房子抵押贷款买房子可以吗

1. 房子抵押贷款买房子可以吗

vx:kkk368788

2. 可以用亲戚的房子抵押贷款吗

不可以的，你抵押贷款办手续只能用自己的身份证，所以房子必须是你自己的，房本也必须是你自己的才能抵押贷款。

3. 房屋抵押贷款 可以用于别人买房吗

4. 我想用亲戚的房子抵押贷款，用贷的钱买一套小产权房子，不知道可不可以？

可是可以，手续很麻烦。首先用亲戚的房抵押就麻烦，如果是旧房要验房，估价，也就是要能抵得上你贷的款。第二，我不建议你买小产权房，因为现在这个存在一个争议，就是以后能不能卖？能不能办房产证？遇到这个房的地再被征有没有赔偿保障？都是问题

5. 用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子吗？

用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子
在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。 
目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。 
如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。
而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
以下为拓展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款  百度百科

6. 买房子时钱不够,借亲戚的钱全款买了房子,然后用抵押贷款是不是比商用贷款更合

不是，第一、商业贷款的利息比抵押贷款的利息要高（一般的商贷利率是基准或者下浮，而抵押贷款一般都得上浮15—30左右），这会造成你还款的总利息要多，
第二、商业贷款最长可贷30年，而抵押最长只能10年，这样同样的贷款金额，你每月的月供抵押贷款会比商业贷款还的多。
第三、抵押贷款比商业贷款的操作流程要复杂，提供的材料和审核的资质都相对比较复杂。
一般选择先全款买房再做抵押贷款，都是部分限购城市不够资质的客户才选择这么做的。

7. 请问下我要购房但是不够钱的情况下，我可以借我亲戚朋友的房契取银行申请贷款吗？如果可以，会不会很麻烦

您可以这么做。这其实就相当于问亲戚朋友借钱，只不过他们是以通过银行贷款后取得的钱，借给您。这种借款属于抵押消费贷款，大部分银行是有这项业务的，您直接去银行咨询就可以了。
这种贷款一般期限最长10年，利率上浮10%，
需要提供合理贷款用途（目前已禁止此类贷款用于买房，也就是像您现在跟银行说贷款用于买房银行审批是通不过的）

贷款一般需要提交资料：房产证（一般乡产权、集体土地的不办理，所以需要最好是商品房的），身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，用途证明，其他银行需要提交的资料。产权人及配偶到场面签，若为代理人需要有公正的委托书。

面签提交材料后，银行会审批提交的资料，办理该房产抵押登记手续后放款到用途方的指定账户，因此您还需要找一个可信的用途方，到时能把钱打给您的。

另外提醒您跟亲戚朋友，最好也还是有个协议。以免将来有麻烦！
祝顺利 

补充回答：楼主根据您的补充看来您用这种方式，是相当困难了。
第一：您跟银行的人熟悉，这些材料也是需要的。只是熟悉的话，对方会教您怎么去包装，把您自己的资质弄的好点，比如您问的收入证明找什么样的公司开，开好后需要注意什么，这样您获得贷款的可能性就大。但是您提交不了这些资料，那就是熟悉，基本也办理不了。
第二：这个房子不是您的名字，也就是这个房子跟您没有关系，您拿您自己资料去，银行根本不会办理，只能拿您亲戚的资料去。而现在您亲戚已经退休，也已超过贷款年龄，贷款估计是不大可能了。
所以这种方式对您来说基本是做不了了。
如果您只有这个房子可能获得资金的话，又要以您的资质办理贷款，只可能是您办理二手房贷款购买该房屋，这样银行会把钱贷给您，支付到您亲戚账户。然后您再问您亲戚借钱了。这种方式，您如是首套房屋，那么利率下浮15%，相当于上种方式优惠了25%，当然这么做，难度也很大。
第一：亲属间二手房交易，银行一般是不给贷款的，怕假买卖骗贷。
第二：您需要办理房产过户，这里需要交纳税费不说，估计您跟亲戚商量也够呛，房子变成您的名字，您还没有付款，另外贷款的钱还要借给您。如何协商肯定是个大问题，对于您亲戚风险太大了。还有就是将来这些房产如何确定归属，再过回去又需要一笔税费，比较麻烦。
第三：您要买的房子是准备全款还是贷款，您还需要综合考虑，如果也需要贷款，用这种方式后，需要购买的那套房子贷款就属于二套，现在是首付6成，利率上浮10%,另外现在的限购令，您是否可以买两套房。需要去确认下。

关于收入证明：一般您自己经营店的话，也就是您是法人？那么如果您提供的收入证明是您自己公司的，那还需要您店报税的那个两个表（好像叫盈亏数据表和成本收入支出表，具体您问下会计，体现公司经营状况的表），小企业法人贷款的审核比较麻烦。

    基本也就这些了，您权衡下！购房钱不够是没有办法的，不建议太努着去买，虽然现在房价涨的厉害，但尤其像您自己经营店面的，不建议买房后手上一点流动资金都没有，贷款也需要收入作保障（你要考虑到月供），如果收入成问题了，还不上贷款，就麻烦了。所以最后还是建议您谨慎！

8. 亲戚用我的名义买房贷款，他用自己的房产作抵押。如果还不了贷款对我有什么影响？

首先，我们来说下，如果你的贷款没有按时还，银行会采取什么样的措施。
催收。一般在贷款没有确保还上的情况下，银行是会打电话进行催收，一般来说，银行的催收在一定程度上是会造成一家人的生活压力，严重的甚至可能会影响个人及家庭的正常生活。
逾期90天以上。逾期90天以上算是情节比较严重的了，情节严重的会被银行视为恶意逾期。
违约金、罚息。在逾期收费上，会有一些如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取。
个人征信记录。不良的信用记录会严重的影响到以后你的日常生活。例如，房贷、车贷受阻等。如果严重的还会被起诉到法院，如果被列入“失信被执行人名单”，那么以后乘坐飞机，高铁出行也都比较麻烦了。

那么，一时还不上贷款有什么解决方法呢？？
申请贷款展期
如果一时间不能按时还贷，可以打电话向银行申请展期，一般情况下都是可以申请到一定的延期的。在这里，大家要注意的是：贷款展期需要提前30个工作日提交申请，如果有贷款担保人需要出局保证人同意展期并且可以继续担保的书面证明。
信用卡账单分期
如果是通过信用卡进行的消费，可以尝试申请账单分期，把数量庞大的金额分摊到每个月去还款。