上海链家一万多套二手房突然下架，这其中发生了什么呢？

1. 上海链家一万多套二手房突然下架，这其中发生了什么呢？

上海链家突然下架近万套房源的行为引发社会的猜测，很多人对于链家这样的行为表示出了担忧，毕竟链家是国内比较著名的二手房交易经纪公司。这样的炒作是很少见的。而上海链家也对突然下架近万套房源进行了公开的回应。表示下架房源主要是为了配合上海市二手房出台的新规定。
链家突然下架大量房源的原因。首先是为了配合新规。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易，出台了新规，明确二手房经纪公司要核对好房源的真实性，所以链家为了配合新规的实施，将不符合规定房源进行了下架处理；其次，对公司的房源进行自查。对于链家来说，自己的平台上的很多二手房信息都存在着一些信息上的不准确，所以链家也借此机会对自家平台的房源进行了自查；最后，做出了表率。链家下架近万套房源也是为了起一个带头作用，让二手房市场更加的规范化。
一、配合新规的实施。链家突然下架近万套的二手房房源，主要的目的就是为了配合执行上海市二手房交易中心出台的新规。新规规定二手房经纪公司必须对自己房源的真实性负责，在内部进行自检，下架信息不准确的房源。
二、对自家平台的房源进行自查。在链家的二手房平台上，很多房源的信息不准确，甚至有的房源信息是错误的。；链家也需要对这些房源的信息进行核验，所以说链家也是借此机会对房源进行一个自检，勘正错误信息。
三、起带头作用。链家在二手房市场上是具有很大影响力的公司，链家也需要在新规出来的时候起一个模范带头作用，这样既可以维护自己的形象，又可以取悦用户，可以说是非常聪明的做法。

2. 网曝上海链家下架万套二手房，是卖掉了还是被整治了？

是被整治了。按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚假房源信息都将会被清理出房产交易网站。其实对于消费者来说，这是一个好事，因为好房子是不怕审核的，到时候还是会上架，被排除的就是那些中介虚构，价格刻意标高的假房源。

其实以往已经有不少购房客中招了，很多购房客看着网站上的虚假房源去联系房东或者中介，对方首先表示这套房子已经被卖掉了，然后就推荐另外一套房子给你。但事实上，根本没有这套房源，这只是中介来骗取客户联系方式的。

而更糟糕的是，很多中介和炒房群体，通过虚构房源信息，推高挂牌价格的方式，来烘托出一种房价涨高的氛围，普通购房者因为不懂，很容易就被上套，以为房价要涨了，实际上，网上的价格，是有人恶意虚构的。而这次监管单位要整治的就是这些人。

参考资料：
2.38w套下架房源对应的平均挂牌单价约5.66万/㎡，而未下架的约1.92w套房源对应的平均挂牌单价约为5.28万/㎡，高出3800元/㎡。
如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出12.5%，价格差幅更是明显。
特别是嘉定、宝山下架房源对应的平均挂牌单价比仍在售的房源高出10%以上。
也就是说相比之下，这批2.38w套集中在郊区的下架房源，其中一部分撤掉的原因可能是因为价格偏高。

3. 上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么？

上海链家下架近2万套二手房源引发了网络的热议，而上海链家也在网络上对下架房源进行了回应，表示这是为了配合上海市房地产交易中心发布的《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》和《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》 ，所以链家将信息不全或者是信息有误的房源进行暂时下架。
下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。链家下架的这近万套二手房房源都是房源信息不齐全或者房源信息有误的房源，所以说链家也正好趁这个机会将房源下架，并对信息进行核对和补充后在再上架；最后，为了调整二手房的价格。在这近万套的二手房房源中，也有一些价格明显异常的房源，所以说链家下架这些房源也是为了调整价格。
一、为了配合上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了关于房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定，链家为了配合这一规定，将近万套不符合规定的二手房进行了暂时下架处理，来保证行业的规范。
二、补充房源资料。由于现有很多二手房房源的资料不完整或者资料有误，链家此举也是为了将这些资料不齐全或者资料有误的房源进行下架，在核对和补充房源资料以后再进行上架。确保真房源。
三、为了调整价格。链家在这近万套的房源中也发现了一些房源的价格存在着明显的异常，所以也趁这个机会将价格有异常的房源下架，核对和调整房源价格后再将房源重新上线，确保房源的真实性。

4. 网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

网曝上海链家下架万套二手房，在短时间内下架那么多的二手房，是因为国家对二手房市场出手了，买卖二手房，或者二手房是上架，必须同时包含房东的照片，产权证明，房源编码等等各种信息来规范二手房市场，而现在网上很多的房源是没有这些要求的特殊信息的，一旦被发现没有这些东西的话，是要受到严格的处罚的，所以中介才会在短时间内下架那么多的二手房。

一、政策在去年已经出台了。其实对于二手房的这些显示，早在去年十一月份的时候已经出台了相关的政策，但是很多中介不以为意，国家也是处于好心，给这些中介们一个过渡期，没有想到这些中介们，根本就没有意识到自己上架的房源存在着这些问题。

二、对拒不执行的中介进行严厉的处罚。于是房管有出台新的政策，3月20日为最后期限，对于拒不执行的房屋中介要采取严格的措施，包括但不限于经济处罚，行政处罚，还有一些征信的处罚，所以这才让大部分的中介慌了神。他们在没有弄到这么多房屋详细信息的情况下，只能先将房源下架，等到信息补充完整之后再重新上架。

三、希望中介能够遵守政策。    我不知道大家有没有买过二手房的，我是零八年买的房子，确实很焦心。一个房源，不同的中介使用不同的图片，挂在了不同的平台，有些中介甚至连房东的联系方式都没有。这种现象浪费了购买者的耐心不说，对二手房市场的发展也不是一个好的现象，所以还是希望国家能大力整治，中介也能够以身作则。  
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5. 上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家官网上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚假房源，这浪费了大量的时间，甚至还有诈骗的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。
一、链家下架揭开了行业的遮羞布。中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚假、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚假房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价“钓鱼”行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

6. 上海链家回应下架万套二手房源，到底是怎么回事？

上海链家的官方回应说：这样做是为了进一步保证房源的真实性。但如果我们从房地产措施的角度来看的话，上海链家之所以这样做，是出于房地产措施的压力，并不是他们主动这样做的。
很多人对地产中介的印象特别差，不仅仅是因为地产中介这个行业特别乱，也是跟地产中介这个行业的从业习惯有关，像上海链家这样的企业，明明是被房地产措施责令整改，还非要用官方的形式来表达自己主动这样做，这样的行为让很多用户觉得有点可耻。
上海链家下架了上万套二手房源。
当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架。
链家之前存在很多虚假房源。
这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。
所谓的楼市火爆只不过是假象。
很多购房者在买房子的时候都会碰到一个问题，自己看中一个房子以后，这个房子就会被地产中介告知：房子已经有别人定了，如果你要买的话就要抓紧了。建议大家听到这样的话，以后千万不要相信，同时也要把这个地产中介拉黑，因为地产中介在用虚假房源的方式来欺骗你，并且对你们的交易不是真心实意的。

7. 上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么呢？

社会负担加重的今天，很多人都会选择背井离乡的去工作，到各个发达城市谋求一个职位，为的就是能够争取更高的工资，也正因为如此，很多发达城市的二手房可是十分的抢手，只要是便宜能够居住的基本上都会被购买，并且有部分二手房还附带学区房、便利房等等的性质在内，这些外在条件就使得二手房变得更加的昂贵和抢手了，而上海链家由此也发生了问题，被要求下架过万套二手房源，这就使得链家遭受到重创，这也是给二手市场一个警醒作用，到底链家为何会被如此大规模的下架呢？

原来下架过万套二手房源只是暂时的行为，在上海对于二手房源的核验工作过程中发现，链家大部分的二手房源都是没有完成房屋的核验工作，并且部分存在信息不全等问题，这些存在违规的二手房源很可能会误导消费者和大众，在审查过程中当然是处以不及格处理，下架万套二手房源是希望链家必须在符合要求并且资料手续全部齐全的情况下才可以让房源上架，以此就产生了我们看到的万套二手房源被下架的场景，这也是给二手市场一个警惕作用，政府已经开始对二手房源进行一次规范整理审查，下一次就不仅仅是要求下架补充资料如此简单了，很可能直接的惩罚就会降临，各企业在商家房源的时候，务必要审核清楚房源资料，完成房屋核验工作，这样才能让消费者观看的时候担忧减少。

二手房源的市场依旧是庞大的，我们在购买的二手房的时候也可以通过多方渠道了解房子，一味的信任系统也是一种盲目的状态，只有办理了完整手续才可以进行房屋交易活动。

8. 上海链家回应下架万套二手房源一事，回应中都说明了些什么？

对于网络热议的下架近万套房源一事，上海链家进行了公开的回应。在回应中，链家表示下架房源只是暂时性的，是为了配合上海市二手房交易中心最新出台的新规。对不符合此规定的房源进行下架，然后对房源的信息进行核查和补充，确保房源的真实性，规范行业的发展。待整改以后会将房源再次上架。
链家在回应中。首先说明了下架房源是为了配合执行相关规定。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些《规定》，链家下架房源的主要原因就是为了配合执行这些规定；其次，对房源信息进行核定和补充。在下架的房源中很多都是信息不齐全的房源，链家将这些信息不齐全的房源进行下架处理，并且会尽快将这些房源的信息补齐，将房源再次上架；最后，调整房源的价格。在这些下架的房源中，也存在房源价格异常的情况，链家也会对这些房源的价格进行调整，以确保房源的真实性，维护每一位客户的利益。
一、配合执行相关规范。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些规定，明确了中介公司对房源信息的核验和备案。链家将不符合规定的近万套房源下架的主要原因就是为了配合执行这个规定。
二、对房源信息进行补充。链家表示下架房源只是暂时下架，在对房源的信息进行核查和补充之后，这些房源就会重新的上架。所以说链家此举也是为了趁机对平台上的二手房信息进行规范和补充。以确保房源的真实性。
三、调整房源的价格。在这些下架的房源中，也有很多房源的价格是不准确，存在异常的。链家将这些房源的价格进行核查并且及时的调整，也是为了维护客户的利益，这也是链家下架房源的一个原因。