链家理财的产品特点

1. 链家理财的产品特点

1.投资门槛低，1000元起投；2.年化收益高，最高可达7.8%；3.安全有保障，项目依托链家真实房产交易，提供本息担保，风险代偿，先行赔付；4.理财零成本，充值、提现无需手续费；

2. 链家理财的运营模式

链家理财有其独到的运营模式：线上对接有投资理财需求的投资人，线下对接在链家办理购房业务的业主，满足其房屋买卖过程中产生的借款需求。  经过对借款人的实地考察、征信、初步信用评估及贷后管理等工作，提供网贷交易信息服务，不介入具体交易环节，是纯信息中介服务平台。链家理财借贷资金主要有三种情况：一是赎楼，业主卖房遇到银行按揭贷款未还清情况，链家地产出资将银行贷款还清赎楼；二是尾款垫资，买房客户已经向银行申请贷款，但因审批流程等问题不能及时拿到贷款，而与业主签约到期需付款，链家地产向其垫资；三是过桥贷款，业主买房同时需卖房集资，但买卖时间可能并不合拍，业主把房子抵押获得借款。

3. 链家理财的风控体系

 1)身份证实名认证；2)银行卡实名认证；3)第三方资金监管(首信易支付)，平台只做信息流，首信易支付提供支付通道及帐户托管，即资金流；5)一旦出现借款人逾期，风险保证金先进行代偿；6)技术风控：平台采用国际上通用的高强度加密算法、SSL安全加密技术、网上密码验证技术、登录充值提现操作预警等，来保证用户及交易数据传输安全。 1)保证交易真实性，赎楼借款必须签署链家买卖交易合同；2)合作评估公司出具房屋评估值及评估报告，并结合是否有抵押评估可借款金额；3)住建委核验房屋真实性、房屋是否有抵押、是否被拍卖等，防止产权纠纷；4)借款公证(当借款人逾期时，中融信有权利处置房产)；5)借款人身份公证；6)委托解押、抵押、过户公证(保证平台有权利代办交易，确保回款资金来源)；7)借款人个人法务纠纷排查；8)借款人个人征信报告；9)借款用途及还款来源的把控。

4. 链家理财：银行怎么办理房屋贷款

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。