东莞蔚蓝星湖三期星合庭买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

1. 东莞蔚蓝星湖三期星合庭买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答蔚蓝星湖三期星合庭小区相关问题。买蔚蓝星湖三期星合庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的蔚蓝星湖三期星合庭房屋户型，价格与面积。3、算清购买蔚蓝星湖三期星合庭房子时的各项税费4、仔细考量蔚蓝星湖三期星合庭物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好蔚蓝星湖三期星合庭房屋装修及维修费用预算。蔚蓝星湖三期星合庭的房子出租需要注意：第一，对蔚蓝星湖三期星合庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蔚蓝星湖三期星合庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蔚蓝星湖三期星合庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蔚蓝星湖三期星合庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞蔚蓝星湖三期星合庭“五证”有哪些，环境怎么样？

您好，很高兴为您解答蔚蓝星湖三期星合庭小区相关问题。蔚蓝星湖三期星合庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蔚蓝星湖三期星合庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蔚蓝星湖三期星合庭之前一定要先看五证是否齐全。蔚蓝星湖三期星合庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，蔚蓝星湖三期星合庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，蔚蓝星湖三期星合庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

3. 东莞蔚蓝星湖二期星慧庭产权证具体是什么，是如何定价的？

您好，很高兴为您解答蔚蓝星湖二期星慧庭小区相关问题。蔚蓝星湖二期星慧庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蔚蓝星湖二期星慧庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蔚蓝星湖二期星慧庭房地产权证，蔚蓝星湖二期星慧庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蔚蓝星湖二期星慧庭房子还是不属于买房者所有。首先，蔚蓝星湖二期星慧庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝星湖二期星慧庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝星湖二期星慧庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝星湖二期星慧庭回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝星湖二期星慧庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！