昨天看了一个叫壹城广场的楼盘，总价50万就能买荔湾，但是没产权，这样的能买吗？

1. 昨天看了一个叫壹城广场的楼盘，总价50万就能买荔湾，但是没产权，这样的能买吗？

这个楼盘我已看过，当时也担心产权问题，结果回去和身边的朋友聊天才发现他们很多人都买了这个楼盘，因为是国家政策的长租公寓，国家承认的，主要是留着在广州发展的人才和外来人口，所以值得买。

2. 您好，请问最近荔湾区有拍地么？具体什么情况呢？

亲
土地资源在一线城市从来都是稀缺的，从广州政府挂牌土地就可以看出，每拍出的一块土地都遭各大开发商竞争疯抢。
2013年7月万科以6.03亿拍得荔湾珠江隧道口以西一宗商业金融地块，该地块的地理环境相当优良，位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内，折合楼面地价约19638元/㎡。刷新2012年珠江实业荔湾金蝶厂项目约17000元/㎡的拍地记录。
（数据来源：http://gz.leju.com/news/2013-07-08/shtml）
2014年2月广钢新城一次性出让5宗土地，其中一宗土地以约21568元/㎡的楼面地价刷新荔湾区域拍地纪录。
（数据来源：http://gd.sina.com.cn/news/roll/2014-02-22/035979896.html）
2015年国庆广钢新城第一个项目中海花湾壹号开盘，均价约2.9万/㎡。
2016年8月雅居乐地产以21.73亿元拿下华大物流地块，折合楼面价约3.7万/㎡。11月保利以楼面价约41084元/㎡拿下广钢新城地块！
（数据来源：https://gz.focus.cn/loupan/20028546/dongtai/127528.html）
2017年万科以551亿豪夺广信资产包，其中包括花地湾1500亩土地，即花地大道两侧107万方，这其中包括10万方的芳村花鸟鱼虫市场。该1500亩商品住宅用地于1998年被广信房产以2.808亿元竞得，折合楼面地价仅218元/平方米，而现在该地块折合楼面价约5.5万/㎡，成为荔湾新的拍地记录！
这次拿地也在华发荔湾荟的附近，还是非常能显示这个区域的地块潜力的。建议您可以重点关注这个项目

3. 广州广州壹城广场怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：广州广州壹城广场
 城市：广州
 别名：壹诚大厦
 楼盘位置：广钢新城荷景路80-82号
 开发商：广州共赢投资管理有限公司
 产权年限：40年
 建筑类型：高层,
 其他交通方式：项目周围在运营6条地铁线，已运营1号线、广佛线，10号线、11号线、22号线、佛山11号线计划2022年开通，其中地铁22号线东沙产业园站离项目约300米，出行便利。 自驾车：从荔湾海珠佛山方向出发，走芳村大道南，从天河越秀方向出发，走环城高速从东新收费站出口下，转入荷景路即可抵达项目，导航地址广州壹城广场。公共交通：12条公交路线：12条公交线路：52、64、64a、121、309a、312、417、769快线、995、x84;277、夜42、夜79，途径滘x60;客运站、南漖村、x84;州y17;车站、y98;宇花园、x84;卫路、珠江帝景苑、z08;新路、沙z07;新城、祈福新城、洛溪新城等区域。
规划信息：其占地面积为27858平方米，容积率，绿化率26%，共0栋楼，停车位
 周边配套：商场或超市：广州国际医药港，首期配套11.8 万㎡乐活购物中心，商贸展览馆计划2019年10月投产开业学校：32所学校： 9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。华师附小2019年确定签约，省实小学计划2019年开学。医院：5所三甲医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药，广州中医药大学第三附属医院其他：6大生态公园：30万平方米广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园
 内部配套：项目内配套8000㎡产业主题商业，由碧桂园物业服务，碧家+一呆双托管，坐享长租公寓利好，做广州国际医药港百万参展客流房东。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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4. 广钢新城最值得买的楼盘有哪些？

广钢新城、珠江新城、白云新城为广州三大新城，价格在4万到六万，学区很好，价格到了高点投资回报潜力较小，不过广钢新城 碧桂园物业 壹城广场值得推荐，我也买了，以后用来收租。

5. 毕业以来和同学就一起租了长租公寓！租金有点高，但是住的氛围很喜欢，现在考虑自己买一套，求推荐？

海珠区不是很熟悉，不过荔湾区在旧改，挺多这些品牌公寓的，买公寓还是推荐一些大品牌才有保障，之前番禺又很多小的开发商拿着违法的地去建公寓然后统统给拆了，消费者欲哭无泪呀。荔湾区广钢新城哪里有个壹城广场好像是碧桂园开发的总价好像50万，主体建筑看起来挺大的。反正买公寓第一看开发商(大开发商有保障)第二看物业(服务好不好看物业管家) 第三看地段交通(年轻人在市区出行靠的是公共交通 地铁 公交 滴滴打车) 第四看配套（当代年轻人的生活方式就是足不出户做任何事周边得有便利店 超市 饭馆之类的 所谓生活不就是衣食住行嘛？

6. 购房广州哪个楼盘比较好

各个小区有各自的优缺点。买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。