩盘的表现:
 
 1、房价暴跌
 
 2、开放商倒闭
 
 3、银行大量坏账
 
 4、经济面临严重问题
 
 总体来说,楼市崩盘就是由于炒房者投机炒作,将房价捧虚高,导致有正常购房需求的人无力购买而导致房价暴跌造成的经济危机。如果中国楼市崩盘,那么经济将面临严重问题。
  中国楼市崩盘的后果 谁会最倒霉 网易  
 一是楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等,中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷,一旦房产业有问题,更是雪上加霜,这些产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。
 
 二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。
 
 三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间最主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
 
 四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银行 *** 最常用的办法就是疯狂印钞票,实行量化宽松政策,前几年,几度几万亿救市,其实就是印钞票,因为 *** 不可能生钱,除了印钞票没有其他办法,这样,货币贬值就会更加严重,到底有多严重,从现在楼市如此景气来看,五年时间,人民币的购买力就下降了一半,如果楼市崩盘,银行支付吃力,但救市的钱将是庞大的金额,贬值多少,也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓,无论存款还是现金,瞬间就失去购买力,只能是废纸一堆。
 
 五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业,而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群,因为所有产业都不景气, *** 也不可能解决失业问题,失业的增加,最痛苦的当然还是老百姓。
 
 六是财富更加集中,贫富差别更加可怕,整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓。

楼房崩盘是什么意思?

8. 楼市会崩盘吗

出现楼市崩盘的景象就是2008年的全球金融危机,那是由于美国楼市崩盘造成的。你想一下有了这个经验之后,哪个国家还会轻易让这种事情再次发生?
现在'唱'衰'中'国'的人已经没有什么很好的理由了,于是就找出这一个理由。对于'唱'衰'中'国又不是第一次,从1949年开始就从来没有间断过,这种“唱'衰'中'国“对于我们普通百姓来讲就当笑话听听。
当然不是”唱'衰'中'国“对我们没有一点好处,至少对国.家.管.理.层还是有好处!因为老是有人在说你的坏话,唱衰你,给你提醒!他们的唱衰不是一点理由都没有,只是他们把问题放大化,把问题说得过于严重。但至少是有这个问题的,只是没那么严重。
因为有他们的唱.衰.提醒,所以才努力的去解决。所以中国能有今天的成绩,在这唱.衰中国的人也有很大的功劳。
如果他们不再.唱.衰.中.国,而是像吹捧印度那样,把48%的新生儿营养不良吹成人类发展的典范的话,那么真的离彻底崩盘就不远了!