密云生态商务区的介绍

1. 密云生态商务区的介绍

密云生态商务区坐落于北京市密云新城南端，总体规划6.94平方公里，分两期开发，一期1.75平方公里先行启动建设。商务区秉承”山水商务，田园总部“的建设目标，将建成北京唯一一个由水系贯通的商务区。

2. 密云生态商务区的发展空间

有山有水、又大又美的密云，因密云水库而闻名于世。它是全国生态文明建设试点地区，也是北京市面积最大的区县。作为首都的生态涵养发展区，密云将生态优势转化为发展优势，通过打造融合山水的城市空间，已经成为北京东北部最具生机与活力、最值得商界人士投资与发展的“金土地”。2012年4月，北京市唯一由水系贯通的商务区——密云生态商务区开发建设正式启动，密云发展从此开启了新的篇章。优美环境引得大型央企入驻在密云的非水源保护区，密云城南，南山之阴，潮河之滨，有一片依山傍水的发展福地，地理环境优越，这便是被誉为“山水商务、田园总部”的北京密云生态商务区。密云生态商务区距北京城区45公里，交通便利，地理位置优越。距京承高速公路密云区城区出口不足1公里，无障碍通行到达市区仅需33分钟，到首都机场只要25分钟，是“首都半小时经济圈”的重要节点。同时，建设中的京沈高铁紧邻京承高速路，在商务区南侧腹地设有站点，京密折返列车半小时即可到达北京核心区。规划中的轻轨S6线紧邻商务区北侧，并设有站点。综合交通网络的部署，将进一步实现生态商务区与世界的“零距离”。利用滨临潮河的景观特色，密云生态商务区将水网和城市绿地、公共开放空间有效地结合起来，创造了以水为主题的城市空间，建成一个由水系贯通的商务园区。生态商务区规划总面积6.94平方公里，潮河北岸1.75平方公里作为一期发展用地，潮河南岸5.19平方公里为二期发展用地。其中，潮河北岸作为一期规划用地先期启动。进驻园区的华润生态乐活城项目顺利展开，作为大型央企华润集团的扛鼎之作，已破土动工，成为生态商务区的建设“引擎”。与华润在全国的其他项目略有差异的是，华润生态乐活城将“生态”作为一张名片，是集精品公寓、大型休闲购物中心、密云地标建筑——中央商务岛、花园企业总部、潮河滨水休闲商街、5A商务写字楼于一体的综合型新城中心。城内高端百货、大型超市、国际影院、室内冰场，儿童主题乐园等设施将一应俱全，建成后将会是集时尚购物、餐饮、娱乐、文化、运动、生活配套为一体的多功能、多主题的地标性商业旗舰。国际一流规划专家的论证杰作高起点设计、高标准规划。建设生态商务区之初，密云就决定大手笔谋划生态商务区的发展未来，提出了在生态理念、生态环境、生态规划、生态建设、生态产业、生态富民方面突出生态特色。为此，在规划上，密云引入了国际先进理念，将国际主流生态规划理论引入到园区规划建设中。2011年9月17日，密云生态商务区举行规划国际研讨会，邀请了来自美国、法国等国家的8名国际一流规划专家相聚一堂，与会中外专家用超前的视角、宽泛的思维，对密云生态商务区规划建言献策、深入研讨。围绕北京世界城市建设，密云如何适应跨国公司郊区化办公趋势，如何建设绿色低碳生态新城，如何提高土地利用率，如何利用水体打造合理水网，如何营造具有吸引力的城市开放空间等问题进行了分析和研究。最终，国内外规划专家以中西思想的交融为契合点，在充分尊重密云生态商务区地理结构的基础上，绘就体现中国国画风格的丹青规划蓝图，“以山为景、以水为魂、以绿为染、以河为镜”，发挥山、水、城、人的自身特色，打造融合山水、特色鲜明、充满活力的城市空间。“以山为景”，即生态园区引入自然山体，以自然构成进行布局，增强了生态园区的生态特色。“以水为魂”，即综合打造园区内部观水亲水的水系统，中央湖景观区等的开工建设如点睛之笔，为园区建设画上浓墨重彩的一笔。“以绿为染”，即以绿色生态体系为贯穿纽带，用生态系统点染园区环境。建设中的生态商务区，区内绿化覆盖率为32.4%、平均净容积率小于2.1，高度在30米以下的建筑占区内建筑76%以上。人居绿地面积34平方米，绿色建筑达标率100%，建筑物屋顶绿化比例大于50%，建设低密度的绿色生态示范区。“以河为镜”，即利用潮河及潮河总干渠的景观特色，建成一个由水系贯通的生态商务园区。城在青山绿水间，人在城市画卷游。密云生态商务区生态建设的目标是建设总部企业理想的生态办公场所。面向未来的商务理念生态是密云生态商务区的理念之源、动力之源、发展之源。生态商务是以我国企业的百年发展为着眼点的全新商务选择。密云生态商务区将与北京商务中心区（国贸cbd）、金融街、北京丽泽金融商务区等形成区域错位经营和差异化发展，以绿色环保产业、健康医疗产业、休闲旅游产业以及配套商务服务业为主导产业，着力引进国内外知名企业和具有成长性的创新型企业总部，建设“国际绿色休闲商务示范区”、“首都绿色健康休闲产业总部基地”。商务区的高端商务办公区、企业总部聚集区、特色水系商业区以及京沈高铁一体化商业区等项目已全面开始对外招商。作为中关村国家自主创新示范区“一区十六园”的“密云园”，密云生态商务区被列入北京市政府2013年重点工程。在生态商务区的概念构想提出之时，北京市要求：“要坚持一流标准，大力发展符合生态涵养发展区功能定位要求的高端生态商务产业，大力发展与城市核心区功能优势互补的高端服务业，吸引高端商务、休闲消费。”为引导入区企业为“生态产业”的发展倾注全力，密云区先后出台相关产业政策，对文化创意产业、旅游产业等行业进行支持。同时，于2010年10月成立了生态商务区管委会，主要负责管理商务区的整体运营，促进中央企业、大型企业在北京市密云区的重大项目落地和平稳对接，为入区企业提供“一条龙”服务，制订“全程无忧”帮扶计划，为中央企业、大型企业的规模发展保驾护航，帮助更多的中小企业将发展的全部力量集中在行业探索上，搭建“服务无界限”平台，帮助企业实现“发展无极限”。随着密云生态商务区的建设与发展，大批着眼企业长期发展的有识之士纷至沓来，如：大型央企港中旅集团、华润集团。截至2012年2月，园区引进企业已有百余家。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”优秀企业正在见证密云生态商务区的突飞猛进、大展身手、一鸣惊人，也必将与生态商务区齐头并进、共创辉煌、再谱新章！密云生态商务区诚挚地希望借力更多优秀企业的优势，在金融、商业、旅游、设计创意、高新科技、健康医疗等领域建立广泛合作，互利共赢！

3. 北京密云经济开发区的简介

资料来源中工招商网园区数据库记载，北京密云经济开发区于1992年5月经北京市政府批准建立，为北京市市级开发区。总规划面积35平方公里，是教育部认定的“全国高校科技产业基地”；科技部批准的“国家火炬计划北京绿水高新技术产业基地”； 北京市经委批准的“北京汽车及配套零部件生产基地”和 农业部批准的“ 全国农产品加工基地”。 密云经济开发区总公司注册资金2.8亿元人民币，实际总资产达70亿元人民币。公司经营范围：开发区总体规划、基础设施开发、土地出转让及资本运营产业投资产业。发展宗旨是：按照北京市经济发展战略和总体规划要求，坚持小平同志“发展是硬道理”的理论，在资源共享、共同发展的基础上，以“三个有利于”为中心，加快开发区的建设，使之成为规划科学、布局合理、设施完备、环境优美、服务一流的现代化高科技工业区。同时以知识为先导、以资金为纽带，加快北京高校创业股份有限公司、北京市太阳投资管理公司、北京九松投资实业公司的发展步伐，促进开发区的更快发展。目前，开发区内注册企业达到1200多家，生产型企业138家。其中以伊利集团、华龙日清、露露集团和太子奶股份有限公司为代表的食品产业基地；清华、北大、航空航天大学等16所高校及中科院、信息产业部等所属高科技企业建立的电子信息产业基地；以韩国万都、福田汽车、北汽控股为代表的汽车零部件产业基地；以华源仁济医药物流港和康辰制药为代表的生物医药产业基地也初具规模。物流会展、三产服务业和第二总部基地也逐步兴起。 开发区现有工业土地6000多亩（土地手续齐全、基础设施均达到“九通一平”）；标准钢构厂房和带天车厂房共计25万平方米：厂房高度在8米和12.5米之间，单栋厂房面积在3000—12000平方米，采取出租、出让、参股等多种合作方式进行招商引资。入区企业均享受密云县相关产业的政策支持。密云经济开发区将以雄厚的资金实力、完善的设施、优惠的政策、良好的服务和信誉，为进区企业创造宽松、舒适的投资环境，本着真诚互利、共同发展的原则，同国内外各界朋友合作，为首都经济的繁荣发展共同奋斗。目前分区为1，2，3，4期。十二五规划为：做好1，2，3期。（A区）做大做强4期（B区）云西组团地区。未来以云西组团地区为密云副中心区

4. 北京密云经济开发区的社会环境

 开发区东北部是风景秀丽的密云水库，西北部为闻名遐迩的黑龙潭与京都第一瀑，东南边新型的南山滑雪场以成为华北地区新的娱乐亮点。开发区大酒店是一个集娱乐、住宿、餐饮于一体的综合高档酒店，开发区与四星级的云湖度假村和云佛度假村等众多旅游景点相邻，而位于开发区东侧的田园度假村是京郊首家五星级酒店，众多的娱乐设施为入区企业提供了生活娱乐的理想场所。开发区内建有大型娱乐中心、超市、洗浴中心及综合配餐中心，为开发区入区企业提供全方位服务。

5. 北京密云经济开发区的区位优势

密云经济开发区所位于的北京市是中华人民共和国的首都，中国的政治、文化和金融中心，是一座拥有3000多年建城史和850多年建都史的历史文化名城，是一个充满了东方神韵与现代风采的国际大都市。密云经济开发区的基础设施完善。城市交通、电力、通讯、能源设施完备，是全国铁路和航空的枢纽。被称为中国“硅谷”的中关村科技园以及其它名列全国前茅的科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。密云经济开发区处于中国经济发展较快并且最具发展潜力的环渤海城市群的中心，具有独特的市场优势。高端的电子科技产品和良好的商品信誉对全国具有强大的辐射和示范作用。密云经济开发区是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。有驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。北京历史上曾经被称为蓟、幽州、燕京、大都、北平、顺天府等，是我国历史上作为国都时间最长的城市之一。从地理位置上看，北京地处华北平原北缘，西北依靠太行山、燕山山脉，东南面向华北平原和滨海低地，东望浩瀚的渤海和黄海，这种联结东北、华北、西北乃至全国的枢纽性区位，在很大程度上促进和保证了北京作为一个经济中心的地位在今天仍然得以延续。在中国，没有任何一个地区有京津地带这样优越的城市发展平台。

6. 密云生态商务区的地理优势

密云生态商务区位于密云新城南端，京承高速密云城区(16出口)东侧，潮河南北两岸，驱车至首都核心区只需33分钟。规划中的京沈高铁紧邻京承高速，并计划在商务区南侧腹地设密云东站，京沈高铁京密折返列车半小时即可到达北京核心区。规划中的北京市郊铁路S6线线紧邻商务区北侧，并设有站点。

7. 密云生态商务区的总体规划

密云区位于北京的东北部，是环首都经济圈与首都经济核心区之间的重要节点，是北京生态涵养发展区及北京生态屏障和水源保护地。2011年5月30日，密云生态商务区规划正式通过北京市政府专题会议审9月17日，由北京市密云区主办的“北京密云生态商务区规划国际研讨会”在美丽的密云水库内湖湖畔举行。来自美国旧金山市的环境规划总监大卫·李尔， 美国著名的RoseCompanies合伙人、总规划师查克·佩里，美国新城市主义联盟创始人之一比尔·丹尼斯，和美国波士顿国际设计集团总裁、著名设计师朱偏夫先生，以及清华大学建筑学院张利教授等具有丰富的生态环境规划与城市规划经验的国内外专家共同参与到了密云生态商务区的规划研讨中。